Jump to content
Logo of Bon & Breed Makelaardij

Schoener 69

1991XB Velserbroek • Noord-Holland

Available

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 5.084

Photo Gallery

Schoener 69 Velserbroek
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Velserbroek, met vrij uitzicht over de weilanden Aan de groene rand van Velserbroek, met uitzicht over de achterliggende weilanden, staat deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een royaal woonoppervlak van circa 167 m². Duurzaamheid en wooncomfort staan hier centraal: dankzij ingrijpende investeringen beschikt de woning over energielabel A (2020), 8 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2023), waarmee een A+ label in het verschiet ligt. Licht en ruimte Bij binnenkomst ervaar je direct een gevoel van ruimte en licht. De begane grond is in 2021 volledig verbouwd - de bijkeuken en een deel van de garage zijn bij de woonkamer getrokken waardoor een open woon- en leefruimte van maar liefst 81 m² is ontstaan. Koken, tafelen en samenzijn komen hier samen. De luxe open keuken (2021) is voorzien van een royaal kookeiland, een koffiecorner met wijnklimaatkast en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een dubbele koel-/vriescombinatie, combimagnetronoven, stoomoven, een Bora inductiekookplaat en een kokendwaterkraan. De woonkamer biedt een comfortabele zithoek met open haard en voldoende plek voor een grote eettafel. De gehele begane grond is afgewerkt met een massief grenen plankenvloer en strak gestucte wanden en plafonds — voor een moderne en tijdloze uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast en een vrijhangend toilet met fontein. Buiten leven, het hele jaar door Via de grote schuifpui stap je rechtstreeks de brede, zuidoostelijk gelegen achtertuin in: zonnig, groen en lekker veel privacy. Een kleine koi-karpervijver met filterinstallatie geeft de tuin extra karakter, en via een trappetje kom je op de steiger, grenzend aan gemeentelijk water met bloeiende waterplanten. De voor- en achtertuin zijn in 2019 volledig opnieuw aangelegd. De voortuin beschikt over sfeervolle verlichting, de entree naar de keuken en praktische tuinkasten. Aan de straatzijde bevinden zich ook de garage/berging met eigen parkeerplaats en een overkapping voor fietsen en houtopslag. Vier goede slaapkamers, met ruimte voor een vijfde slaapkamer Beide trappen zijn in 2021 gemoderniseerd. Op de eerste verdieping geeft een ruime overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer met wastafel en ruime inloopdouche, een apart vrijhangend tweede toilet met fontein en een diepe inloopkast die op dit moment in gebruik is als kantoortje en eenvoudig bij een van de slaapkamers te betrekken is. Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime vierde slaapkamer met een vaste kastenwand en een praktische berging met de warmtepompinstallatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop heb je toegang tot het dakterras met weids uitzicht over de weilanden richting Haarlem en Spaarndam. De ideale plek om te genieten van rust en de zomerse warmte. Desgewenst is hier ook een vijfde slaapkamer te realiseren. Ideale ligging De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum van Velserbroek, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Per fiets bereik je binnen tien minuten het NS-stations van Driehuis en Santpoort, recreatiegebied Spaarnwoude en de Westbroekplas. Het centrum van Haarlem, de duinen en de kust liggen op een halfuur fietsen. Bijzonderheden * Oplevering medio september 2026 * Vaillant hybride warmtepomp en CV-ketel (2023) * 8 zonnepanelen (2015) * Energielabel A (2020); warmtepomp (2023) verwacht A+ * Elektrische installatie begane grond uitgebreid, inclusief nieuw schakelmateriaal (2021) * Dakranden en uitwateringen vernieuwd (2017 / 2025) * Elektrische knikarm zonneschermen op de begane grond en elektrische rolluiken 1e en 2e verdieping aan de tuinzijde * Mogelijkheid tot 5 slaapkamer

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,21%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
257 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1991

Google Maps

View Velserbroek on the map

Spatial overview of the work area in Velserbroek

Residential and neighborhood statistics in Velserbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velserbroek. In 2025 were there 15.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

15.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

298

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velserbroek
Year Residents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velserbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Education level

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origin of residents (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velserbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.360

Business activity in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velserbroek
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velserbroek.

Frequently asked questions about living in Velserbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer houses in Velserbroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.