Ir directamente al contenido
Logotipo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Monseigneur Boermansstraat 46

5911BB Venlo • Limburg

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 3.060

Galería de fotos

Monseigneur Boermansstraat 46 Venlo
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig herenhuis met 4 woonverdiepingen, 6 slaapkamers en diepe stadstuin in het geliefde Rosarium – op loopafstand van het centrum en station! Dit statige en verrassend ruime herenhuis bij het Julianapark in Venlo biedt maar liefst vier royale woonverdiepingen met volop leefruimte en praktische voorzieningen. Met zes slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer met open keuken, een groot souterrain én een praktische vliering biedt deze woning meer dan voldoende ruimte en mogelijkheden. De prachtige, groene stadstuin is verrassend diep en ligt op het zuidwesten. De tuin is sfeervol aangelegd en voorzien van een grote overkapping en berging – een oase van rust middenin het centrum van Venlo. De ligging is perfect: in een geliefde en rustige straat, om de hoek van het Julianapark, op loopafstand van het centrum en het station. Een unieke kans om royaal en karaktervol te wonen op een toplocatie! Kelder Het ruime souterrain is bereikbaar vanuit de hal. Het bestaat uit meerdere ruimtes waaronder een waskelder met tegelvloer en witgoedaansluiting. Daarnaast zijn er nog drie bergingen aanwezig. Begane grond De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer met houten toplaag. In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. Naast de voordeur is de inpandige berging toegankelijk. Deze is voorzien van een elektrisch rolluik en biedt plaats voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. De royale woonkamer (ca. 47m²) heeft een fijne natuurlijke lichtinval. De gashaard zorgt voor extra sfeer. Achterin hangt een airco. De open keuken (ca. 13m²) is volledig uitgerust met een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, een koelkast, diepvries, een kleine vaatwasser op hoogte, twee wijnklimaatkasten en een combi oven/magnetron (2024). Vanuit de keuken/woonkamer bieden openslaande deuren én een schuifpui toegang tot de achtertuin. 1ste verdieping Over de gehele eerste verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn het toilet, de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer (ca. 36m²) is voorzien van airco en openslaande deuren naar het dakterras. Vanuit het dakterras (ca. 16m²) is er zicht over de eigen achtertuin. De andere slaapkamer is ca. 10m². In de geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) zijn elektrische vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel aanwezig. Het raam zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval. 2de verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking en een mooi glas-in-lood raam met verlichting en natuurlijk daglicht. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers (ca. 9m², 16m² en 18m²) en de zolderkamer (ca. 7,5m²) bereikbaar. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van vloerbedekking en twee muurkasten. Twee van deze kamers zijn nog voorzien van enkel glas. Een slaapkamer heeft een wastafel met warm en koud water. Vanuit de zolderkamer biedt een vaste trap toegang tot de derde verdieping. 3de verdieping Op de overloop is een Velux dakraam aanwezig. Vanuit de overloop zijn de slaapkamer en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer (ca. 27m²) is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en veel bergruimte. Een vlizotrap biedt toegang tot de vliering. In de geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) zijn een douche, wastafel en designradiator aanwezig. Het Velux dakraam zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval. Vliering Bereikbaar door middel van een vlizotrap vanuit de slaapkamer op de derde verdieping. Het is een ruime bergvliering. Tuin De prachtige, groene en volledig omheinde stadstuin is verrassend groot. De tuin ligt op het zuidwesten en je kunt hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. Je geniet hier in alle rust van optimale privacy. Aan de woning is een grote overkapping met inbouwverlichting aanwezig. Achterin staat een houten berging (ca. 10m²). In de tuin zijn een waterkraan en meerdere elektrapunten aanwezig. Bijzonderheden - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas. Twee slaapkamers op de tweede verdieping hebben nog enkel glas. - In de gehele woning zijn extra brede deuren aanwezig. - Er zijn geen dorpels aanwezig in de woning. - Airco woonkamer en hoofdslaapkamer. - Elektrische vloerverwarming badkamer. - De vloer in de woonkamer en keuken is in augustus 2023 vervangen.

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
250 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
1122 m³
Otra zona interior
88 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5911

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.