Ir directamente al contenido
Logotipo de Box Makelaardij

Kuilenhurk 7

5512CA Vessem • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bladel

Galería de fotos

Kuilenhurk 7 Vessem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime vrijstaande woning op een prachtige centrumlocatie Welkom aan de Kuilenhurk 7 in Vessem! Op een royaal perceel van maar liefst 770 m² ligt deze vrijstaande woning met enorm veel potentie. Een heerlijke plek voor wie ruim wil wonen, gelijkvloerse mogelijkheden zoekt én niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Met een riante woonkamer, slaap- en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de verdieping, een inpandige garage én een diepe tuin met grote berging is dit een ideale woning voor gezinnen of de handige klusser met visie. Begane grond – Ruimte, licht en gelijkvloers wonen Je betreedt de woning via de hal met tegelvloer. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer is een absolute blikvanger. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige en natuurlijke lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een licht schrotenplafond, wat zorgt voor een warme basis. Hier is volop ruimte voor een grote zithoek én een gezellige eethoek. De meterkast bevindt zich eveneens in deze ruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, voorzien van een tegelvloer en een eenvoudige keukeninrichting met afzuigkap en geiser. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime kelder: ideaal voor provisie, wijnopslag of extra bergruimte. De keuken biedt een prima basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Via een portaal met laminaatvloer bereik je de slaapkamer, de tuin en de oprit. De ruime slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk. De kamer beschikt over een laminaatvloer, een wasmachine-aansluiting en een vaste kast met de opstelling van de c.v.-installatie. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De inpandig bereikbare garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Tevens is hier een aansluitmogelijkheid aanwezig voor een grondwaterpomp ten behoeve van tuinberegening – een praktisch extraatje voor tuinliefhebbers. Eerste verdieping – Vier slaapkamers en extra comfort De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een handige inbouwkast. Tevens bevindt zich hier een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. Op deze verdieping zijn maar liefst vier ruime slaapkamers aanwezig. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangwanden en een boardplafond. Drie van de vier slaapkamers beschikken bovendien over een praktische inbouwkast. Ideaal als gezinswoning, maar ook perfect voor het realiseren van een werk- of hobbykamer. Tweede verdieping – Extra bergruimte Via een vlizotrap, gesitueerd in één van de slaapkamers, bereik je de ruime bergzolder. Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen of archief. Exterieur – Vrijheid, groen en volop mogelijkheden Rondom de woning ligt een royale voor- en zijtuin met gazon en diverse beplanting. De diepe oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De riante achtertuin is een absoluut pluspunt: ruim van opzet en voorzien van een groot gazon, bestrating, een overkapping, diverse beplanting, een kippenren en een praktische achterom. Achter op het perceel staat een royale, in spouwmuren gemetselde berging met elektra – perfect als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Algemeen: - bouwjaar 1960. - perceeloppervlakte 770 m². - inhoud 657 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 132 m². - overige inpandige ruimte 43 m². - gebouwgebonden buitenruimte 34 m². - externe bergruimte 31 m². - de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2017). Warmwatervoorziening keuken middels een geiser. - uitstekende ligging aan een verkeersarme eenrichtingsweg in het centrum van Vessem met diverse voorzieningen binnen handbereik en het uitgestrekte, bosrijke buitengebied rondom Vessem op loopafstand. Kortom: een verrassend ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van 770 m², gelegen op een aantrekkelijke centrumlocatie in Vessem, boordevol potentie. Met gelijkvloerse voorzieningen, vier ruime slaapkamers, een inpandige garage en een diepe tuin met grote berging vormt deze woning een uitstekende basis voor waardecreatie. De benodigde moderniseringswerkzaamheden bieden de ideale kans om de woning volledig naar eigen smaak te vernieuwen en daarmee zowel het wooncomfort als de toekomstige waarde aanzienlijk te verhogen.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
770 m²
Contenido
657 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
480 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5512

Mapas de Google

Vessem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vessem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vessem. En 2025 había 2.220 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 507.000.

Inhabitantes

2.220

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 507.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vessem
Año Inhabitantes
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vessem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

272

Etiqueta A

154

Etiqueta B

133

Etiqueta D

121

Etiqueta F

80

Etiqueta G

79

Etiqueta A+++

36

Etiqueta E

30

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vessem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vessem
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vessem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vessem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer viviendas in Vessem

Ver más viviendas en este lugar.