Ir directamente al contenido
Logotipo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Hertog Reinoudsingel 42

5913XE Venlo • Limburg

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.917

Galería de fotos

Hertog Reinoudsingel 42 Venlo
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statige, uitstekend onderhouden villa op toplocatie in Venlo-Oost Aan een van de mooiste en meest geliefde straten van Venlo staat deze statige en perfect onderhouden villa op een royaal perceel van 915 m². Een woning die klasse ademt, met een sfeervolle architectuur, prachtige lichtinval en bijzonder veel leefruimte. Met onder andere 4 en potentieel 5 slaapkamers, een riant souterrain, twee garages, een multifunctionele zolder en een zonnige, volledig privacy biedende tuin, biedt deze villa een uitzonderlijk comfortabele woonbeleving. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijk gemak. Scholen, trein- en busstation winkels en het centrum van Venlo bevinden zich op loopafstand Indeling Souterrain Het ruime souterrain beschikt over een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger (ca. 14m2), een provisiekelder (ca. 5m2) een opslagruimte (ca.21m2), stook-/opslagruimte (ca. 19m2). Daarnaast is hier de inpandige garage bereikbaar met toegang naar de oprit en de 2e garage met toegang tot de achtertuin. Begane grond De stijlvolle overdekte entree en het voorportaal met glas-in-lood deur maken meteen indruk. De ontvangsthal (ca. 18m2) is prachtig met de authentieke bordestrap, originele glas-in-lood gebogen vensters, garderobe en moderne toiletruimte. De royale Z-vormige woonkamer (ca. 62m2) heeft grote ramen, openslaande tuindeuren aan zowel de voor- als achterzijde en een prachtige visgraatvloer met bies. Het eetgedeelte ligt aan de voorzijde met toegang tot een overdekt terras; aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met open haard en maatwerk kastruimte. Vanuit elke hoek is er contact met de tuin. De afgesloten leefkeuken (ca. 17m2) is modern uitgevoerd en voorzien van luxe apparatuur, een composieten werkblad en volop kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de kelder. 1e Verdieping De bordestrap leidt naar de ruime overloop met vier slaapkamers (ca. 11, 11,5, 12 en 17m2) en een moderne, compleet uitgevoerde badkamer (ca. 7,5m2) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en groot venster. • Slaapkamer 1: royale kamer (ca. 11,5m2) met muurkast, inloopkast (ca. 7,5m2) en toegang tot een sfeervolle overdekte loggia (ca. 8m2)met tuinzicht. • Slaapkamer 2: lichte kamer aan de voorzijde met eigen wastafel (ca. 12m2). • Slaapkamer 3: bestaat uit twee verbonden kamers, ideaal als gedeelde slaapkamer of kindersuite (ca. 11m2). • Slaapkamer 4: eveneens tweedelig en voorzien van een vide, perfect als werkruimte of slaapkamer voor twee (ca. 17m2). 2e Verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, voorzien van daglicht en veel opbergmogelijkheden (vloeroppervlakte ca. 70m2). Tuin & bijgebouwen De fraai aangelegde voortuin met stijlvolle beplanting, prieel (ca. 16m2) en brede oprit benadrukt het statige karakter van de woning. De inpandige garage (ca. 18m2) biedt plaats aan meerdere voertuigen en is bereikbaar via een dubbele stalen poort. De zonnige achtertuin heeft verschillende niveaus en bestaat uit een groot natuurstenen terras over de gehele breedte van de woning, een lager gelegen gazon en een charmant houten tuinhuis met pannendak. Aan de achterzijde is een extra toegang tot het perceel. Onder het terras bevindt zich een tweede garage (ca. 14m2) die toegankelijk is via de 1e garage en momenteel in gebruik is als opslagruimte. De tuin biedt volledige privacy. Algemeen • Bouwjaar 1954, inhoud ca. 992m3, woonoppervlakte ca. 182m2, overig inpandige ruimte ca. 95m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 23m2, externe bergruimte ca. 13m2, perceeloppervlakte 915m2. • Uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerd • Voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie, documenten aanwezig. • Hardhouten kozijnen met dubbel glas en aan de buitenzijde zonnescreens, glas-in-lood met voorzetglas • CV-ketel 2024, boiler 2024 • Twee lucht/water warmtepompen (2024) • 20 zonnepanelen (2023) • Energielabel: A Een villa met grandeur, ruimte én modern wooncomfort: een zeldzame kans op een uniek plekje in Venlo-Oost. Op loopafstand bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals scholen, trein- en busstation, winkels en speelgelegenheden. In de omgeving zijn talloze recreatiemogelijkheden en sportaccommodaties. Wandelgebied de Groote Heide ligt op 20 minuutjes lopen. Het Viecuri ziekenhuis ligt op minder dan 10 minuten rijden alsook de uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en Maastricht. Vraagprijs: € 895.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
915 m²
Contenido
992 m³
Otra zona interior
95 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
294 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
KombiKompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5913

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.