Résidents
15.420
Dernière année: 2025
Fregat 67
1991MC Velserbroek • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.545
Galerie de photos
Description
GROTE GEZINSWONING MET 4 (MOGELIJK 5) SLAAPKAMERS! (Grote) gezinnen, opgelet! In een fijne en rustige wijk van Velserbroek, mogen wij dit deze grote tussenwoning (bouwjaar 1991) aanbieden. Met maar liefst 4 slaapkamers en de gemakkelijke mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een lekker ruime woning met voor iedereen een eigen kamer. De woning is bovendien keurig onderhouden, modern afgewerkt en voorzien van het duurzame energielabel A. Buiten is het volop genieten in de zonnige tuin op het westen met gezellige tuinkamer onder een houten overkapping. Kom jij binnenkort thuis in dit fijne huis? Neem dan nu contact op om een bezichtiging te plannen! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat in een aangename woonwijk in Velserbroek. Het uitgebreide winkelcentrum van Velserbroek bevindt zich op 10 minuten loop- of 3 minuten fietsafstand. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Binnen 5 minuten fietsen ligt de Westbroekerplas alwaar horeca, kinderstrand en windsurf gelegenheid aanwezig is ! En binnen 10 minuten fiets je naar het nabijgelegen Spaarnwoude, wat ook een mooie, groene plek is om te wandelen, te sporten en/of golfen. Ook het strand bij IJmuiden (9 km) en Zandvoort (13 km) liggen hier onder handbereik. Velserbroek ligt centraal tussen de N208 en de A9 en heeft een uitstekende verbinding met Haarlem - dat zowel met de bus als ook met de auto (en zelfs met de fiets!) binnen 20 à 30 minuten bereikbaar is. Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin met een aan de woning geschakelde stenen berging komen we aan bij de voordeur van het huis. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het gastentoilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer is tuingericht en geniet van een grote hoeveelheid lichtinval. Een achterdeur biedt toegang tot de tuin en het geheel is netjes afgewerkt met een vinyl vloer met vloerverwarming. De grote, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt over een gasfornuis, oven, stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en de grootste kamer heeft een geschakelde inloopkast. Deze kamer heeft ook een eigen toegangsdeur en kan met een simpele verbouwing veranderd worden in een aparte slaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een jacuzzi bad met douche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping met nog eens 2 volwaardige en keurig afgewerkte slaapkamers. De overloop biedt plaats voor de witgoedopstelling en een extra wastafel. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin op het westen welke beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omheind door mooie groene borders. Achterin de tuin staat een gezellige houten veranda met terras onder een overkapping. Geschakeld aan deze overkapping zit een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Er is (gratis) parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Grote gezinswoning met 4, mogelijk 5 slaapkamers • Buitenzijde volledig geschilderd in 2024 • Cv-ketel uit 2023 • Extra groep in meterkast (voorbereid op koken op inductie) • Prettige ligging in een rustige woonwijk • Zonnige tuin op het westen met terras onder een houten overkapping • Centraal gelegen dichtbij Haarlem, Spaarnwoude bos en het strand • Energielabel A • Volledige eigendom Bijzondere clausules: • Ouderdomsclausule (aangaande bouwjaar, ouder dan 15 jaar)
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Contenu
- 423 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, jacuzzi, stoomcabine, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Velserbroek sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Velserbroek
Chiffres de logement et de quartier dans Velserbroek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velserbroek. En 2025 étaient 15.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.
Moyenne WOZ
EUR 482.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
298
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 15.190 |
| 2022 | 14.970 |
| 2023 | 14.935 |
| 2024 | 15.085 |
| 2025 | 15.420 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 406.000 |
| 2023 | EUR 459.000 |
| 2024 | EUR 464.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.310
0-15: 2.270
15-25: 1.740
25-45: 3.285
45-65: 4.815
Niveau d'enseignement
Hoger
4.060
Praktisch
2.360
Middelbaar
5.370
Origine des habitants (2025)
Europa
875
Nederland
12.945
Buiten Europa
1.605
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.144
Appartementen
1.380
Tussenwoningen
3.704
Vrijstaande woningen
91
Twee-onder-één-kap woningen
157
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
4
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
18
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
2.511
1990 tot 2000
2.301
2000 tot 2010
285
2010 tot 2020
12
2020 en later
219
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.452
Étiquette B
2.242
Étiquette A
1.216
Étiquette A+++
396
Étiquette A++
93
Étiquette A+
72
Étiquette D
24
Étiquette G
10
Étiquette F
9
Étiquette E
6
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 930 | 3.010 |
| 2021 | 1.060 | 2.990 |
| 2022 | 830 | 2.740 |
| 2023 | 720 | 2.510 |
| 2024 | 700 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.740
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.720
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.540 • Électricité: 4.120
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360
Activité dans Velserbroek (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
435
Overheid, onderwijs en zorg
305
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Nombre total d'établissements: 1.605
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 21 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 30 |
| mei 2025 | 29 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 29 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velserbroek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Velserbroek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?
Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Velserbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?
In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.
Meer maisons in Velserbroek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Paviljoentjalk 2
1991MX Velserbroek
€ 549.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Galle Promenade 650
1992AX Velserbroek
€ 695.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Floraronde 13
1991HH Velserbroek
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
J. Michaëlpad 54
1992AR Velserbroek
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aletta Jacobsstraat 7
1991TC Velserbroek
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterweegbree 10
1991GV Velserbroek
€ 575.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klipper 35
1991MH Velserbroek
€ 789.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Floraronde 20
1991HK Velserbroek
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 4
