Ir directamente al contenido
Logotipo de Daan Hoefnagel Makelaardij

Jan Smuldersstraat 23

5512AW Vessem • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.867

Galería de fotos

Jan Smuldersstraat 23 Vessem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke, goed onderhouden en instapklare twee onder een kapwoning. Deze sfeervolle woning heeft o.a. 3 slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een diepe achtertuin. Deze woning is rustig gelegen in de dorpskern van Vessem nabij voorzieningen zoals een supermarkt, horeca, school en natuur. Algemeen - Karakteristieke en sfeervolle woning. - Goed onderhouden en instap klaar. - Multifunctionele ruimte op de begane grond. - 8 zonnepanelen á 410 wp. - Ruime achtertuin. Begane grond Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer met airconditioning en een sfeervolle houtkachel is er toegang tot de keuken. De keuken heeft een aanrecht en een kastenwand en is v.v. diverse kasten en lades, een composieten werkblad met spoelbak en mengkraan, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/ oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een kelder en de bijkeuken. In de bijkeuken zijn het toilet, de aansluiting voor de wasmachine en een extra werkblad met spoelbak gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een (werk/studeer/speel) kamer en de achtertuin. De vloer van de gehele benedenverdieping is v.v. pvc en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De plafonds zijn v.v. een sierplint. De kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas. Het toilet in de bijkeuken is deels betegeld en v.v. een hangend toilet, een urinoir en een fonteintje. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een wastafel met meubel, een ligbad en een inloop douche. Het separaat toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. In de badkamer en het separaat toilet is de vloer v.v. vloerverwarming. In de grote kamer aan de voorzijde van de woning is een vaste kast aanwezig. De vloer van de overloop en de slaapkamers is v.v. laminaat. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas. Vanuit de overloop is er nog een kast bereikbaar met de cv-ketel. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met 1 slaapkamer. Op deze verdieping is airconditioning aanwezig. De vloer op deze verdieping is v.v. laminaat. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Op de tweede verdieping zijn twee dakramen aanwezig met dubbel glas. Buiten Deze woning beschikt over een diepe achtertuin welke is aangelegd met sierbestrating, bloembakken met vaste beplanting, gazon en een houten schutting rondom de gehele tuin. Vanuit de tuin is er toegang tot de aangebouwde houten berging. De voortuin is aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en een boompje. De diepe oprit biedt parkeergelegenheid voor ca. 2 à 3 auto’s. Vanuit de oprit is de achtertuin bereikbaar middels een dubbele poort. Ligging Deze woning is gelegen in de dorpskern van Vessem, gemeente Eersel. Diverse voorzieningen zoals een school, horeca en een supermarkt zijn op loopafstand bereikbaar. Het stedelijk gebied Eindhoven-Veldhoven en eveneens bedrijven als ASML en MMC zijn binnen 15 à 20 autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging t.o.v. de uitvalswegen zijn de N2, A2, A58 en A67 goed bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
415 m²
Contenido
519 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
16-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5512

Mapas de Google

Vessem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vessem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vessem. En 2025 había 2.220 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 507.000.

Inhabitantes

2.220

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 507.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vessem
Año Inhabitantes
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vessem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

272

Etiqueta A

154

Etiqueta B

133

Etiqueta D

121

Etiqueta F

80

Etiqueta G

79

Etiqueta A+++

36

Etiqueta E

30

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vessem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vessem
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vessem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vessem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer viviendas in Vessem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.