Ir directamente al contenido
Logotipo de Bon & Breed Makelaardij

Schoener 69

1991XB Velserbroek • Noord-Holland

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 5.084

Galería de fotos

Schoener 69 Velserbroek
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Velserbroek, met vrij uitzicht over de weilanden Aan de groene rand van Velserbroek, met uitzicht over de achterliggende weilanden, staat deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een royaal woonoppervlak van circa 167 m². Duurzaamheid en wooncomfort staan hier centraal: dankzij ingrijpende investeringen beschikt de woning over energielabel A (2020), 8 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2023), waarmee een A+ label in het verschiet ligt. Licht en ruimte Bij binnenkomst ervaar je direct een gevoel van ruimte en licht. De begane grond is in 2021 volledig verbouwd - de bijkeuken en een deel van de garage zijn bij de woonkamer getrokken waardoor een open woon- en leefruimte van maar liefst 81 m² is ontstaan. Koken, tafelen en samenzijn komen hier samen. De luxe open keuken (2021) is voorzien van een royaal kookeiland, een koffiecorner met wijnklimaatkast en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een dubbele koel-/vriescombinatie, combimagnetronoven, stoomoven, een Bora inductiekookplaat en een kokendwaterkraan. De woonkamer biedt een comfortabele zithoek met open haard en voldoende plek voor een grote eettafel. De gehele begane grond is afgewerkt met een massief grenen plankenvloer en strak gestucte wanden en plafonds — voor een moderne en tijdloze uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast en een vrijhangend toilet met fontein. Buiten leven, het hele jaar door Via de grote schuifpui stap je rechtstreeks de brede, zuidoostelijk gelegen achtertuin in: zonnig, groen en lekker veel privacy. Een kleine koi-karpervijver met filterinstallatie geeft de tuin extra karakter, en via een trappetje kom je op de steiger, grenzend aan gemeentelijk water met bloeiende waterplanten. De voor- en achtertuin zijn in 2019 volledig opnieuw aangelegd. De voortuin beschikt over sfeervolle verlichting, de entree naar de keuken en praktische tuinkasten. Aan de straatzijde bevinden zich ook de garage/berging met eigen parkeerplaats en een overkapping voor fietsen en houtopslag. Vier goede slaapkamers, met ruimte voor een vijfde slaapkamer Beide trappen zijn in 2021 gemoderniseerd. Op de eerste verdieping geeft een ruime overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer met wastafel en ruime inloopdouche, een apart vrijhangend tweede toilet met fontein en een diepe inloopkast die op dit moment in gebruik is als kantoortje en eenvoudig bij een van de slaapkamers te betrekken is. Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime vierde slaapkamer met een vaste kastenwand en een praktische berging met de warmtepompinstallatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop heb je toegang tot het dakterras met weids uitzicht over de weilanden richting Haarlem en Spaarndam. De ideale plek om te genieten van rust en de zomerse warmte. Desgewenst is hier ook een vijfde slaapkamer te realiseren. Ideale ligging De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum van Velserbroek, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Per fiets bereik je binnen tien minuten het NS-stations van Driehuis en Santpoort, recreatiegebied Spaarnwoude en de Westbroekplas. Het centrum van Haarlem, de duinen en de kust liggen op een halfuur fietsen. Bijzonderheden * Oplevering medio september 2026 * Vaillant hybride warmtepomp en CV-ketel (2023) * 8 zonnepanelen (2015) * Energielabel A (2020); warmtepomp (2023) verwacht A+ * Elektrische installatie begane grond uitgebreid, inclusief nieuw schakelmateriaal (2021) * Dakranden en uitwateringen vernieuwd (2017 / 2025) * Elektrische knikarm zonneschermen op de begane grond en elektrische rolluiken 1e en 2e verdieping aan de tuinzijde * Mogelijkheid tot 5 slaapkamer

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,21%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
603 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1991

Mapas de Google

Ver Velserbroek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Velserbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velserbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velserbroek. En 2025 había 15.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

15.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

298

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velserbroek
Año Inhabitantes
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velserbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Nivel académico

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.452

Etiqueta B

2.242

Etiqueta A

1.216

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

93

Etiqueta A+

72

Etiqueta D

24

Etiqueta G

10

Etiqueta F

9

Etiqueta E

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velserbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velserbroek
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velserbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velserbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer viviendas in Velserbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.