Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Venlo

Nieuwborgstraat 43

5921XN Venlo • Limburg

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 2.660

Fotoalbum

Nieuwborgstraat 43 Venlo
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Nieuwborgstraat 43, een veelzijdig pand dat een uitzonderlijke combinatie biedt van comfortabel wonen en ondernemen op één locatie. Deze woning met moderne bovenwoning én royale multifunctionele ruimte op de begane grond is ideaal voor wie werk en privé op een slimme manier wil samenbrengen of het om wil vormen tot woonruimte. Begane grond Wanneer u de woning betreedt, komt u direct in een ruime entree van ca. 20 m2 met dubbele openslaande deuren en biedt toegang tot meerdere praktische ruimtes. Zo vindt u hier een ruime berging van ca 14m2 met witgoedaansluiting. Deze ruimte word verwarmd middels vloerverwarming. Tevens is er een grote provisiekelder aanwezig van ca 28 m2. De luxe badkamer van ca 4.5 m2 bevindt zich even eens op de begane grond en is modern afgewerkt. Deze comfortabele ruimte is ingericht met een royale inloopdouche, een hangtoilet, een stijlvolle wastafelmeubelset en een designradiator die zorgt voor aangename warmte en een luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de moderne bovenwoning, die u via een vaste trap bereikt. Hier staan comfort, lichtinval en een gevoel van ruimte centraal. Zodra u de verdieping betreedt, komt u binnen in de royale woonkamer met open woonkeuken van ca. 60 m2. De woonkamer is prettig ingedeeld, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele living als een aparte eethoek. Tevens is er op deze verdieping een airconditioning aanwezig. De open woonkeuken vormt een stijlvol middelpunt van de woonruimte en is volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur. Denk hierbij aan een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, combi-oven met grill, koelkast, vriezer, vaatwasser en zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, zijn de dubbele openslaande deuren in zowel de keuken als de eethoek. Deze geven toegang tot een sfeervol dakterras van ca. 29 m2. Daarnaast vindt u op deze woonlaag een ruime separate toiletruimte, compleet met een groot wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de eerste slaapkamer van ca. 11 m2. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop en open slaapkamer van ca. 35 m2, daarnaast is er nog een tweede slaapkamer aanwezig van bevinden van ca.12 m2. Tevens is er op deze verdieping een airconditioning aanwezig. Multifunctionele ruimte Naast het woondeel beschikt de begane grond over een volledig zelfstandige multifunctionele ruimte van ca. 60 m2 met een eigen entree. De ruimte biedt talloze mogelijkheden en kan uitstekend dienen als kantoor, praktijk of atelier, maar ook worden omgevormd tot woonruimte. De multifunctionele ruimte is voorzien van houten kozijnen, twee airco-units, een praktisch keukenblok en een separaat toilet met fontein. Waarom dit pand een buitenkans is • Bovenwoning geheel verzien van kunststof kozijnen • Moderne bovenwoning met luxe afwerking • Royale multifunctionele ruimte met eigen entree • 19 zonnepanelen & zonneboiler • Ruim dakterras • Voorzien van meerdere airco’s Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5921

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.