Aller directement au contenu
Logo de Daan Hoefnagel Makelaardij

Jan Smuldersstraat 23

5512AW Vessem • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.867

Galerie de photos

Jan Smuldersstraat 23 Vessem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke, goed onderhouden en instapklare twee onder een kapwoning. Deze sfeervolle woning heeft o.a. 3 slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een diepe achtertuin. Deze woning is rustig gelegen in de dorpskern van Vessem nabij voorzieningen zoals een supermarkt, horeca, school en natuur. Algemeen - Karakteristieke en sfeervolle woning. - Goed onderhouden en instap klaar. - Multifunctionele ruimte op de begane grond. - 8 zonnepanelen á 410 wp. - Ruime achtertuin. Begane grond Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer met airconditioning en een sfeervolle houtkachel is er toegang tot de keuken. De keuken heeft een aanrecht en een kastenwand en is v.v. diverse kasten en lades, een composieten werkblad met spoelbak en mengkraan, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/ oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een kelder en de bijkeuken. In de bijkeuken zijn het toilet, de aansluiting voor de wasmachine en een extra werkblad met spoelbak gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een (werk/studeer/speel) kamer en de achtertuin. De vloer van de gehele benedenverdieping is v.v. pvc en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De plafonds zijn v.v. een sierplint. De kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas. Het toilet in de bijkeuken is deels betegeld en v.v. een hangend toilet, een urinoir en een fonteintje. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een wastafel met meubel, een ligbad en een inloop douche. Het separaat toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. In de badkamer en het separaat toilet is de vloer v.v. vloerverwarming. In de grote kamer aan de voorzijde van de woning is een vaste kast aanwezig. De vloer van de overloop en de slaapkamers is v.v. laminaat. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas. Vanuit de overloop is er nog een kast bereikbaar met de cv-ketel. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met 1 slaapkamer. Op deze verdieping is airconditioning aanwezig. De vloer op deze verdieping is v.v. laminaat. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Op de tweede verdieping zijn twee dakramen aanwezig met dubbel glas. Buiten Deze woning beschikt over een diepe achtertuin welke is aangelegd met sierbestrating, bloembakken met vaste beplanting, gazon en een houten schutting rondom de gehele tuin. Vanuit de tuin is er toegang tot de aangebouwde houten berging. De voortuin is aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en een boompje. De diepe oprit biedt parkeergelegenheid voor ca. 2 à 3 auto’s. Vanuit de oprit is de achtertuin bereikbaar middels een dubbele poort. Ligging Deze woning is gelegen in de dorpskern van Vessem, gemeente Eersel. Diverse voorzieningen zoals een school, horeca en een supermarkt zijn op loopafstand bereikbaar. Het stedelijk gebied Eindhoven-Veldhoven en eveneens bedrijven als ASML en MMC zijn binnen 15 à 20 autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging t.o.v. de uitvalswegen zijn de N2, A2, A58 en A67 goed bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
519 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
16-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5512

Google Maps

Vessem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vessem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vessem. En 2025 étaient 2.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.000.

Résidents

2.220

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vessem
Année Résidents
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vessem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

272

Étiquette A

154

Étiquette B

133

Étiquette D

121

Étiquette F

80

Étiquette G

79

Étiquette A+++

36

Étiquette E

30

Étiquette A+

18

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vessem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 2.390

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.980

Activité dans Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vessem
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vessem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vessem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer maisons in Vessem

Voir plus d'habitations dans cette ville.