Jump to content
Logo of Engels Stikkelbroeck Makelaars

Hertog Reinoudsingel 42

5913XE Venlo • Limburg

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.917

Photo Gallery

Hertog Reinoudsingel 42 Venlo
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Statige, uitstekend onderhouden villa op toplocatie in Venlo-Oost Aan een van de mooiste en meest geliefde straten van Venlo staat deze statige en perfect onderhouden villa op een royaal perceel van 915 m². Een woning die klasse ademt, met een sfeervolle architectuur, prachtige lichtinval en bijzonder veel leefruimte. Met onder andere 4 en potentieel 5 slaapkamers, een riant souterrain, twee garages, een multifunctionele zolder en een zonnige, volledig privacy biedende tuin, biedt deze villa een uitzonderlijk comfortabele woonbeleving. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijk gemak. Scholen, trein- en busstation winkels en het centrum van Venlo bevinden zich op loopafstand Indeling Souterrain Het ruime souterrain beschikt over een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger (ca. 14m2), een provisiekelder (ca. 5m2) een opslagruimte (ca.21m2), stook-/opslagruimte (ca. 19m2). Daarnaast is hier de inpandige garage bereikbaar met toegang naar de oprit en de 2e garage met toegang tot de achtertuin. Begane grond De stijlvolle overdekte entree en het voorportaal met glas-in-lood deur maken meteen indruk. De ontvangsthal (ca. 18m2) is prachtig met de authentieke bordestrap, originele glas-in-lood gebogen vensters, garderobe en moderne toiletruimte. De royale Z-vormige woonkamer (ca. 62m2) heeft grote ramen, openslaande tuindeuren aan zowel de voor- als achterzijde en een prachtige visgraatvloer met bies. Het eetgedeelte ligt aan de voorzijde met toegang tot een overdekt terras; aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met open haard en maatwerk kastruimte. Vanuit elke hoek is er contact met de tuin. De afgesloten leefkeuken (ca. 17m2) is modern uitgevoerd en voorzien van luxe apparatuur, een composieten werkblad en volop kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de kelder. 1e Verdieping De bordestrap leidt naar de ruime overloop met vier slaapkamers (ca. 11, 11,5, 12 en 17m2) en een moderne, compleet uitgevoerde badkamer (ca. 7,5m2) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en groot venster. • Slaapkamer 1: royale kamer (ca. 11,5m2) met muurkast, inloopkast (ca. 7,5m2) en toegang tot een sfeervolle overdekte loggia (ca. 8m2)met tuinzicht. • Slaapkamer 2: lichte kamer aan de voorzijde met eigen wastafel (ca. 12m2). • Slaapkamer 3: bestaat uit twee verbonden kamers, ideaal als gedeelde slaapkamer of kindersuite (ca. 11m2). • Slaapkamer 4: eveneens tweedelig en voorzien van een vide, perfect als werkruimte of slaapkamer voor twee (ca. 17m2). 2e Verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, voorzien van daglicht en veel opbergmogelijkheden (vloeroppervlakte ca. 70m2). Tuin & bijgebouwen De fraai aangelegde voortuin met stijlvolle beplanting, prieel (ca. 16m2) en brede oprit benadrukt het statige karakter van de woning. De inpandige garage (ca. 18m2) biedt plaats aan meerdere voertuigen en is bereikbaar via een dubbele stalen poort. De zonnige achtertuin heeft verschillende niveaus en bestaat uit een groot natuurstenen terras over de gehele breedte van de woning, een lager gelegen gazon en een charmant houten tuinhuis met pannendak. Aan de achterzijde is een extra toegang tot het perceel. Onder het terras bevindt zich een tweede garage (ca. 14m2) die toegankelijk is via de 1e garage en momenteel in gebruik is als opslagruimte. De tuin biedt volledige privacy. Algemeen • Bouwjaar 1954, inhoud ca. 992m3, woonoppervlakte ca. 182m2, overig inpandige ruimte ca. 95m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 23m2, externe bergruimte ca. 13m2, perceeloppervlakte 915m2. • Uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerd • Voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie, documenten aanwezig. • Hardhouten kozijnen met dubbel glas en aan de buitenzijde zonnescreens, glas-in-lood met voorzetglas • CV-ketel 2024, boiler 2024 • Twee lucht/water warmtepompen (2024) • 20 zonnepanelen (2023) • Energielabel: A Een villa met grandeur, ruimte én modern wooncomfort: een zeldzame kans op een uniek plekje in Venlo-Oost. Op loopafstand bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals scholen, trein- en busstation, winkels en speelgelegenheden. In de omgeving zijn talloze recreatiemogelijkheden en sportaccommodaties. Wandelgebied de Groote Heide ligt op 20 minuutjes lopen. Het Viecuri ziekenhuis ligt op minder dan 10 minuten rijden alsook de uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en Maastricht. Vraagprijs: € 895.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
915 m²
Content
992 m³
Other enclosed space
95 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
294 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
KombiKompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Verwarming en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5913

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.