Résidents
15.420
Dernière année: 2025
Schoener 69
1991XB Velserbroek • Noord-Holland
Disponible
€ 849.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 867.830
Prix d'achat /m²: € 5.084
Galerie de photos
Description
Aan de rand van Velserbroek, met vrij uitzicht over de weilanden Aan de groene rand van Velserbroek, met uitzicht over de achterliggende weilanden, staat deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een royaal woonoppervlak van circa 167 m². Duurzaamheid en wooncomfort staan hier centraal: dankzij ingrijpende investeringen beschikt de woning over energielabel A (2020), 8 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2023), waarmee een A+ label in het verschiet ligt. Licht en ruimte Bij binnenkomst ervaar je direct een gevoel van ruimte en licht. De begane grond is in 2021 volledig verbouwd - de bijkeuken en een deel van de garage zijn bij de woonkamer getrokken waardoor een open woon- en leefruimte van maar liefst 81 m² is ontstaan. Koken, tafelen en samenzijn komen hier samen. De luxe open keuken (2021) is voorzien van een royaal kookeiland, een koffiecorner met wijnklimaatkast en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een dubbele koel-/vriescombinatie, combimagnetronoven, stoomoven, een Bora inductiekookplaat en een kokendwaterkraan. De woonkamer biedt een comfortabele zithoek met open haard en voldoende plek voor een grote eettafel. De gehele begane grond is afgewerkt met een massief grenen plankenvloer en strak gestucte wanden en plafonds — voor een moderne en tijdloze uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast en een vrijhangend toilet met fontein. Buiten leven, het hele jaar door Via de grote schuifpui stap je rechtstreeks de brede, zuidoostelijk gelegen achtertuin in: zonnig, groen en lekker veel privacy. Een kleine koi-karpervijver met filterinstallatie geeft de tuin extra karakter, en via een trappetje kom je op de steiger, grenzend aan gemeentelijk water met bloeiende waterplanten. De voor- en achtertuin zijn in 2019 volledig opnieuw aangelegd. De voortuin beschikt over sfeervolle verlichting, de entree naar de keuken en praktische tuinkasten. Aan de straatzijde bevinden zich ook de garage/berging met eigen parkeerplaats en een overkapping voor fietsen en houtopslag. Vier goede slaapkamers, met ruimte voor een vijfde slaapkamer Beide trappen zijn in 2021 gemoderniseerd. Op de eerste verdieping geeft een ruime overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer met wastafel en ruime inloopdouche, een apart vrijhangend tweede toilet met fontein en een diepe inloopkast die op dit moment in gebruik is als kantoortje en eenvoudig bij een van de slaapkamers te betrekken is. Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime vierde slaapkamer met een vaste kastenwand en een praktische berging met de warmtepompinstallatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop heb je toegang tot het dakterras met weids uitzicht over de weilanden richting Haarlem en Spaarndam. De ideale plek om te genieten van rust en de zomerse warmte. Desgewenst is hier ook een vijfde slaapkamer te realiseren. Ideale ligging De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum van Velserbroek, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Per fiets bereik je binnen tien minuten het NS-stations van Driehuis en Santpoort, recreatiegebied Spaarnwoude en de Westbroekplas. Het centrum van Haarlem, de duinen en de kust liggen op een halfuur fietsen. Bijzonderheden * Oplevering medio september 2026 * Vaillant hybride warmtepomp en CV-ketel (2023) * 8 zonnepanelen (2015) * Energielabel A (2020); warmtepomp (2023) verwacht A+ * Elektrische installatie begane grond uitgebreid, inclusief nieuw schakelmateriaal (2021) * Dakranden en uitwateringen vernieuwd (2017 / 2025) * Elektrische knikarm zonneschermen op de begane grond en elektrische rolluiken 1e en 2e verdieping aan de tuinzijde * Mogelijkheid tot 5 slaapkamer
Prêt immobilier berekenen
€ 849.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830
3,21%
Annuellement
%
€ 42.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 849.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Contenu
- 603 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 88 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Velserbroek sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Velserbroek
Chiffres de logement et de quartier dans Velserbroek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velserbroek. En 2025 étaient 15.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.
Moyenne WOZ
EUR 482.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
298
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 15.190 |
| 2022 | 14.970 |
| 2023 | 14.935 |
| 2024 | 15.085 |
| 2025 | 15.420 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 406.000 |
| 2023 | EUR 459.000 |
| 2024 | EUR 464.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.310
0-15: 2.270
15-25: 1.740
25-45: 3.285
45-65: 4.815
Niveau d'enseignement
Hoger
4.060
Praktisch
2.360
Middelbaar
5.370
Origine des habitants (2025)
Europa
875
Nederland
12.945
Buiten Europa
1.605
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.144
Appartementen
1.380
Tussenwoningen
3.704
Vrijstaande woningen
91
Twee-onder-één-kap woningen
157
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
4
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
18
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
2.511
1990 tot 2000
2.301
2000 tot 2010
285
2010 tot 2020
12
2020 en later
219
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.452
Étiquette B
2.242
Étiquette A
1.216
Étiquette A+++
396
Étiquette A++
93
Étiquette A+
72
Étiquette D
24
Étiquette G
10
Étiquette F
9
Étiquette E
6
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 930 | 3.010 |
| 2021 | 1.060 | 2.990 |
| 2022 | 830 | 2.740 |
| 2023 | 720 | 2.510 |
| 2024 | 700 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.740
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.720
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.540 • Électricité: 4.120
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360
Activité dans Velserbroek (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
435
Overheid, onderwijs en zorg
305
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Nombre total d'établissements: 1.605
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 21 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 30 |
| mei 2025 | 29 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 29 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velserbroek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Velserbroek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?
Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Velserbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?
In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.
Meer maisons in Velserbroek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
H. Reptonstraat 36 A
1992JG Velserbroek
€ 439.000 k.k.
€ 6.014/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J. Paxtonstraat 41
1992BK Velserbroek
€ 510.000 k.k.
€ 5.312/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Elisabeth Vijlbriefstraat 12
1991PD Velserbroek
€ 585.000 k.k.
€ 5.850/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zwanebloembocht 203
1991GC Velserbroek
€ 535.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waterdrieblad 45
1991GM Velserbroek
€ 519.000 k.k.
€ 4.398/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Zeiler 120
1991XD Velserbroek
€ 535.000 k.k.
€ 4.315/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Krommeweid 28
1991EM Velserbroek
€ 549.000 k.k.
€ 5.279/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westbroekerweg 115
1991LZ Velserbroek
€ 625.000 k.k.
€ 4.883/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 5
