Inhabitantes
15.420
Último año: 2025
Ronde Zonnedauw 16
1991HV Velserbroek • Noord-Holland
Disponible
€ 765.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 782.150
Precio de compra /m²: € 6.024
Galería de fotos
Descripción
In een rustige en groene woonomgeving van Velserbroek ligt deze verrassend ruime half vrijstaande gezinswoning met eigen oprit, aangebouwde garage, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, energielabel A, 18 zonnepanelen en een brede, open gelegen achtertuin op het westen. Dit is zo’n huis waar ruimte, rust en praktisch wooncomfort heel prettig samenkomen. Een woning die zichtbaar altijd met veel zorg en liefde is bewoond en waar je direct voelt dat hier jarenlang met plezier is gewoond. Dit ideale gezinshuis staat op een ruim perceel van 262 m², heeft een fijne brede opzet en biedt bovendien volop mogelijkheden om verder te vergroten. Zo kan de garage relatief eenvoudig bij de woning worden betrokken, waardoor er een extra royale living of woonkeuken kan ontstaan. Ook aan de achterzijde is er ruimte om uit te bouwen, zonder dat dit direct ten koste gaat van het fijne tuingevoel. De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin, vloerverwarming en een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die dankzij de brede raampartijen prettig licht is en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, kookplaat, koelkast en afzuigkap. Een van de grote pluspunten is de achtertuin. Deze is diep, breed, zonnig en open gelegen op het westen. Door de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier veel privacy en ruimte. Het grote terras maakt dit een heerlijke plek om te zitten, te eten en tot laat van de middag en avond van de zon te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Oorspronkelijk beschikte de woning over 4 slaapkamers en de grote slaapkamer aan de voorzijde kan relatief eenvoudig weer worden opgesplitst. Wat op deze verdieping direct opvalt, zijn de mooie hoge plafonds in de slaapkamers, waardoor de ruimtes extra licht en ruimtelijk aanvoelen. Ook praktisch zit het hier goed. De woning heeft een eigen oprit, een aangebouwde garage met wasmachineaansluiting en via een vlizotrap toegang tot een ruime vliering, ideaal voor koffers, kerstspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De ligging is bijzonder prettig. De woning ligt aan een rustige straat in een groene woonwijk met veel speelvoorzieningen en een fijne gezinssfeer. Velserbroek staat bekend om de ruime opzet, goede voorzieningen en centrale ligging. Juist dit deel van Velserbroek is geliefd vanwege de brede straten, het vele groen en de prettige, bijna dorpse sfeer. Winkelcentrum Velserbroek, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden liggen allemaal dichtbij. Ook de winkelstraat van Santpoort-Noord ligt op korte afstand van de woning. Daarnaast bevindt zich op korte loopafstand een bushalte met een goede verbinding richting onder andere het centrum van Haarlem. Voor ontspanning zit je hier ook uitstekend. De Westbroekerplas, recreatiegebied Spaarnwoude, de duinen en het strand zijn goed bereikbaar per fiets. En met de A9 op slechts enkele minuten rijden zijn Haarlem, Amsterdam, Schiphol en de verdere Randstad uitstekend bereikbaar. Het NS station van Santpoort ligt op circa 10 minuten fietsen. INDELING Begane grond Ruime entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de aangebouwde garage. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die dankzij de brede raampartijen prettig licht is en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, stoomoven, vaatwasser, kookplaat, koelkast en afzuigkap. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van vloerverwarming, een open haard en een schuifpui naar de diepe, brede achtertuin op het westen. De aangebouwde garage is ruim en praktisch, voorzien van de wasmachineaansluiting en biedt veel bergruimte. Via de vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Eerste verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden gesplitst, waardoor een vierde slaapkamer ontstaat. De slaapkamers beschikken over opvallend mooie plafondhoogtes tot in de nok, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De verdieping beschikt over 2 badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en inloopdouche. De tweede badkamer beschikt over een wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een separaat tweede toilet met fontein. KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 127 m² - Perceeloppervlakte 262 m² - Bouwjaar 1990 - Eigen oprit en aangebouwde garage - Energielabel A - 18 zonnepanelen - Royale woonkamer met vloerverwarming en open haard - Voorheen 4 slaapkamers, momenteel 3 ruime slaapkamers - 2 badkamers - Mooie plafondhoogtes in de slaapkamers - Diepe, brede en open gelegen achtertuin op het westen met achterom - Groot terras en elektra in de tuin - Ruime vliering boven de garage - Mogelijkheid om de garage bij de woning te betrekken voor een extra grote living - Mogelijkheid tot royale uitbouw aan de achterzijde - Rustige en groene woonomgeving - Winkelcentrum, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen dichtbij - Westbroekerplas, Spaarnwoude, duinen en strand op fietsafstand - Goede verbinding richting Amsterdam, Schiphol en uitvalswegen, binnen een paar minuten ben je op de A9 - Enkele tuinfoto’s bevatten een artist impression van de erfafscheiding en wijken daardoor af van de huidige situatie, waarbij de tuin bij oplevering wel wordt voorzien van een vergelijkbare schutting. - Oplevering in overleg
