Direct naar de inhoud
Logo van Boonen Makelaardij

Spinetstraat 41

5802LV Venray • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.685

Fotogalerij

Spinetstraat 41 Venray
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooie tussenwoning, in recente jaren fraai gemoderniseerd! Deze goed onderhouden woning werd vanaf ca. 2010 onder meer voorzien van nieuwe dakpannen en dakisolatie, nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas, 25 stuks zonnepanelen en een nieuwe meterkast (2020) en een nieuwe badkamer en toiletruimte (2021). Deze woning met 4 slaapkamers, inpandige garage en heerlijke tuin is in 1975 gebouwd op een perceel van 151 m2. De inhoud bedraagt 466 m3 en het woonoppervlak telt 121 m2. Ook muurisolatie (2023) en kruipruimte isolatie (2000), zijn aanwezig. Door dit complete pakket aan isolatie en energiebesparende maatregelen heeft de woning als vanzelfsprekend energielabel A gekregen (label van 2025). Iedere verdieping beschikt voorts over een unit airconditioning (2022) voor verkoeling of verwarming. Als u op zoek bent naar een fraaie en goed onderhouden woning voor een goede prijs, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Begane grond: Voortuin. Garage aan voorzijde. Looppad naar entree woning. Hal met meterkast (vernieuwd in 2020) en trapopgang naar de 1e verdieping. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer (34 m2) met fraaie tegelvloer, stukwerk wanden en plafond, trapkast, airconditioning en een grote raampartij aan de achterzijde. Hierdoor is er veel lichtinval en een fijn contact met de achtertuin. De ruime keuken (8 m2/ 2000) is d.m.v. een wand met gematteerd glas van de woonkamer gescheiden en van alle gemakken voorzien. De uitrusting bestaat uit boven- en onderkasten, een composieten aanrechtblad met veel werkruimte en anderhalve spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, wasemkap, oven, koel-vriescombinatie (los) en magnetron (los). Naast de entreehal is er nog een tussenruimte gecreëerd. Vanuit hier is de praktische – inpandige – garage (12 m2) bereikbaar. Ideaal voor klussen en opslag. Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers van resp. ca. 13 m2, ca. 12 m2 en ca. 9 m2, alle voorzien van rolluiken en de slaapkamer aan voorzijde ook van een airconditioning. De moderne badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset, designradiator, en mechanische ventilatie. Wasruimte (ca. 5 m2), grenzend aan de badkamer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de Nefit CV ketel (2014). Vanuit de wasruimte is de vierde slaapkamer (12 m2 en ook met rolluik), van de woning bereikbaar. Deze kamer kan ook goed dienstdoen als werk, of hobbykamer. In het schuine gedeelte is nog extra kastruimte aanwezig. Algemeen: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geheel omheind met schoonmetselwerk muren met penanten. Terras met zonnescherm ter plaatse van de achtergevel. Diverse plantenborders, buitenkraan en ideale vrije achterom via tuinpoort naar een openbaar paadje aan de achterzijde. Ook is er nog een degelijke tuinberging aanwezig, voor het stallen van spullen en fietsen. Bijzonderheden: ­ - 4 slaapkamers en inpandige garage ­ - Mooie tuin met goede bezonning ­ - Energielabel A uit 2025, volledig geïsoleerd. ­ - Diverse goede verbeteringen in recente jaren; ­ - 2021 badkamer en toiletruimte. ­ - 2009 kunststof kozijnen met HR++ glas ­ - 2010 nieuwe dakpannen en dakisolatie ­ - 25 zonnepanelen, nieuwe meterkast, airconditioning

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5802

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.