Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Zwanebloemplantsoen 70

1991HG Velserbroek • Noord-Holland

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 5.231

Photo Gallery

Zwanebloemplantsoen 70 Velserbroek
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en gelijkvloers wonen, dat is precies wat deze lichte en verrassend ruime patiobungalow te bieden heeft. De woning beschikt over een royale woonkamer, in totaal 3 slaapkamers verdeeld over de begane grond en 1e etage waardoor wonen en slapen volledig gelijkvloers mogelijk is. De bungalow is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving en combineert ruimte, licht en privacy op een fijne manier. De zonnige patiotuin op het zuidoosten vormt een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De woning is goed onderhouden en dankzij de praktische indeling geschikt voor uiteenlopende doelgroepen. De slaapkamer en royale badkamer op de parterre maken de woning ideaal voor wie comfortabel en toegankelijk wil wonen, terwijl de verdieping volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een gezin, logeerkamers, hobbyruimte of een fijne thuiswerkplek. Op de verdieping bevindt zich bovendien een wastafel met aansluiting voor wasmachine en droger, waarbij er tevens mogelijkheden zijn voor het realiseren van een 2e badkamer. De ligging is heerlijk rustig en tegelijkertijd bijzonder centraal. Winkelcentrum Velserbroek bevindt zich op korte loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder diverse supermarkten, speciaalzaken, een bakker en slager. Ook scholen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. De bushalte bevindt zich dichtbij en biedt een goede verbinding richting onder andere Haarlem Station en het Spaarne Gasthuis. Voor recreatie en ontspanning zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. De Westbroekplas ligt op korte afstand en is een heerlijke plek om te wandelen, zwemmen of sporten. Ook Spaarnwoude, het strand en de duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden zowel het gezellige Santpoort Noord als de binnenstad van Haarlem zich op korte afstand van de woning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen. De NS stations van Driehuis en Santpoort Noord zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar en met de auto zijn de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar snel en eenvoudig aan te rijden. Parkeren kan bovendien gratis in de wijk. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, heerlijk lichte ruime woonkamer met openslaande deuren naar de patiotuin, moderne open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, vriezer en koelkast en met een ruime trapkast, 2e hal, toilet met fontein, 1e slaapkamer, keurige badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. 1e etage, overloop, 2e slaapkamer, 2e badruimte met wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger, hier is eventueel een douche te realiseren, 3e slaapkamer, 2e toilet met fontein, opstelling CV ketel. BUITENRUIMTE Fijne patiotuin op het zuidoosten met elektrisch bedienbare zonwering, aangebouwde stenen berging en een achterom. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 108m², inhoud circa 387m³ (branche brede meetinstructie) Compleet geïsoleerd en voorzien van dubbel glas Verwarming en warm water via CV ketel Nefit 2014 Mechanische afzuiginstallatie Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar Buitenschilderwerk in 2025 gedaan Dakbedekking circa 10 jaar geleden vernieuwd Epa label B Bouwjaar 1990 Niet bewoond clausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
129 m²
Content
387 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 1991

Google Maps

View Velserbroek on the map

Spatial overview of the work area in Velserbroek

Residential and neighborhood statistics in Velserbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velserbroek. In 2025 were there 15.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

15.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

298

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velserbroek
Year Residents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velserbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Education level

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origin of residents (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velserbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.360

Business activity in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velserbroek
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velserbroek.

Frequently asked questions about living in Velserbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer houses in Velserbroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.