Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Zandaak 18

1991NV Velserbroek • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.288

Galería de fotos

Zandaak 18 Velserbroek
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Zandaak 18 in Velserbroek woon je heerlijk rustig en groen, met alle ruimte en comfort van een moderne gezinswoning. De woning ligt op een prachtige locatie aan een groen plantsoen met speeltuin en voetbalveld, waardoor je vrij wegkijkt en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke buurt met volop privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze uitstekend onderhouden woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en instapklaar afgewerkt. De uitgebouwde woonkamer van circa 2 meter zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de achtertuin. De stijlvolle laminaat vloer geeft de begane grond een luxe uitstraling. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. In de tuin bevinden zich een vrijstaande houten schuur met elektra en een praktische achterom. Daarnaast is de woning voorzien van zonwering, geplaatst in 2026. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2016 met vrij uitzicht over het groen. De keuken is voorzien van diverse Inventum inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, separate oven, vaatwasser en een heetwaterkraan. Het oorspronkelijke gasfornuis is desgewenst nog aanwezig. Verder beschikt de woning over mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen uit 2021. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. De badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van een nieuwe vloer en stijlvolle blauwe wandafwerking. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Het separate toilet op de begane grond is vernieuwd in 2009. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich momenteel een ruime slaapkamer, een dakraam, kunststof dakramen, de wasmachineopstelling, mechanische ventilatie en de Intergas cv-ketel uit 2024. Ook deze verdieping biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, waardoor de woning in totaal zelfs vier slaapkamers kan bieden. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning die tevens kan verwarmen en diverse horren. De ligging van Zandaak 18 is ideaal: rustig en groen, maar met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning fiets je eenvoudig naar de duinen, het strand of recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de Westbroekplas ligt op loopafstand. Velserbroek staat bekend om zijn ruime opzet, vele groenvoorzieningen en prettige woonklimaat. Haarlem ligt op fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol en Alkmaar uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht over groen en speeltuin; - Uitbouw van circa 2 meter aan de achterzijde; - Moderne keuken uit 2016; - Glasvezelaansluiting; - Houten kozijnen begane grond geschilderd in 2025, 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen; - Zonwering geplaatst in 2026; - Eerste verdieping met 2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3; - Badkamer vernieuwd in 2025 - Kunststof kozijnen voorzijde slaapkamer (2021); - Airconditioning die tevens kan verwarmen; - Horren aanwezig - Westbroekplas, strand en duinen dichtbij; - Goede verbinding richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda en via de website van de NVM.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
369 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1991

Mapas de Google

Ver Velserbroek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Velserbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velserbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velserbroek. En 2025 había 15.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

15.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

298

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velserbroek
Año Inhabitantes
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velserbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Nivel académico

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.452

Etiqueta B

2.242

Etiqueta A

1.216

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

93

Etiqueta A+

72

Etiqueta D

24

Etiqueta G

10

Etiqueta F

9

Etiqueta E

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velserbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velserbroek
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velserbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velserbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer viviendas in Velserbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.