Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Laanweer 27

1991ZC Velserbroek • Noord-Holland

Available

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 5.925

Photo Gallery

Laanweer 27 Velserbroek
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Op en top luxe en comfort op een geweldige locatie. In het recent gebouwde en afgeronde project 'Hofgeest Buiten' staat deze zeer luxe uitgevoerde én uitgebouwde hoekwoning (type 3-onder-1-kap-herenhuis) met maar liefst 146 m2 woonoppervlakte en een prachtig aangelegde tuin op het zuiden. De woning is zeer luxe afgewerkt en onder andere voorzien van een prachtige keuken met kook- en spoeleiland en een maatwerk apparatenwand, een uitbouw op de begane grond met grote schuifpui en een maatwerk kastenwand in de woonkamer met een elektrische haard. De dakkapel op de tweede verdieping, de zeer luxe badkamer op de eerste verdieping, de zeer strak afgewerkte vloeren, wanden en plafonds maken dit huis tot jouw ultieme droomwoning. De ligging is fantastisch, met vrij uitzicht aan de voorzijde en op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer, sportaccommoidaties en uitvalswegen. Het recreatiegebied Spaarnwoude ligt om de hoek en ook de duinen, het strand en het stadscentrum van Haarlem liggen op fietsafstand. Woonoppervlakte: 146 m2 Inhoud: 490 m3 Perceel: 168 m2 volle eigendom Bouwjaar: 2024 Energielabel (EPA): A+++ INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: voortuin: entree; hal; meterkast; woonkamer/zitkamer aan de voorzijde met fraaie kastenwand; luxe woonkeuken aan de achterzijde met kook/spoeleiland, een doorlopend marmeren aanrechtblad, luxe apparatuur (Quooker, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger, vaatwasser, combi-oven, oven, koelvriescombinatie) en een gezellige eetbar aan de keuken. Deze keuken is echt een plaatje om te zien. De grote schuifpui verbindt de woonkamer met de prachtig aangelegde tuin op het zuiden welke is voorzien van een houten schuur en een achterom naar de achter de woning gelegen parkeerplaats. De begane grond is voorzien van een mooie pvc visgraatvloer. Eerste verdieping: overloop; separaat toilet met fontein; 2 slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde; een zeer royale en luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop; slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel; waskamer en technische ruimte aan de voorzijde; toilet en wastafel (mogelijkheid voor een 2e badkamer). Bijzonderheden: - Zo goed als nieuwe woning! Zo te betrekken - Fantastisch gezinshuis - Absoluut comfort, warmtepomp, triple glas etc etc. - Elektrische zonwering - Fantastisch aangelegde tuin - Zeer luxe keuken en badkamer - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde (geen directe buren) - Airco op de slaapkamer op de tweede verdieping - Fraaie maatwerk kasten in de woonkamer - Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
168 m²
Content
490 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1991

Google Maps

View Velserbroek on the map

Spatial overview of the work area in Velserbroek

Residential and neighborhood statistics in Velserbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velserbroek. In 2025 were there 15.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

15.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

298

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velserbroek
Year Residents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velserbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Education level

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origin of residents (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velserbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.360

Business activity in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velserbroek
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velserbroek.

Frequently asked questions about living in Velserbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer houses in Velserbroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.