Jump to content
Logo of Ovida makelaars Venlo

Nieuwborgstraat 43

5921XN Venlo • Limburg

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 2.660

Photo Gallery

Nieuwborgstraat 43 Venlo
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Nieuwborgstraat 43, een veelzijdig pand dat een uitzonderlijke combinatie biedt van comfortabel wonen en ondernemen op één locatie. Deze woning met moderne bovenwoning én royale multifunctionele ruimte op de begane grond is ideaal voor wie werk en privé op een slimme manier wil samenbrengen of het om wil vormen tot woonruimte. Begane grond Wanneer u de woning betreedt, komt u direct in een ruime entree van ca. 20 m2 met dubbele openslaande deuren en biedt toegang tot meerdere praktische ruimtes. Zo vindt u hier een ruime berging van ca 14m2 met witgoedaansluiting. Deze ruimte word verwarmd middels vloerverwarming. Tevens is er een grote provisiekelder aanwezig van ca 28 m2. De luxe badkamer van ca 4.5 m2 bevindt zich even eens op de begane grond en is modern afgewerkt. Deze comfortabele ruimte is ingericht met een royale inloopdouche, een hangtoilet, een stijlvolle wastafelmeubelset en een designradiator die zorgt voor aangename warmte en een luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de moderne bovenwoning, die u via een vaste trap bereikt. Hier staan comfort, lichtinval en een gevoel van ruimte centraal. Zodra u de verdieping betreedt, komt u binnen in de royale woonkamer met open woonkeuken van ca. 60 m2. De woonkamer is prettig ingedeeld, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele living als een aparte eethoek. Tevens is er op deze verdieping een airconditioning aanwezig. De open woonkeuken vormt een stijlvol middelpunt van de woonruimte en is volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur. Denk hierbij aan een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, combi-oven met grill, koelkast, vriezer, vaatwasser en zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, zijn de dubbele openslaande deuren in zowel de keuken als de eethoek. Deze geven toegang tot een sfeervol dakterras van ca. 29 m2. Daarnaast vindt u op deze woonlaag een ruime separate toiletruimte, compleet met een groot wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de eerste slaapkamer van ca. 11 m2. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop en open slaapkamer van ca. 35 m2, daarnaast is er nog een tweede slaapkamer aanwezig van bevinden van ca.12 m2. Tevens is er op deze verdieping een airconditioning aanwezig. Multifunctionele ruimte Naast het woondeel beschikt de begane grond over een volledig zelfstandige multifunctionele ruimte van ca. 60 m2 met een eigen entree. De ruimte biedt talloze mogelijkheden en kan uitstekend dienen als kantoor, praktijk of atelier, maar ook worden omgevormd tot woonruimte. De multifunctionele ruimte is voorzien van houten kozijnen, twee airco-units, een praktisch keukenblok en een separaat toilet met fontein. Waarom dit pand een buitenkans is • Bovenwoning geheel verzien van kunststof kozijnen • Moderne bovenwoning met luxe afwerking • Royale multifunctionele ruimte met eigen entree • 19 zonnepanelen & zonneboiler • Ruim dakterras • Voorzien van meerdere airco’s Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
145 m²
Content
646 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
11-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5921

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.