Jump to content
Logo of Boonen Makelaardij

Spinetstraat 41

5802LV Venray • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.685

Photo Gallery

Spinetstraat 41 Venray
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Mooie tussenwoning, in recente jaren fraai gemoderniseerd! Deze goed onderhouden woning werd vanaf ca. 2010 onder meer voorzien van nieuwe dakpannen en dakisolatie, nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas, 25 stuks zonnepanelen en een nieuwe meterkast (2020) en een nieuwe badkamer en toiletruimte (2021). Deze woning met 4 slaapkamers, inpandige garage en heerlijke tuin is in 1975 gebouwd op een perceel van 151 m2. De inhoud bedraagt 466 m3 en het woonoppervlak telt 121 m2. Ook muurisolatie (2023) en kruipruimte isolatie (2000), zijn aanwezig. Door dit complete pakket aan isolatie en energiebesparende maatregelen heeft de woning als vanzelfsprekend energielabel A gekregen (label van 2025). Iedere verdieping beschikt voorts over een unit airconditioning (2022) voor verkoeling of verwarming. Als u op zoek bent naar een fraaie en goed onderhouden woning voor een goede prijs, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Begane grond: Voortuin. Garage aan voorzijde. Looppad naar entree woning. Hal met meterkast (vernieuwd in 2020) en trapopgang naar de 1e verdieping. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer (34 m2) met fraaie tegelvloer, stukwerk wanden en plafond, trapkast, airconditioning en een grote raampartij aan de achterzijde. Hierdoor is er veel lichtinval en een fijn contact met de achtertuin. De ruime keuken (8 m2/ 2000) is d.m.v. een wand met gematteerd glas van de woonkamer gescheiden en van alle gemakken voorzien. De uitrusting bestaat uit boven- en onderkasten, een composieten aanrechtblad met veel werkruimte en anderhalve spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, wasemkap, oven, koel-vriescombinatie (los) en magnetron (los). Naast de entreehal is er nog een tussenruimte gecreëerd. Vanuit hier is de praktische – inpandige – garage (12 m2) bereikbaar. Ideaal voor klussen en opslag. Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers van resp. ca. 13 m2, ca. 12 m2 en ca. 9 m2, alle voorzien van rolluiken en de slaapkamer aan voorzijde ook van een airconditioning. De moderne badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset, designradiator, en mechanische ventilatie. Wasruimte (ca. 5 m2), grenzend aan de badkamer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de Nefit CV ketel (2014). Vanuit de wasruimte is de vierde slaapkamer (12 m2 en ook met rolluik), van de woning bereikbaar. Deze kamer kan ook goed dienstdoen als werk, of hobbykamer. In het schuine gedeelte is nog extra kastruimte aanwezig. Algemeen: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geheel omheind met schoonmetselwerk muren met penanten. Terras met zonnescherm ter plaatse van de achtergevel. Diverse plantenborders, buitenkraan en ideale vrije achterom via tuinpoort naar een openbaar paadje aan de achterzijde. Ook is er nog een degelijke tuinberging aanwezig, voor het stallen van spullen en fietsen. Bijzonderheden: ­ - 4 slaapkamers en inpandige garage ­ - Mooie tuin met goede bezonning ­ - Energielabel A uit 2025, volledig geïsoleerd. ­ - Diverse goede verbeteringen in recente jaren; ­ - 2021 badkamer en toiletruimte. ­ - 2009 kunststof kozijnen met HR++ glas ­ - 2010 nieuwe dakpannen en dakisolatie ­ - 25 zonnepanelen, nieuwe meterkast, airconditioning

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
151 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
20-10-2025

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5802

Google Maps

Map of Venray

Discover where agents are active in Venray

Residential and neighborhood statistics in Venray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venray. In 2025 were there 29.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.021.

Residents

29.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.021

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.841

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.235

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venray
Year Residents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venray
Year Average WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Education level

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origin of residents (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.013

Business activity in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venray
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venray.

Frequently asked questions about living in Venray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer houses in Venray

View more homes in this location.