Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Hertog Reinoudsingel 42

5913XE Venlo • Limburg

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.917

Galerie de photos

Hertog Reinoudsingel 42 Venlo
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statige, uitstekend onderhouden villa op toplocatie in Venlo-Oost Aan een van de mooiste en meest geliefde straten van Venlo staat deze statige en perfect onderhouden villa op een royaal perceel van 915 m². Een woning die klasse ademt, met een sfeervolle architectuur, prachtige lichtinval en bijzonder veel leefruimte. Met onder andere 4 en potentieel 5 slaapkamers, een riant souterrain, twee garages, een multifunctionele zolder en een zonnige, volledig privacy biedende tuin, biedt deze villa een uitzonderlijk comfortabele woonbeleving. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijk gemak. Scholen, trein- en busstation winkels en het centrum van Venlo bevinden zich op loopafstand Indeling Souterrain Het ruime souterrain beschikt over een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger (ca. 14m2), een provisiekelder (ca. 5m2) een opslagruimte (ca.21m2), stook-/opslagruimte (ca. 19m2). Daarnaast is hier de inpandige garage bereikbaar met toegang naar de oprit en de 2e garage met toegang tot de achtertuin. Begane grond De stijlvolle overdekte entree en het voorportaal met glas-in-lood deur maken meteen indruk. De ontvangsthal (ca. 18m2) is prachtig met de authentieke bordestrap, originele glas-in-lood gebogen vensters, garderobe en moderne toiletruimte. De royale Z-vormige woonkamer (ca. 62m2) heeft grote ramen, openslaande tuindeuren aan zowel de voor- als achterzijde en een prachtige visgraatvloer met bies. Het eetgedeelte ligt aan de voorzijde met toegang tot een overdekt terras; aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met open haard en maatwerk kastruimte. Vanuit elke hoek is er contact met de tuin. De afgesloten leefkeuken (ca. 17m2) is modern uitgevoerd en voorzien van luxe apparatuur, een composieten werkblad en volop kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de kelder. 1e Verdieping De bordestrap leidt naar de ruime overloop met vier slaapkamers (ca. 11, 11,5, 12 en 17m2) en een moderne, compleet uitgevoerde badkamer (ca. 7,5m2) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en groot venster. • Slaapkamer 1: royale kamer (ca. 11,5m2) met muurkast, inloopkast (ca. 7,5m2) en toegang tot een sfeervolle overdekte loggia (ca. 8m2)met tuinzicht. • Slaapkamer 2: lichte kamer aan de voorzijde met eigen wastafel (ca. 12m2). • Slaapkamer 3: bestaat uit twee verbonden kamers, ideaal als gedeelde slaapkamer of kindersuite (ca. 11m2). • Slaapkamer 4: eveneens tweedelig en voorzien van een vide, perfect als werkruimte of slaapkamer voor twee (ca. 17m2). 2e Verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, voorzien van daglicht en veel opbergmogelijkheden (vloeroppervlakte ca. 70m2). Tuin & bijgebouwen De fraai aangelegde voortuin met stijlvolle beplanting, prieel (ca. 16m2) en brede oprit benadrukt het statige karakter van de woning. De inpandige garage (ca. 18m2) biedt plaats aan meerdere voertuigen en is bereikbaar via een dubbele stalen poort. De zonnige achtertuin heeft verschillende niveaus en bestaat uit een groot natuurstenen terras over de gehele breedte van de woning, een lager gelegen gazon en een charmant houten tuinhuis met pannendak. Aan de achterzijde is een extra toegang tot het perceel. Onder het terras bevindt zich een tweede garage (ca. 14m2) die toegankelijk is via de 1e garage en momenteel in gebruik is als opslagruimte. De tuin biedt volledige privacy. Algemeen • Bouwjaar 1954, inhoud ca. 992m3, woonoppervlakte ca. 182m2, overig inpandige ruimte ca. 95m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 23m2, externe bergruimte ca. 13m2, perceeloppervlakte 915m2. • Uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerd • Voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie, documenten aanwezig. • Hardhouten kozijnen met dubbel glas en aan de buitenzijde zonnescreens, glas-in-lood met voorzetglas • CV-ketel 2024, boiler 2024 • Twee lucht/water warmtepompen (2024) • 20 zonnepanelen (2023) • Energielabel: A Een villa met grandeur, ruimte én modern wooncomfort: een zeldzame kans op een uniek plekje in Venlo-Oost. Op loopafstand bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals scholen, trein- en busstation, winkels en speelgelegenheden. In de omgeving zijn talloze recreatiemogelijkheden en sportaccommodaties. Wandelgebied de Groote Heide ligt op 20 minuutjes lopen. Het Viecuri ziekenhuis ligt op minder dan 10 minuten rijden alsook de uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en Maastricht. Vraagprijs: € 895.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
915 m²
Contenu
992 m³
Autre espace intérieur
95 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
294 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
KombiKompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5913

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.