Aller directement au contenu
Logo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Zwanebloemplantsoen 70

1991HG Velserbroek • Noord-Holland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 5.231

Galerie de photos

Zwanebloemplantsoen 70 Velserbroek
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en gelijkvloers wonen, dat is precies wat deze lichte en verrassend ruime patiobungalow te bieden heeft. De woning beschikt over een royale woonkamer, in totaal 3 slaapkamers verdeeld over de begane grond en 1e etage waardoor wonen en slapen volledig gelijkvloers mogelijk is. De bungalow is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving en combineert ruimte, licht en privacy op een fijne manier. De zonnige patiotuin op het zuidoosten vormt een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De woning is goed onderhouden en dankzij de praktische indeling geschikt voor uiteenlopende doelgroepen. De slaapkamer en royale badkamer op de parterre maken de woning ideaal voor wie comfortabel en toegankelijk wil wonen, terwijl de verdieping volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een gezin, logeerkamers, hobbyruimte of een fijne thuiswerkplek. Op de verdieping bevindt zich bovendien een wastafel met aansluiting voor wasmachine en droger, waarbij er tevens mogelijkheden zijn voor het realiseren van een 2e badkamer. De ligging is heerlijk rustig en tegelijkertijd bijzonder centraal. Winkelcentrum Velserbroek bevindt zich op korte loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder diverse supermarkten, speciaalzaken, een bakker en slager. Ook scholen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. De bushalte bevindt zich dichtbij en biedt een goede verbinding richting onder andere Haarlem Station en het Spaarne Gasthuis. Voor recreatie en ontspanning zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. De Westbroekplas ligt op korte afstand en is een heerlijke plek om te wandelen, zwemmen of sporten. Ook Spaarnwoude, het strand en de duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden zowel het gezellige Santpoort Noord als de binnenstad van Haarlem zich op korte afstand van de woning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen. De NS stations van Driehuis en Santpoort Noord zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar en met de auto zijn de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar snel en eenvoudig aan te rijden. Parkeren kan bovendien gratis in de wijk. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, heerlijk lichte ruime woonkamer met openslaande deuren naar de patiotuin, moderne open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, vriezer en koelkast en met een ruime trapkast, 2e hal, toilet met fontein, 1e slaapkamer, keurige badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. 1e etage, overloop, 2e slaapkamer, 2e badruimte met wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger, hier is eventueel een douche te realiseren, 3e slaapkamer, 2e toilet met fontein, opstelling CV ketel. BUITENRUIMTE Fijne patiotuin op het zuidoosten met elektrisch bedienbare zonwering, aangebouwde stenen berging en een achterom. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 108m², inhoud circa 387m³ (branche brede meetinstructie) Compleet geïsoleerd en voorzien van dubbel glas Verwarming en warm water via CV ketel Nefit 2014 Mechanische afzuiginstallatie Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar Buitenschilderwerk in 2025 gedaan Dakbedekking circa 10 jaar geleden vernieuwd Epa label B Bouwjaar 1990 Niet bewoond clausule van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
387 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1991

Google Maps

Voir Velserbroek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Velserbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Velserbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velserbroek. En 2025 étaient 15.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

15.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

298

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velserbroek
Année Résidents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velserbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Niveau d'enseignement

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origine des habitants (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.452

Étiquette B

2.242

Étiquette A

1.216

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

93

Étiquette A+

72

Étiquette D

24

Étiquette G

10

Étiquette F

9

Étiquette E

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velserbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360

Activité dans Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velserbroek
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velserbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velserbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer maisons in Velserbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.