Aller directement au contenu
Logo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Monseigneur Boermansstraat 46

5911BB Venlo • Limburg

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 3.060

Galerie de photos

Monseigneur Boermansstraat 46 Venlo
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig herenhuis met 4 woonverdiepingen, 6 slaapkamers en diepe stadstuin in het geliefde Rosarium – op loopafstand van het centrum en station! Dit statige en verrassend ruime herenhuis bij het Julianapark in Venlo biedt maar liefst vier royale woonverdiepingen met volop leefruimte en praktische voorzieningen. Met zes slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer met open keuken, een groot souterrain én een praktische vliering biedt deze woning meer dan voldoende ruimte en mogelijkheden. De prachtige, groene stadstuin is verrassend diep en ligt op het zuidwesten. De tuin is sfeervol aangelegd en voorzien van een grote overkapping en berging – een oase van rust middenin het centrum van Venlo. De ligging is perfect: in een geliefde en rustige straat, om de hoek van het Julianapark, op loopafstand van het centrum en het station. Een unieke kans om royaal en karaktervol te wonen op een toplocatie! Kelder Het ruime souterrain is bereikbaar vanuit de hal. Het bestaat uit meerdere ruimtes waaronder een waskelder met tegelvloer en witgoedaansluiting. Daarnaast zijn er nog drie bergingen aanwezig. Begane grond De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer met houten toplaag. In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. Naast de voordeur is de inpandige berging toegankelijk. Deze is voorzien van een elektrisch rolluik en biedt plaats voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. De royale woonkamer (ca. 47m²) heeft een fijne natuurlijke lichtinval. De gashaard zorgt voor extra sfeer. Achterin hangt een airco. De open keuken (ca. 13m²) is volledig uitgerust met een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, een koelkast, diepvries, een kleine vaatwasser op hoogte, twee wijnklimaatkasten en een combi oven/magnetron (2024). Vanuit de keuken/woonkamer bieden openslaande deuren én een schuifpui toegang tot de achtertuin. 1ste verdieping Over de gehele eerste verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn het toilet, de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer (ca. 36m²) is voorzien van airco en openslaande deuren naar het dakterras. Vanuit het dakterras (ca. 16m²) is er zicht over de eigen achtertuin. De andere slaapkamer is ca. 10m². In de geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) zijn elektrische vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel aanwezig. Het raam zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval. 2de verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking en een mooi glas-in-lood raam met verlichting en natuurlijk daglicht. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers (ca. 9m², 16m² en 18m²) en de zolderkamer (ca. 7,5m²) bereikbaar. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van vloerbedekking en twee muurkasten. Twee van deze kamers zijn nog voorzien van enkel glas. Een slaapkamer heeft een wastafel met warm en koud water. Vanuit de zolderkamer biedt een vaste trap toegang tot de derde verdieping. 3de verdieping Op de overloop is een Velux dakraam aanwezig. Vanuit de overloop zijn de slaapkamer en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer (ca. 27m²) is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en veel bergruimte. Een vlizotrap biedt toegang tot de vliering. In de geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) zijn een douche, wastafel en designradiator aanwezig. Het Velux dakraam zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval. Vliering Bereikbaar door middel van een vlizotrap vanuit de slaapkamer op de derde verdieping. Het is een ruime bergvliering. Tuin De prachtige, groene en volledig omheinde stadstuin is verrassend groot. De tuin ligt op het zuidwesten en je kunt hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. Je geniet hier in alle rust van optimale privacy. Aan de woning is een grote overkapping met inbouwverlichting aanwezig. Achterin staat een houten berging (ca. 10m²). In de tuin zijn een waterkraan en meerdere elektrapunten aanwezig. Bijzonderheden - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas. Twee slaapkamers op de tweede verdieping hebben nog enkel glas. - In de gehele woning zijn extra brede deuren aanwezig. - Er zijn geen dorpels aanwezig in de woning. - Airco woonkamer en hoofdslaapkamer. - Elektrische vloerverwarming badkamer. - De vloer in de woonkamer en keuken is in augustus 2023 vervangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
250 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
1122 m³
Autre espace intérieur
88 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5911

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.