Direkt zum Inhalt
Logo von Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Leutherweg 176

5915CM Venlo • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 3.245

Fotoalbum

Leutherweg 176 Venlo
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de groene rand van Venlo, in de bloemenbuurt aan de Leutherweg, staat deze moderne en energiezuinige vrijstaande woning (bouwjaar 2016). Een woning die opvalt door haar hoogwaardige afwerking, fijne leefruimtes en een royaal bijgebouw dat mogelijkheden biedt voor kantoor aan huis, atelier, mantelzorg of dubbele bewoning en levensloopbestendig wonen. Voorts zijn er 4 ruime slaapkamers, een multifunctioneel luxe souterrain voor hobby, gym, bar of evt. slaapkamer(s). Zeer duurzaam wonen met 2 warmtepompen, 33 zonnepanelen, 4 airco’s, op iedere verdieping vloerverwarming en voorzien van een (A++ label). Fraai perceel van 575 m² met oprit en elektrische afsluitbare poort, CCTV-camerasysteem, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, luxe overkapping/wintertuin met bar. Duurzaamheid, luxe en comfort zijn allemaal te vinden aan dit adres! Souterrain: Hoogwaardig afgewerkt souterrain met vloerverwarming, technische ruimte; 2 warmtepompen, 400L boiler, omvormer met thuisaccu/batterij voor energieopslag (20kWh) en een centraal stofzuigsysteem. Mooie open ruimte van ca. 50 m² momenteel in gebruik als gym en hobbyruimte. Dankzij 3 koekoek ramen is er voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Begane grond: Entree, hal met automatisch geschakelde inbouwspots, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang, garderobe en een fraaie industriële deur naar de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, airco en erker. De ruime luxe open keuken in landelijk chique stijl, met hardstenen werkblad en inbouwapparatuur; Boretti fornuis met oven, grote Amerikaanse koelkast met ijsdispenser en een Bosch vaatwasser. De bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting en inbouw magnetron/stoomoven in maatwerkkast, achterdeur en toegang tot souterrain. De gehele begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Bijgebouw: 2e woonruimte Royaal en luxe bijgebouw (ca. 77 m²) met aparte woonruimte voorzien van woonkamer, keuken met complete opstelling en inbouwapparatuur, slaapkamer (21 m²) en badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Voor deze volledig geïsoleerde 2e woonruimte behoort dubbele bewoning zeker tot de mogelijkheden. Beschikt over zelfstandige voorzieningen met vloerverwarming, ATAG CV-ketel en eigen meterkast. Zeer ruime zolderverdieping (ca. 40 m²). Het bijgebouw is voorzien van elektrische sectionaalpoort zodat de ruimte als garage kan dienen en dubbele openslaande deuren aan de zijkant die toegang geven tot de tuin. Het bijgebouw kan middels een portaal met de hoofdwoning verbonden worden. Hiermee wordt één geheel gecreëerd woonhuis (zie bijgevoegde impressie). 1e Verdieping: Overloop met automatisch geschakelde inbouwspots, airco, bergkamer, 3 slaapkamers (ca. 24, 15 en 12 m²) waaronder de master bedroom met vaste maatwerk schuifkasten en inbouw verlichting. Royale badkamer met whirlpool hoekbad, inloopdouche met inbouw regenkop, toilet en dubbele wastafel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een tegelvloer met houtstructuur en voor iedere ruimte apart regelbare vloerverwarming. Zolder: 2e verdieping Vaste trap, overloop met automatisch geschakelde inbouwspots, volop bergruimte en aparte slaapkamer. Deze 2e verdieping is voorzien van laminaatvloeren en beschikt over een airco. Tuin: Het volledig omheinde perceel is bereikbaar via de elektrisch bedienbare dubbele poort en aparte looppoort. De voortuin beschikt over een beklinkerde oprit/parkeerplaats met ruimte voor meerdere voertuigen, een strak gazon en rondom toegang, via smeedijzeren hekwerk met afsluitbare looppoortjes, tot de achtertuin. De beklinkerde paden, het gazon, de hagen en de leilindes, alles strak aangelegd en goed onderhouden. Dát wat je wellicht verwacht bij deze woning! De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een natuurstenen terras, een stenen berging met aparte groepenkast, een tuinkamer met glazen schuifwanden, ingebouwde bar met drankenkoelkast. Daikin airco (2025), TV en internetaansluiting. Kortom hier is het jaarrond heerlijk vertoeven! Overal is tuin- en gevelverlichting aangelegd. Prachtig geheel, zie de avondfoto’s! Algemeen: Zeer hoogwaardig en degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met luxe bijgebouw voor evt. dubbele bewoning. Het object is geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en ingebouwde elektrische rolluiken. In totaal 33 zonnepanelen, waarvan 24 panelen op het bijgebouw (2021) en 9 panelen op de tuinkamer (2025). Laadpaal, krachtstroom en thuisbatterij zijn aanwezig. • Bouwjaar: 2016 • Perceeloppervlakte: ca. 575 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 277 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 115 m² • Inhoud: ca. 913 m³ • Energielabel: A++

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
277 m²
Fläche des Grundstücks
575 m²
Inhalt
913 m³
Externe Berghalle
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5915

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.