Jump to content
Logo of VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Monseigneur Boermansstraat 46

5911BB Venlo • Limburg

Available

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 3.060

Photo Gallery

Monseigneur Boermansstraat 46 Venlo
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Prachtig herenhuis met 4 woonverdiepingen, 6 slaapkamers en diepe stadstuin in het geliefde Rosarium – op loopafstand van het centrum en station! Dit statige en verrassend ruime herenhuis bij het Julianapark in Venlo biedt maar liefst vier royale woonverdiepingen met volop leefruimte en praktische voorzieningen. Met zes slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer met open keuken, een groot souterrain én een praktische vliering biedt deze woning meer dan voldoende ruimte en mogelijkheden. De prachtige, groene stadstuin is verrassend diep en ligt op het zuidwesten. De tuin is sfeervol aangelegd en voorzien van een grote overkapping en berging – een oase van rust middenin het centrum van Venlo. De ligging is perfect: in een geliefde en rustige straat, om de hoek van het Julianapark, op loopafstand van het centrum en het station. Een unieke kans om royaal en karaktervol te wonen op een toplocatie! Kelder Het ruime souterrain is bereikbaar vanuit de hal. Het bestaat uit meerdere ruimtes waaronder een waskelder met tegelvloer en witgoedaansluiting. Daarnaast zijn er nog drie bergingen aanwezig. Begane grond De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer met houten toplaag. In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. Naast de voordeur is de inpandige berging toegankelijk. Deze is voorzien van een elektrisch rolluik en biedt plaats voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. De royale woonkamer (ca. 47m²) heeft een fijne natuurlijke lichtinval. De gashaard zorgt voor extra sfeer. Achterin hangt een airco. De open keuken (ca. 13m²) is volledig uitgerust met een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, een koelkast, diepvries, een kleine vaatwasser op hoogte, twee wijnklimaatkasten en een combi oven/magnetron (2024). Vanuit de keuken/woonkamer bieden openslaande deuren én een schuifpui toegang tot de achtertuin. 1ste verdieping Over de gehele eerste verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn het toilet, de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer (ca. 36m²) is voorzien van airco en openslaande deuren naar het dakterras. Vanuit het dakterras (ca. 16m²) is er zicht over de eigen achtertuin. De andere slaapkamer is ca. 10m². In de geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) zijn elektrische vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel aanwezig. Het raam zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval. 2de verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking en een mooi glas-in-lood raam met verlichting en natuurlijk daglicht. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers (ca. 9m², 16m² en 18m²) en de zolderkamer (ca. 7,5m²) bereikbaar. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van vloerbedekking en twee muurkasten. Twee van deze kamers zijn nog voorzien van enkel glas. Een slaapkamer heeft een wastafel met warm en koud water. Vanuit de zolderkamer biedt een vaste trap toegang tot de derde verdieping. 3de verdieping Op de overloop is een Velux dakraam aanwezig. Vanuit de overloop zijn de slaapkamer en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer (ca. 27m²) is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en veel bergruimte. Een vlizotrap biedt toegang tot de vliering. In de geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) zijn een douche, wastafel en designradiator aanwezig. Het Velux dakraam zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval. Vliering Bereikbaar door middel van een vlizotrap vanuit de slaapkamer op de derde verdieping. Het is een ruime bergvliering. Tuin De prachtige, groene en volledig omheinde stadstuin is verrassend groot. De tuin ligt op het zuidwesten en je kunt hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. Je geniet hier in alle rust van optimale privacy. Aan de woning is een grote overkapping met inbouwverlichting aanwezig. Achterin staat een houten berging (ca. 10m²). In de tuin zijn een waterkraan en meerdere elektrapunten aanwezig. Bijzonderheden - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas. Twee slaapkamers op de tweede verdieping hebben nog enkel glas. - In de gehele woning zijn extra brede deuren aanwezig. - Er zijn geen dorpels aanwezig in de woning. - Airco woonkamer en hoofdslaapkamer. - Elektrische vloerverwarming badkamer. - De vloer in de woonkamer en keuken is in augustus 2023 vervangen.

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
250 m²
Land area
243 m²
Content
1122 m³
Other enclosed space
88 m²
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5911

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.