Résidents
15.420
Dernière année: 2025
Zandaak 18
1991NV Velserbroek • Noord-Holland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 5.288
Galerie de photos
Description
Aan de Zandaak 18 in Velserbroek woon je heerlijk rustig en groen, met alle ruimte en comfort van een moderne gezinswoning. De woning ligt op een prachtige locatie aan een groen plantsoen met speeltuin en voetbalveld, waardoor je vrij wegkijkt en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke buurt met volop privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze uitstekend onderhouden woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en instapklaar afgewerkt. De uitgebouwde woonkamer van circa 2 meter zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de achtertuin. De stijlvolle laminaat vloer geeft de begane grond een luxe uitstraling. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. In de tuin bevinden zich een vrijstaande houten schuur met elektra en een praktische achterom. Daarnaast is de woning voorzien van zonwering, geplaatst in 2026. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2016 met vrij uitzicht over het groen. De keuken is voorzien van diverse Inventum inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, separate oven, vaatwasser en een heetwaterkraan. Het oorspronkelijke gasfornuis is desgewenst nog aanwezig. Verder beschikt de woning over mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen uit 2021. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. De badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van een nieuwe vloer en stijlvolle blauwe wandafwerking. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Het separate toilet op de begane grond is vernieuwd in 2009. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich momenteel een ruime slaapkamer, een dakraam, kunststof dakramen, de wasmachineopstelling, mechanische ventilatie en de Intergas cv-ketel uit 2024. Ook deze verdieping biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, waardoor de woning in totaal zelfs vier slaapkamers kan bieden. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning die tevens kan verwarmen en diverse horren. De ligging van Zandaak 18 is ideaal: rustig en groen, maar met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning fiets je eenvoudig naar de duinen, het strand of recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de Westbroekplas ligt op loopafstand. Velserbroek staat bekend om zijn ruime opzet, vele groenvoorzieningen en prettige woonklimaat. Haarlem ligt op fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol en Alkmaar uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht over groen en speeltuin; - Uitbouw van circa 2 meter aan de achterzijde; - Moderne keuken uit 2016; - Glasvezelaansluiting; - Houten kozijnen begane grond geschilderd in 2025, 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen; - Zonwering geplaatst in 2026; - Eerste verdieping met 2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3; - Badkamer vernieuwd in 2025 - Kunststof kozijnen voorzijde slaapkamer (2021); - Airconditioning die tevens kan verwarmen; - Horren aanwezig - Westbroekplas, strand en duinen dichtbij; - Goede verbinding richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda en via de website van de NVM.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Contenu
- 369 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Velserbroek sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Velserbroek
Chiffres de logement et de quartier dans Velserbroek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velserbroek. En 2025 étaient 15.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.
Moyenne WOZ
EUR 482.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
298
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 15.190 |
| 2022 | 14.970 |
| 2023 | 14.935 |
| 2024 | 15.085 |
| 2025 | 15.420 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 406.000 |
| 2023 | EUR 459.000 |
| 2024 | EUR 464.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.310
0-15: 2.270
15-25: 1.740
25-45: 3.285
45-65: 4.815
Niveau d'enseignement
Hoger
4.060
Praktisch
2.360
Middelbaar
5.370
Origine des habitants (2025)
Europa
875
Nederland
12.945
Buiten Europa
1.605
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.144
Appartementen
1.380
Tussenwoningen
3.704
Vrijstaande woningen
91
Twee-onder-één-kap woningen
157
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
4
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
18
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
2.511
1990 tot 2000
2.301
2000 tot 2010
285
2010 tot 2020
12
2020 en later
219
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.452
Étiquette B
2.242
Étiquette A
1.216
Étiquette A+++
396
Étiquette A++
93
Étiquette A+
72
Étiquette D
24
Étiquette G
10
Étiquette F
9
Étiquette E
6
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 930 | 3.010 |
| 2021 | 1.060 | 2.990 |
| 2022 | 830 | 2.740 |
| 2023 | 720 | 2.510 |
| 2024 | 700 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.740
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.720
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.540 • Électricité: 4.120
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360
Activité dans Velserbroek (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
435
Overheid, onderwijs en zorg
305
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Nombre total d'établissements: 1.605
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 21 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 30 |
| mei 2025 | 29 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 29 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velserbroek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Velserbroek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?
Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Velserbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?
In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.
Meer maisons in Velserbroek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zwanebloembocht 199
1991GC Velserbroek
€ 570.000 k.k.
€ 5.327/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilhelmina Druckerstraat 13
1991TK Velserbroek
€ 520.000 k.k.
€ 5.652/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kamerkamp 16
1991DA Velserbroek
€ 595.000 k.k.
€ 4.508/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dammersboog 148
1991XV Velserbroek
€ 575.000 k.k.
€ 4.957/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Vliet 7
1991CD Velserbroek
€ 550.000 k.k.
€ 5.140/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aletta Jacobsstraat 37
1991TC Velserbroek
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Johanna Naberstraat 2
1991TH Velserbroek
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
W. Kentstraat 10
1992AL Velserbroek
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 4
