Ir directamente al contenido
Logotipo de Boonen Makelaardij

Spinetstraat 41

5802LV Venray • Limburg

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.685

Galería de fotos

Spinetstraat 41 Venray
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mooie tussenwoning, in recente jaren fraai gemoderniseerd! Deze goed onderhouden woning werd vanaf ca. 2010 onder meer voorzien van nieuwe dakpannen en dakisolatie, nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas, 25 stuks zonnepanelen en een nieuwe meterkast (2020) en een nieuwe badkamer en toiletruimte (2021). Deze woning met 4 slaapkamers, inpandige garage en heerlijke tuin is in 1975 gebouwd op een perceel van 151 m2. De inhoud bedraagt 466 m3 en het woonoppervlak telt 121 m2. Ook muurisolatie (2023) en kruipruimte isolatie (2000), zijn aanwezig. Door dit complete pakket aan isolatie en energiebesparende maatregelen heeft de woning als vanzelfsprekend energielabel A gekregen (label van 2025). Iedere verdieping beschikt voorts over een unit airconditioning (2022) voor verkoeling of verwarming. Als u op zoek bent naar een fraaie en goed onderhouden woning voor een goede prijs, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Begane grond: Voortuin. Garage aan voorzijde. Looppad naar entree woning. Hal met meterkast (vernieuwd in 2020) en trapopgang naar de 1e verdieping. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer (34 m2) met fraaie tegelvloer, stukwerk wanden en plafond, trapkast, airconditioning en een grote raampartij aan de achterzijde. Hierdoor is er veel lichtinval en een fijn contact met de achtertuin. De ruime keuken (8 m2/ 2000) is d.m.v. een wand met gematteerd glas van de woonkamer gescheiden en van alle gemakken voorzien. De uitrusting bestaat uit boven- en onderkasten, een composieten aanrechtblad met veel werkruimte en anderhalve spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, wasemkap, oven, koel-vriescombinatie (los) en magnetron (los). Naast de entreehal is er nog een tussenruimte gecreëerd. Vanuit hier is de praktische – inpandige – garage (12 m2) bereikbaar. Ideaal voor klussen en opslag. Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers van resp. ca. 13 m2, ca. 12 m2 en ca. 9 m2, alle voorzien van rolluiken en de slaapkamer aan voorzijde ook van een airconditioning. De moderne badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset, designradiator, en mechanische ventilatie. Wasruimte (ca. 5 m2), grenzend aan de badkamer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de Nefit CV ketel (2014). Vanuit de wasruimte is de vierde slaapkamer (12 m2 en ook met rolluik), van de woning bereikbaar. Deze kamer kan ook goed dienstdoen als werk, of hobbykamer. In het schuine gedeelte is nog extra kastruimte aanwezig. Algemeen: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geheel omheind met schoonmetselwerk muren met penanten. Terras met zonnescherm ter plaatse van de achtergevel. Diverse plantenborders, buitenkraan en ideale vrije achterom via tuinpoort naar een openbaar paadje aan de achterzijde. Ook is er nog een degelijke tuinberging aanwezig, voor het stallen van spullen en fietsen. Bijzonderheden: ­ - 4 slaapkamers en inpandige garage ­ - Mooie tuin met goede bezonning ­ - Energielabel A uit 2025, volledig geïsoleerd. ­ - Diverse goede verbeteringen in recente jaren; ­ - 2021 badkamer en toiletruimte. ­ - 2009 kunststof kozijnen met HR++ glas ­ - 2010 nieuwe dakpannen en dakisolatie ­ - 25 zonnepanelen, nieuwe meterkast, airconditioning

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
466 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
20-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5802

Mapas de Google

Mapa de Venray

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venray

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venray

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venray. En 2025 había 29.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.021.

Inhabitantes

29.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.021

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.841

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.235

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venray
Año Inhabitantes
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venray
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Nivel académico

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.656

Etiqueta C

3.204

Etiqueta B

2.931

Etiqueta D

1.152

Etiqueta F

511

Etiqueta E

452

Etiqueta G

449

Etiqueta A+

375

Etiqueta A+++

217

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

54

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venray
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricidad: 3.013

Actividad empresarial en Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venray
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venray.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venray

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer viviendas in Venray

Ver más viviendas en este lugar.