Ir directamente al contenido
Logotipo de Ovida makelaars Venlo

Nieuwborgstraat 43

5921XN Venlo • Limburg

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 2.660

Galería de fotos

Nieuwborgstraat 43 Venlo
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Nieuwborgstraat 43, een veelzijdig pand dat een uitzonderlijke combinatie biedt van comfortabel wonen en ondernemen op één locatie. Deze woning met moderne bovenwoning én royale multifunctionele ruimte op de begane grond is ideaal voor wie werk en privé op een slimme manier wil samenbrengen of het om wil vormen tot woonruimte. Begane grond Wanneer u de woning betreedt, komt u direct in een ruime entree van ca. 20 m2 met dubbele openslaande deuren en biedt toegang tot meerdere praktische ruimtes. Zo vindt u hier een ruime berging van ca 14m2 met witgoedaansluiting. Deze ruimte word verwarmd middels vloerverwarming. Tevens is er een grote provisiekelder aanwezig van ca 28 m2. De luxe badkamer van ca 4.5 m2 bevindt zich even eens op de begane grond en is modern afgewerkt. Deze comfortabele ruimte is ingericht met een royale inloopdouche, een hangtoilet, een stijlvolle wastafelmeubelset en een designradiator die zorgt voor aangename warmte en een luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de moderne bovenwoning, die u via een vaste trap bereikt. Hier staan comfort, lichtinval en een gevoel van ruimte centraal. Zodra u de verdieping betreedt, komt u binnen in de royale woonkamer met open woonkeuken van ca. 60 m2. De woonkamer is prettig ingedeeld, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele living als een aparte eethoek. Tevens is er op deze verdieping een airconditioning aanwezig. De open woonkeuken vormt een stijlvol middelpunt van de woonruimte en is volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur. Denk hierbij aan een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, combi-oven met grill, koelkast, vriezer, vaatwasser en zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, zijn de dubbele openslaande deuren in zowel de keuken als de eethoek. Deze geven toegang tot een sfeervol dakterras van ca. 29 m2. Daarnaast vindt u op deze woonlaag een ruime separate toiletruimte, compleet met een groot wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de eerste slaapkamer van ca. 11 m2. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop en open slaapkamer van ca. 35 m2, daarnaast is er nog een tweede slaapkamer aanwezig van bevinden van ca.12 m2. Tevens is er op deze verdieping een airconditioning aanwezig. Multifunctionele ruimte Naast het woondeel beschikt de begane grond over een volledig zelfstandige multifunctionele ruimte van ca. 60 m2 met een eigen entree. De ruimte biedt talloze mogelijkheden en kan uitstekend dienen als kantoor, praktijk of atelier, maar ook worden omgevormd tot woonruimte. De multifunctionele ruimte is voorzien van houten kozijnen, twee airco-units, een praktisch keukenblok en een separaat toilet met fontein. Waarom dit pand een buitenkans is • Bovenwoning geheel verzien van kunststof kozijnen • Moderne bovenwoning met luxe afwerking • Royale multifunctionele ruimte met eigen entree • 19 zonnepanelen & zonneboiler • Ruim dakterras • Voorzien van meerdere airco’s Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
646 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5921

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.