Jump to content
Logo of Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Leutherweg 176

5915CM Venlo • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 3.245

Photo Gallery

Leutherweg 176 Venlo
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Aan de groene rand van Venlo, in de bloemenbuurt aan de Leutherweg, staat deze moderne en energiezuinige vrijstaande woning (bouwjaar 2016). Een woning die opvalt door haar hoogwaardige afwerking, fijne leefruimtes en een royaal bijgebouw dat mogelijkheden biedt voor kantoor aan huis, atelier, mantelzorg of dubbele bewoning en levensloopbestendig wonen. Voorts zijn er 4 ruime slaapkamers, een multifunctioneel luxe souterrain voor hobby, gym, bar of evt. slaapkamer(s). Zeer duurzaam wonen met 2 warmtepompen, 33 zonnepanelen, 4 airco’s, op iedere verdieping vloerverwarming en voorzien van een (A++ label). Fraai perceel van 575 m² met oprit en elektrische afsluitbare poort, CCTV-camerasysteem, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, luxe overkapping/wintertuin met bar. Duurzaamheid, luxe en comfort zijn allemaal te vinden aan dit adres! Souterrain: Hoogwaardig afgewerkt souterrain met vloerverwarming, technische ruimte; 2 warmtepompen, 400L boiler, omvormer met thuisaccu/batterij voor energieopslag (20kWh) en een centraal stofzuigsysteem. Mooie open ruimte van ca. 50 m² momenteel in gebruik als gym en hobbyruimte. Dankzij 3 koekoek ramen is er voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Begane grond: Entree, hal met automatisch geschakelde inbouwspots, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang, garderobe en een fraaie industriële deur naar de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, airco en erker. De ruime luxe open keuken in landelijk chique stijl, met hardstenen werkblad en inbouwapparatuur; Boretti fornuis met oven, grote Amerikaanse koelkast met ijsdispenser en een Bosch vaatwasser. De bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting en inbouw magnetron/stoomoven in maatwerkkast, achterdeur en toegang tot souterrain. De gehele begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Bijgebouw: 2e woonruimte Royaal en luxe bijgebouw (ca. 77 m²) met aparte woonruimte voorzien van woonkamer, keuken met complete opstelling en inbouwapparatuur, slaapkamer (21 m²) en badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Voor deze volledig geïsoleerde 2e woonruimte behoort dubbele bewoning zeker tot de mogelijkheden. Beschikt over zelfstandige voorzieningen met vloerverwarming, ATAG CV-ketel en eigen meterkast. Zeer ruime zolderverdieping (ca. 40 m²). Het bijgebouw is voorzien van elektrische sectionaalpoort zodat de ruimte als garage kan dienen en dubbele openslaande deuren aan de zijkant die toegang geven tot de tuin. Het bijgebouw kan middels een portaal met de hoofdwoning verbonden worden. Hiermee wordt één geheel gecreëerd woonhuis (zie bijgevoegde impressie). 1e Verdieping: Overloop met automatisch geschakelde inbouwspots, airco, bergkamer, 3 slaapkamers (ca. 24, 15 en 12 m²) waaronder de master bedroom met vaste maatwerk schuifkasten en inbouw verlichting. Royale badkamer met whirlpool hoekbad, inloopdouche met inbouw regenkop, toilet en dubbele wastafel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een tegelvloer met houtstructuur en voor iedere ruimte apart regelbare vloerverwarming. Zolder: 2e verdieping Vaste trap, overloop met automatisch geschakelde inbouwspots, volop bergruimte en aparte slaapkamer. Deze 2e verdieping is voorzien van laminaatvloeren en beschikt over een airco. Tuin: Het volledig omheinde perceel is bereikbaar via de elektrisch bedienbare dubbele poort en aparte looppoort. De voortuin beschikt over een beklinkerde oprit/parkeerplaats met ruimte voor meerdere voertuigen, een strak gazon en rondom toegang, via smeedijzeren hekwerk met afsluitbare looppoortjes, tot de achtertuin. De beklinkerde paden, het gazon, de hagen en de leilindes, alles strak aangelegd en goed onderhouden. Dát wat je wellicht verwacht bij deze woning! De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een natuurstenen terras, een stenen berging met aparte groepenkast, een tuinkamer met glazen schuifwanden, ingebouwde bar met drankenkoelkast. Daikin airco (2025), TV en internetaansluiting. Kortom hier is het jaarrond heerlijk vertoeven! Overal is tuin- en gevelverlichting aangelegd. Prachtig geheel, zie de avondfoto’s! Algemeen: Zeer hoogwaardig en degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met luxe bijgebouw voor evt. dubbele bewoning. Het object is geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en ingebouwde elektrische rolluiken. In totaal 33 zonnepanelen, waarvan 24 panelen op het bijgebouw (2021) en 9 panelen op de tuinkamer (2025). Laadpaal, krachtstroom en thuisbatterij zijn aanwezig. • Bouwjaar: 2016 • Perceeloppervlakte: ca. 575 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 277 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 115 m² • Inhoud: ca. 913 m³ • Energielabel: A++

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
277 m²
Land area
575 m²
Content
913 m³
External storage space
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
12-04-2026

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5915

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.