Ir directamente al contenido
Logotipo de Connect Makelaars Venray

Overloonseweg 39

5804AS Venray • Limburg

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.992

Galería de fotos

Overloonseweg 39 Venray
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in een stukje levende geschiedenis – deze karaktervolle langgevelboerderij uit 1882 ademt verhalen uit een verleden dat tussen de muren bleef hangen. Wat ooit een werkende boerderij was, is het woonhuisgedeelte met oneindig veel liefde omgetoverd tot een huis vol ziel, kleur en leven. Sinds 2015 hebben de eigenaren elk detail met zorg aangepakt, waarbij de authentieke charme altijd bewaard bleef. Het resultaat is een woning die voelt als een knusse cottage, waar elk hoekje verwondert. De warme houten wandbekleding geeft ruimtes karakter en diepte, terwijl de kleurrijke muren vertellen over wie hier nu leven. Dit is geen perfect gepoetst museum, maar een thuis met persoonlijkheid - waar elk detail een verhaal vertelt en elke ruimte uitnodigt om te blijven. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de knusse hal, waar moderne paneeldeuren in klassieke stijl en sfeervol bloemetjesbehang de toon zetten. Achter één van deze stijlvolle deuren schuilt praktisch de vernieuwde meterkast. De woonvertrekken bestaande uit woonkamer, een eetkamergedeelte en serre vormen een flexibel geheel van ruim 50 m² - alle naar eigen wens in te richten. De open keuken combineert moderne voorzieningen (inductiekookplaat, r.v.s. afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en een koelkast) met landelijke details zoals groene tegeltjes en een houten werkblad. Alle ruimtes zijn sinds 2015 volledig gerenoveerd, inclusief vloerverwarming en isolatie, waarbij karakteristieke elementen zoals de originele trap met zorg is hergebruikt. De vide geeft een ruimtelijk effect en verbindt de begane grond met de eerste verdieping. De achterliggende serre van ca. 20 m² heeft bewust geen vloerverwarming, zodat de betonnen vloer zijn natuurlijke temperatuur regulerende werking behoudt. Via een klein opstapje bereikt je de praktische bergruimte van ca. 10 m², nu in gebruik voor extra voorraadruimte. De bijkeuken is toegankelijk vanuit zowel de berging als de keuken. Hier bevindt zich naast de c.v. -ketel (Atag HR combi toestel, 2015) een modern gastentoilet met halfhoge neutrale tegels, fonteintje en wandcloset. De praktische ruimte biedt plaats aan de witgoedopstelling en een op maat gemaakte kast. Via de bijkeuken bereikt u de moderne badkamer met handige spiegelkast, waar het neutrale tegelwerk doorloopt tot plafondhoogte. De complete badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en privé-toilet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de multifunctionele slaapkamer van ca. 14 m² groot. Dankzij deze praktische indeling is de ruimte ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, kantoor of – met het oog op de toekomst – als levensloopbestendige oplossing. Eerste verdieping: Via de authentieke trap in de keuken bereikt u de eerste verdieping, waar u eerst op de gezellige vide komt. Deze multifunctionele ruimte is nu ingericht als speelse ontspanzone – met een biljarttafel, muziekset voor platenliefhebbers en een grote comfortabele stoel om heerlijk in te relaxen. Vanaf de vide bereik je de twee slaapkamers van respectievelijk ca. 10½ en 9¼ m² (>1.50). De grootste slaapkamer heeft een airco (2024) voor zowel koeling als verwarming. Zowel hier als op de vide ligt een houten vloer, de tweede slaapkamer heeft vloerbedekking. De zichtbare balken – met een rustieke bekisting als afwerking – geven de ruimtes karakter. Tuin: Links van de woning, verscholen achter de poort, ligt een ruime achterom met overkapping. Zo ontstond een knusse patio waar je het hele jaar van buiten kunt genieten. De rest van de tuin is een gezellige, uitdagende ruimte vol groene hoekjes en bloeiende borders. Rond en in de serre zijn rode en blauwe tegeltjes verwerkt – een mooi eerbetoon aan het originele huis, want ze komen uit de oude voorkamer. De cottageachtige sfeer loopt door tot aan het achterliggende wellnessgedeelte, hier vind je alles voor ultieme ontspanning: een barbecue plek, sauna en dompelbad. Handig: er is een extra meterkast bij de sauna en een praktische berging. Hier ervaar je het beste van beide werelden: de serene rust van het Annapark voor je deur, en binnen een paar minuten lopen de levendigheid van Venray. Geen gehaast, geen auto’s – alleen ruimte om te genieten, terwijl alle voorzieningen toch om de hoek liggen. Algemeen: - Bouwjaar 1882, geheel verbouwd 2015; - Inhoud bedraagt ca. 468 m³; - Woonoppervlakte is ca. 132 m²; - Gevels zijn volledig na geïsoleerd, van binnenuit aan alle zijden y-tong (7 cm) wanden gemetseld; - Dak woning in 2015 gerenoveerd (16 cm isolatie); - Vloeren woning geïsoleerd, inclusief vloerverwarming; - De woning is voorzien van houten kozijnen, geschilderd in 2024; - Dak is belegd met 17 zonnepanelen (2018); - Energielabel A; - Kaveloppervlakte bedraagt 380 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
380 m²
Contenido
468 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1882
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5804

Mapas de Google

Mapa de Venray

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venray

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venray

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venray. En 2025 había 29.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.021.

Inhabitantes

29.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.021

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.841

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.235

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venray
Año Inhabitantes
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venray
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Nivel académico

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.656

Etiqueta C

3.204

Etiqueta B

2.931

Etiqueta D

1.152

Etiqueta F

511

Etiqueta E

452

Etiqueta G

449

Etiqueta A+

375

Etiqueta A+++

217

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

54

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venray
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricidad: 3.013

Actividad empresarial en Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venray
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venray.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venray

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer viviendas in Venray

Ver más viviendas en este lugar.