Jump to content
Logo of Zuidam Makelaardij

Westbroekerweg 115

1991LZ Velserbroek • Noord-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.883

Photo Gallery

Westbroekerweg 115 Velserbroek
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Aan de Westbroekerweg 115 in Velserbroek woon je ruim, comfortabel en heerlijk vrij aan het water. Deze goed onderhouden geschakelde woning beschikt over een carport, een fraai aangelegde voor- en achtertuin en maar liefst vijf slaapkamers. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon en het rustgevende uitzicht over het water. Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd de woning is. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd en onderhouden. Zo is het schilderwerk op de verdiepingen in 2026 uitgevoerd en op de begane grond in 2024 en is in datzelfde jaar ook de cv-installatie vernieuwd. De woonkamer is ruim en licht, met een prettige verbinding naar de tuin. Dankzij de ligging aan het water ervaar je hier een fijne mate van privacy en een vrij gevoel. De fraai aangelegde achtertuin vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is circa 15 jaar oud en biedt volop mogelijkheden voor wie in de toekomst een eigen woonkeuken wil realiseren. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap (2025) en losse vaatwasser en koelkast/vriezer. Een fijne plek om te koken met groen uitzicht. Op de verdiepingen beschik je over maar liefst vijf slaapkamers. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra hobby- of logeerruimte wensen. Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. Deze is deels vernieuwd in 2025 en heeft daarmee een frisse en eigentijdse uitstraling gekregen. Op de 2e verdieping vind je nog eens 2 slaapkamers en een praktisch ingericht overloop met wasruimte. Ook de ligging van de woning is ideaal. Je woont in een rustige en kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Daarnaast zijn recreatiegebieden, wandelroutes en uitvalswegen richting onder andere Haarlem, Amsterdam en Alkmaar uitstekend bereikbaar. Westbroekerweg 115 combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het water met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale gezinswoning op een fijne plek in Velserbroek. Goed om te weten: - Woonoppervlak 128 m2 - Woonkamer met schouw voorzien van gashaard - Fraai aangelegde achtertuin aan het water gelegen - Markies achterzijde in 2025 vernieuwd - Buitenkraan aan voor- en achterzijde - Voorzien van carport - Energielabel A - 5 goede slaapkamers - Zeer centrale ligging dichtbij Haarlem en uitvalwegen

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
153 m²
Content
462 m³
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1991

Google Maps

View Velserbroek on the map

Spatial overview of the work area in Velserbroek

Residential and neighborhood statistics in Velserbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velserbroek. In 2025 were there 15.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

15.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

298

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velserbroek
Year Residents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velserbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Education level

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origin of residents (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velserbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.360

Business activity in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velserbroek
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velserbroek.

Frequently asked questions about living in Velserbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer houses in Velserbroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.