Hipoteca berekenen
€ 765.000
Coste del comprador (estimado): € 17.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150
3,04%
Anualmente
%
€ 38.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 765.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 262 m²
- Contenido
- 535 m³
- Otra zona interior
- 23 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 15 m²
- Área del jardín trasero
- 109 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1990
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Trendline. HCR 25 / CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en ligbad
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Velserbroek en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Velserbroek
Estadísticas de vivienda y vecindario en Velserbroek
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velserbroek. En 2025 había 15.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.
Promedio WOZ
EUR 482.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
298
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 15.190 |
| 2022 | 14.970 |
| 2023 | 14.935 |
| 2024 | 15.085 |
| 2025 | 15.420 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 406.000 |
| 2023 | EUR 459.000 |
| 2024 | EUR 464.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.310
0-15: 2.270
15-25: 1.740
25-45: 3.285
45-65: 4.815
Nivel académico
Hoger
4.060
Praktisch
2.360
Middelbaar
5.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
875
Nederland
12.945
Buiten Europa
1.605
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.144
Appartementen
1.380
Tussenwoningen
3.704
Vrijstaande woningen
91
Twee-onder-één-kap woningen
157
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
4
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
18
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
2.511
1990 tot 2000
2.301
2000 tot 2010
285
2010 tot 2020
12
2020 en later
219
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.452
Etiqueta B
2.242
Etiqueta A
1.216
Etiqueta A+++
396
Etiqueta A++
93
Etiqueta A+
72
Etiqueta D
24
Etiqueta G
10
Etiqueta F
9
Etiqueta E
6
Etiqueta A++++
3
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 930 | 3.010 |
| 2021 | 1.060 | 2.990 |
| 2022 | 830 | 2.740 |
| 2023 | 720 | 2.510 |
| 2024 | 700 | 2.530 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.740
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.720
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.540 • Electricidad: 4.120
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.360
Actividad empresarial en Velserbroek (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
435
Overheid, onderwijs en zorg
305
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Número total de establecimientos empresariales: 1.605
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 21 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 30 |
| mei 2025 | 29 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 29 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velserbroek.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Velserbroek
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?
Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Velserbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?
In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.
Meer viviendas in Velserbroek
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wilhelmina Druckerstraat 43
1991TK Velserbroek
€ 565.000 k.k.
€ 4.631/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 78 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Boeier 14
1991ND Velserbroek
€ 600.000 k.k.
€ 3.846/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wieringer Aak 16
1991XP Velserbroek
€ 395.000 k.k.
€ 5.338/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vromaadweg 109
1991RZ Velserbroek
€ 535.000 k.k.
€ 4.350/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Zandaak 18
1991NV Velserbroek
€ 550.000 k.k.
€ 5.288/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zwanebloembocht 199
1991GC Velserbroek
€ 570.000 k.k.
€ 5.327/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wilhelmina Druckerstraat 13
1991TK Velserbroek
€ 520.000 k.k.
€ 5.652/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kamerkamp 16
1991DA Velserbroek
€ 595.000 k.k.
€ 4.508/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
