Ir directamente al contenido
Logotipo de Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Leutherweg 176

5915CM Venlo • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 899.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 918.830

Precio de compra /m²: € 3.245

Galería de fotos

Leutherweg 176 Venlo
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de groene rand van Venlo, in de bloemenbuurt aan de Leutherweg, staat deze moderne en energiezuinige vrijstaande woning (bouwjaar 2016). Een woning die opvalt door haar hoogwaardige afwerking, fijne leefruimtes en een royaal bijgebouw dat mogelijkheden biedt voor kantoor aan huis, atelier, mantelzorg of dubbele bewoning en levensloopbestendig wonen. Voorts zijn er 4 ruime slaapkamers, een multifunctioneel luxe souterrain voor hobby, gym, bar of evt. slaapkamer(s). Zeer duurzaam wonen met 2 warmtepompen, 33 zonnepanelen, 4 airco’s, op iedere verdieping vloerverwarming en voorzien van een (A++ label). Fraai perceel van 575 m² met oprit en elektrische afsluitbare poort, CCTV-camerasysteem, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, luxe overkapping/wintertuin met bar. Duurzaamheid, luxe en comfort zijn allemaal te vinden aan dit adres! Souterrain: Hoogwaardig afgewerkt souterrain met vloerverwarming, technische ruimte; 2 warmtepompen, 400L boiler, omvormer met thuisaccu/batterij voor energieopslag (20kWh) en een centraal stofzuigsysteem. Mooie open ruimte van ca. 50 m² momenteel in gebruik als gym en hobbyruimte. Dankzij 3 koekoek ramen is er voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Begane grond: Entree, hal met automatisch geschakelde inbouwspots, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang, garderobe en een fraaie industriële deur naar de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, airco en erker. De ruime luxe open keuken in landelijk chique stijl, met hardstenen werkblad en inbouwapparatuur; Boretti fornuis met oven, grote Amerikaanse koelkast met ijsdispenser en een Bosch vaatwasser. De bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting en inbouw magnetron/stoomoven in maatwerkkast, achterdeur en toegang tot souterrain. De gehele begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Bijgebouw: 2e woonruimte Royaal en luxe bijgebouw (ca. 77 m²) met aparte woonruimte voorzien van woonkamer, keuken met complete opstelling en inbouwapparatuur, slaapkamer (21 m²) en badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Voor deze volledig geïsoleerde 2e woonruimte behoort dubbele bewoning zeker tot de mogelijkheden. Beschikt over zelfstandige voorzieningen met vloerverwarming, ATAG CV-ketel en eigen meterkast. Zeer ruime zolderverdieping (ca. 40 m²). Het bijgebouw is voorzien van elektrische sectionaalpoort zodat de ruimte als garage kan dienen en dubbele openslaande deuren aan de zijkant die toegang geven tot de tuin. Het bijgebouw kan middels een portaal met de hoofdwoning verbonden worden. Hiermee wordt één geheel gecreëerd woonhuis (zie bijgevoegde impressie). 1e Verdieping: Overloop met automatisch geschakelde inbouwspots, airco, bergkamer, 3 slaapkamers (ca. 24, 15 en 12 m²) waaronder de master bedroom met vaste maatwerk schuifkasten en inbouw verlichting. Royale badkamer met whirlpool hoekbad, inloopdouche met inbouw regenkop, toilet en dubbele wastafel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een tegelvloer met houtstructuur en voor iedere ruimte apart regelbare vloerverwarming. Zolder: 2e verdieping Vaste trap, overloop met automatisch geschakelde inbouwspots, volop bergruimte en aparte slaapkamer. Deze 2e verdieping is voorzien van laminaatvloeren en beschikt over een airco. Tuin: Het volledig omheinde perceel is bereikbaar via de elektrisch bedienbare dubbele poort en aparte looppoort. De voortuin beschikt over een beklinkerde oprit/parkeerplaats met ruimte voor meerdere voertuigen, een strak gazon en rondom toegang, via smeedijzeren hekwerk met afsluitbare looppoortjes, tot de achtertuin. De beklinkerde paden, het gazon, de hagen en de leilindes, alles strak aangelegd en goed onderhouden. Dát wat je wellicht verwacht bij deze woning! De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een natuurstenen terras, een stenen berging met aparte groepenkast, een tuinkamer met glazen schuifwanden, ingebouwde bar met drankenkoelkast. Daikin airco (2025), TV en internetaansluiting. Kortom hier is het jaarrond heerlijk vertoeven! Overal is tuin- en gevelverlichting aangelegd. Prachtig geheel, zie de avondfoto’s! Algemeen: Zeer hoogwaardig en degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met luxe bijgebouw voor evt. dubbele bewoning. Het object is geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en ingebouwde elektrische rolluiken. In totaal 33 zonnepanelen, waarvan 24 panelen op het bijgebouw (2021) en 9 panelen op de tuinkamer (2025). Laadpaal, krachtstroom en thuisbatterij zijn aanwezig. • Bouwjaar: 2016 • Perceeloppervlakte: ca. 575 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 277 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 115 m² • Inhoud: ca. 913 m³ • Energielabel: A++

Hipoteca berekenen

€ 899.000

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 918.830

3,04%

Anualmente

%

€ 44.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 899.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
277 m²
Área del lote
575 m²
Contenido
913 m³
Espacio de almacenamiento externo
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5915

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.