Ir directamente al contenido
Logotipo de Ovida makelaars Venlo

Herungerweg 197

5913HA Venlo • Limburg

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 3.203

Galería de fotos

Herungerweg 197 Venlo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een lichte, goed onderhouden jaren ’30 twee-onder-een-kap-woning met een topligging! Het uitbreiden/vergroten van de achtertuin is bespreekbaar. In één van de meest geliefde straten van Venlo-Oost, op loop- en fietsafstand van het centrum, bevindt zich deze verrassend lichte jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. Een huis waar originele details uit de jaren dertig samengaan met hedendaagse woonwensen. Een goed onderhouden woning op een toplocatie: klaar voor een nieuwe bewoner die hier met plezier zijn thuis van maakt. Indeling Kelder: De woning beschikt over een royale kelder (ca. 29m2) met voldoende stahoogte, verdeeld in drie ruimtes. Deze worden momenteel gebruikt als berging en provisiekelder en bieden volop praktische opbergruimte. Begane grond: De ontvangst is royaal en stijlvol. Het heeft details die direct de sfeer van de woning benadrukken. In de woonkamer (ca. 35m2) komt het karakter volledig tot leven met het glas-in-lood, de erker aan de voorzijde en de warme kersenhouten parketvloer. De gashaard zorgt voor extra gezelligheid, terwijl moderne inbouwspotjes op subtiele wijze voor sfeervol licht zorgen. Een bijzonder detail is dat de originele rolluiken uit 1938 behouden zijn gebleven. Aan de achterzijde bevindt zich een woonkeuken met eetgedeelte (ca. 27,5m2) . Dankzij de lichtkoepel en de raampartijen is dit een heerlijke plek om samen te komen. Via de openslaande terrasdeuren staat deze ruimte in direct contact met de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met tepanyakiplaat, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap. Het granieten aanrechtblad en de natuurstenen vloer in zowel de keuken als de hal zorgen voor een luxe en tijdloze uitstraling. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken (ca. 7,5m2) met witgoedaansluitingen en de CV-ketel (eigendom en minimaal 15 jaar oud), eveneens met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De royale master bedroom (ca. 17m2) beschikt over een inbouwkast én een walk-in closet (ca. 5m2). De tweede slaapkamer (ca. 14m2) is eveneens voorzien van een inbouwkast en grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer (12,5m2) is luxe en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en praktische kastruimte. Vanuit de badkamer heeft u direct toegang tot het balkon. Daarnaast is er een separaat closet met zwevend toilet, fonteintje, radiator en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een riante extra kamer (ca 23m2) met vurenhouten vloer en veel daglicht dankzij de vele raampartijen. Deze veelzijdige ruimte is uitermate geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek, atelier of gym en beschikt over een wastafel en extra bergruimte. Tuin: Ook buiten is het genieten. De voortuin is speels en smaakvol aangelegd met mooie beplanting en een uitnodigend looppad naar de voordeur. De onderhoudsvriendelijke achtertuin vormt een prettige verlenging van de leefruimtes binnen. Bijzonderheden • Jaren ’30 woning met authentieke details • Glas-in-lood-ramen, paneeldeuren, origineel hang- en sluitwerk • Moderne accenten voor optimaal wooncomfort • CV-ketel in eigendom • Energielabel D • Gelegen in het geliefde Venlo-Oost • Snel aanvaardbaar De ligging: De ligging is bijzonder prettig: de woning bevindt zich in het geliefde Venlo-Oost, een rustige en groene woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Venlo ligt op korte loop- en fietsafstand, terwijl ook natuurgebied De Groote Heide zich in de directe nabijheid bevindt; ideaal voor een wandeling, fietstocht of een moment van ontspanning in de natuur. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting onder meer de A67 en A73 snel en eenvoudig bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
729 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5913

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.