Aller directement au contenu
Logo de Wouter Makelaardij

Ronde Zonnedauw 16

1991HV Velserbroek • Noord-Holland

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 6.024

Galerie de photos

Ronde Zonnedauw 16 Velserbroek
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en groene woonomgeving van Velserbroek ligt deze verrassend ruime half vrijstaande gezinswoning met eigen oprit, aangebouwde garage, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, energielabel A, 18 zonnepanelen en een brede, open gelegen achtertuin op het westen. Dit is zo’n huis waar ruimte, rust en praktisch wooncomfort heel prettig samenkomen. Een woning die zichtbaar altijd met veel zorg en liefde is bewoond en waar je direct voelt dat hier jarenlang met plezier is gewoond. Dit ideale gezinshuis staat op een ruim perceel van 262 m², heeft een fijne brede opzet en biedt bovendien volop mogelijkheden om verder te vergroten. Zo kan de garage relatief eenvoudig bij de woning worden betrokken, waardoor er een extra royale living of woonkeuken kan ontstaan. Ook aan de achterzijde is er ruimte om uit te bouwen, zonder dat dit direct ten koste gaat van het fijne tuingevoel. De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin, vloerverwarming en een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die dankzij de brede raampartijen prettig licht is en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, kookplaat, koelkast en afzuigkap. Een van de grote pluspunten is de achtertuin. Deze is diep, breed, zonnig en open gelegen op het westen. Door de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier veel privacy en ruimte. Het grote terras maakt dit een heerlijke plek om te zitten, te eten en tot laat van de middag en avond van de zon te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Oorspronkelijk beschikte de woning over 4 slaapkamers en de grote slaapkamer aan de voorzijde kan relatief eenvoudig weer worden opgesplitst. Wat op deze verdieping direct opvalt, zijn de mooie hoge plafonds in de slaapkamers, waardoor de ruimtes extra licht en ruimtelijk aanvoelen. Ook praktisch zit het hier goed. De woning heeft een eigen oprit, een aangebouwde garage met wasmachineaansluiting en via een vlizotrap toegang tot een ruime vliering, ideaal voor koffers, kerstspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De ligging is bijzonder prettig. De woning ligt aan een rustige straat in een groene woonwijk met veel speelvoorzieningen en een fijne gezinssfeer. Velserbroek staat bekend om de ruime opzet, goede voorzieningen en centrale ligging. Juist dit deel van Velserbroek is geliefd vanwege de brede straten, het vele groen en de prettige, bijna dorpse sfeer. Winkelcentrum Velserbroek, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden liggen allemaal dichtbij. Ook de winkelstraat van Santpoort-Noord ligt op korte afstand van de woning. Daarnaast bevindt zich op korte loopafstand een bushalte met een goede verbinding richting onder andere het centrum van Haarlem. Voor ontspanning zit je hier ook uitstekend. De Westbroekerplas, recreatiegebied Spaarnwoude, de duinen en het strand zijn goed bereikbaar per fiets. En met de A9 op slechts enkele minuten rijden zijn Haarlem, Amsterdam, Schiphol en de verdere Randstad uitstekend bereikbaar. Het NS station van Santpoort ligt op circa 10 minuten fietsen. INDELING Begane grond Ruime entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de aangebouwde garage. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die dankzij de brede raampartijen prettig licht is en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, stoomoven, vaatwasser, kookplaat, koelkast en afzuigkap. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van vloerverwarming, een open haard en een schuifpui naar de diepe, brede achtertuin op het westen. De aangebouwde garage is ruim en praktisch, voorzien van de wasmachineaansluiting en biedt veel bergruimte. Via de vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Eerste verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden gesplitst, waardoor een vierde slaapkamer ontstaat. De slaapkamers beschikken over opvallend mooie plafondhoogtes tot in de nok, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De verdieping beschikt over 2 badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en inloopdouche. De tweede badkamer beschikt over een wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een separaat tweede toilet met fontein. KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 127 m² - Perceeloppervlakte 262 m² - Bouwjaar 1990 - Eigen oprit en aangebouwde garage - Energielabel A - 18 zonnepanelen - Royale woonkamer met vloerverwarming en open haard - Voorheen 4 slaapkamers, momenteel 3 ruime slaapkamers - 2 badkamers - Mooie plafondhoogtes in de slaapkamers - Diepe, brede en open gelegen achtertuin op het westen met achterom - Groot terras en elektra in de tuin - Ruime vliering boven de garage - Mogelijkheid om de garage bij de woning te betrekken voor een extra grote living - Mogelijkheid tot royale uitbouw aan de achterzijde - Rustige en groene woonomgeving - Winkelcentrum, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen dichtbij - Westbroekerplas, Spaarnwoude, duinen en strand op fietsafstand - Goede verbinding richting Amsterdam, Schiphol en uitvalswegen, binnen een paar minuten ben je op de A9 - Enkele tuinfoto’s bevatten een artist impression van de erfafscheiding en wijken daardoor af van de huidige situatie, waarbij de tuin bij oplevering wel wordt voorzien van een vergelijkbare schutting. - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline. HCR 25 / CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1991

Google Maps

Voir Velserbroek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Velserbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Velserbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velserbroek. En 2025 étaient 15.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

15.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

298

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velserbroek
Année Résidents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velserbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Niveau d'enseignement

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origine des habitants (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.452

Étiquette B

2.242

Étiquette A

1.216

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

93

Étiquette A+

72

Étiquette D

24

Étiquette G

10

Étiquette F

9

Étiquette E

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velserbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360

Activité dans Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velserbroek
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velserbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velserbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer maisons in Velserbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.