Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Zandaak 18

1991NV Velserbroek • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.288

Fotoalbum

Zandaak 18 Velserbroek
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Zandaak 18 in Velserbroek woon je heerlijk rustig en groen, met alle ruimte en comfort van een moderne gezinswoning. De woning ligt op een prachtige locatie aan een groen plantsoen met speeltuin en voetbalveld, waardoor je vrij wegkijkt en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke buurt met volop privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze uitstekend onderhouden woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en instapklaar afgewerkt. De uitgebouwde woonkamer van circa 2 meter zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de achtertuin. De stijlvolle laminaat vloer geeft de begane grond een luxe uitstraling. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. In de tuin bevinden zich een vrijstaande houten schuur met elektra en een praktische achterom. Daarnaast is de woning voorzien van zonwering, geplaatst in 2026. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2016 met vrij uitzicht over het groen. De keuken is voorzien van diverse Inventum inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, separate oven, vaatwasser en een heetwaterkraan. Het oorspronkelijke gasfornuis is desgewenst nog aanwezig. Verder beschikt de woning over mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen uit 2021. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. De badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van een nieuwe vloer en stijlvolle blauwe wandafwerking. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Het separate toilet op de begane grond is vernieuwd in 2009. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich momenteel een ruime slaapkamer, een dakraam, kunststof dakramen, de wasmachineopstelling, mechanische ventilatie en de Intergas cv-ketel uit 2024. Ook deze verdieping biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, waardoor de woning in totaal zelfs vier slaapkamers kan bieden. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning die tevens kan verwarmen en diverse horren. De ligging van Zandaak 18 is ideaal: rustig en groen, maar met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning fiets je eenvoudig naar de duinen, het strand of recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de Westbroekplas ligt op loopafstand. Velserbroek staat bekend om zijn ruime opzet, vele groenvoorzieningen en prettige woonklimaat. Haarlem ligt op fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol en Alkmaar uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht over groen en speeltuin; - Uitbouw van circa 2 meter aan de achterzijde; - Moderne keuken uit 2016; - Glasvezelaansluiting; - Houten kozijnen begane grond geschilderd in 2025, 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen; - Zonwering geplaatst in 2026; - Eerste verdieping met 2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3; - Badkamer vernieuwd in 2025 - Kunststof kozijnen voorzijde slaapkamer (2021); - Airconditioning die tevens kan verwarmen; - Horren aanwezig - Westbroekplas, strand en duinen dichtbij; - Goede verbinding richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda en via de website van de NVM.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1991

Google Karten

Betrachten Sie Velserbroek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Velserbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Velserbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velserbroek. In 2025 waren da 15.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

15.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

298

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velserbroek
Jahr Einwohner
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velserbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Ausbildungsstufe

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.452

Bezeichnung B

2.242

Bezeichnung A

1.216

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

93

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung D

24

Bezeichnung G

10

Bezeichnung F

9

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velserbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velserbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velserbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velserbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer Häuser in Velserbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.