Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Venlo

Nieuwborgstraat 43

5921XN Venlo • Limburg

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 2.660

Galerie de photos

Nieuwborgstraat 43 Venlo
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Nieuwborgstraat 43, een veelzijdig pand dat een uitzonderlijke combinatie biedt van comfortabel wonen en ondernemen op één locatie. Deze woning met moderne bovenwoning én royale multifunctionele ruimte op de begane grond is ideaal voor wie werk en privé op een slimme manier wil samenbrengen of het om wil vormen tot woonruimte. Begane grond Wanneer u de woning betreedt, komt u direct in een ruime entree van ca. 20 m2 met dubbele openslaande deuren en biedt toegang tot meerdere praktische ruimtes. Zo vindt u hier een ruime berging van ca 14m2 met witgoedaansluiting. Deze ruimte word verwarmd middels vloerverwarming. Tevens is er een grote provisiekelder aanwezig van ca 28 m2. De luxe badkamer van ca 4.5 m2 bevindt zich even eens op de begane grond en is modern afgewerkt. Deze comfortabele ruimte is ingericht met een royale inloopdouche, een hangtoilet, een stijlvolle wastafelmeubelset en een designradiator die zorgt voor aangename warmte en een luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de moderne bovenwoning, die u via een vaste trap bereikt. Hier staan comfort, lichtinval en een gevoel van ruimte centraal. Zodra u de verdieping betreedt, komt u binnen in de royale woonkamer met open woonkeuken van ca. 60 m2. De woonkamer is prettig ingedeeld, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele living als een aparte eethoek. Tevens is er op deze verdieping een airconditioning aanwezig. De open woonkeuken vormt een stijlvol middelpunt van de woonruimte en is volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur. Denk hierbij aan een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, combi-oven met grill, koelkast, vriezer, vaatwasser en zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, zijn de dubbele openslaande deuren in zowel de keuken als de eethoek. Deze geven toegang tot een sfeervol dakterras van ca. 29 m2. Daarnaast vindt u op deze woonlaag een ruime separate toiletruimte, compleet met een groot wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de eerste slaapkamer van ca. 11 m2. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop en open slaapkamer van ca. 35 m2, daarnaast is er nog een tweede slaapkamer aanwezig van bevinden van ca.12 m2. Tevens is er op deze verdieping een airconditioning aanwezig. Multifunctionele ruimte Naast het woondeel beschikt de begane grond over een volledig zelfstandige multifunctionele ruimte van ca. 60 m2 met een eigen entree. De ruimte biedt talloze mogelijkheden en kan uitstekend dienen als kantoor, praktijk of atelier, maar ook worden omgevormd tot woonruimte. De multifunctionele ruimte is voorzien van houten kozijnen, twee airco-units, een praktisch keukenblok en een separaat toilet met fontein. Waarom dit pand een buitenkans is • Bovenwoning geheel verzien van kunststof kozijnen • Moderne bovenwoning met luxe afwerking • Royale multifunctionele ruimte met eigen entree • 19 zonnepanelen & zonneboiler • Ruim dakterras • Voorzien van meerdere airco’s Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
646 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
11-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5921

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.