Direkt zum Inhalt
Logo von Daan Hoefnagel Makelaardij

Jan Smuldersstraat 23

5512AW Vessem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.867

Fotoalbum

Jan Smuldersstraat 23 Vessem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke, goed onderhouden en instapklare twee onder een kapwoning. Deze sfeervolle woning heeft o.a. 3 slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een diepe achtertuin. Deze woning is rustig gelegen in de dorpskern van Vessem nabij voorzieningen zoals een supermarkt, horeca, school en natuur. Algemeen - Karakteristieke en sfeervolle woning. - Goed onderhouden en instap klaar. - Multifunctionele ruimte op de begane grond. - 8 zonnepanelen á 410 wp. - Ruime achtertuin. Begane grond Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer met airconditioning en een sfeervolle houtkachel is er toegang tot de keuken. De keuken heeft een aanrecht en een kastenwand en is v.v. diverse kasten en lades, een composieten werkblad met spoelbak en mengkraan, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/ oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een kelder en de bijkeuken. In de bijkeuken zijn het toilet, de aansluiting voor de wasmachine en een extra werkblad met spoelbak gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een (werk/studeer/speel) kamer en de achtertuin. De vloer van de gehele benedenverdieping is v.v. pvc en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De plafonds zijn v.v. een sierplint. De kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas. Het toilet in de bijkeuken is deels betegeld en v.v. een hangend toilet, een urinoir en een fonteintje. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een wastafel met meubel, een ligbad en een inloop douche. Het separaat toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. In de badkamer en het separaat toilet is de vloer v.v. vloerverwarming. In de grote kamer aan de voorzijde van de woning is een vaste kast aanwezig. De vloer van de overloop en de slaapkamers is v.v. laminaat. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas. Vanuit de overloop is er nog een kast bereikbaar met de cv-ketel. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met 1 slaapkamer. Op deze verdieping is airconditioning aanwezig. De vloer op deze verdieping is v.v. laminaat. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Op de tweede verdieping zijn twee dakramen aanwezig met dubbel glas. Buiten Deze woning beschikt over een diepe achtertuin welke is aangelegd met sierbestrating, bloembakken met vaste beplanting, gazon en een houten schutting rondom de gehele tuin. Vanuit de tuin is er toegang tot de aangebouwde houten berging. De voortuin is aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en een boompje. De diepe oprit biedt parkeergelegenheid voor ca. 2 à 3 auto’s. Vanuit de oprit is de achtertuin bereikbaar middels een dubbele poort. Ligging Deze woning is gelegen in de dorpskern van Vessem, gemeente Eersel. Diverse voorzieningen zoals een school, horeca en een supermarkt zijn op loopafstand bereikbaar. Het stedelijk gebied Eindhoven-Veldhoven en eveneens bedrijven als ASML en MMC zijn binnen 15 à 20 autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging t.o.v. de uitvalswegen zijn de N2, A2, A58 en A67 goed bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
519 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
16-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5512

Google Karten

Vessem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vessem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vessem. In 2025 waren da 2.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 507.000.

Einwohner

2.220

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 507.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vessem
Jahr Einwohner
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vessem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

272

Bezeichnung A

154

Bezeichnung B

133

Bezeichnung D

121

Bezeichnung F

80

Bezeichnung G

79

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vessem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vessem
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vessem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vessem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer Häuser in Vessem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.