Jump to content
Logo of Box Makelaardij

Kuilenhurk 7

5512CA Vessem • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Bladel

Photo Gallery

Kuilenhurk 7 Vessem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime vrijstaande woning op een prachtige centrumlocatie Welkom aan de Kuilenhurk 7 in Vessem! Op een royaal perceel van maar liefst 770 m² ligt deze vrijstaande woning met enorm veel potentie. Een heerlijke plek voor wie ruim wil wonen, gelijkvloerse mogelijkheden zoekt én niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Met een riante woonkamer, slaap- en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de verdieping, een inpandige garage én een diepe tuin met grote berging is dit een ideale woning voor gezinnen of de handige klusser met visie. Begane grond – Ruimte, licht en gelijkvloers wonen Je betreedt de woning via de hal met tegelvloer. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer is een absolute blikvanger. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige en natuurlijke lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een licht schrotenplafond, wat zorgt voor een warme basis. Hier is volop ruimte voor een grote zithoek én een gezellige eethoek. De meterkast bevindt zich eveneens in deze ruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, voorzien van een tegelvloer en een eenvoudige keukeninrichting met afzuigkap en geiser. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime kelder: ideaal voor provisie, wijnopslag of extra bergruimte. De keuken biedt een prima basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Via een portaal met laminaatvloer bereik je de slaapkamer, de tuin en de oprit. De ruime slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk. De kamer beschikt over een laminaatvloer, een wasmachine-aansluiting en een vaste kast met de opstelling van de c.v.-installatie. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De inpandig bereikbare garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Tevens is hier een aansluitmogelijkheid aanwezig voor een grondwaterpomp ten behoeve van tuinberegening – een praktisch extraatje voor tuinliefhebbers. Eerste verdieping – Vier slaapkamers en extra comfort De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een handige inbouwkast. Tevens bevindt zich hier een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. Op deze verdieping zijn maar liefst vier ruime slaapkamers aanwezig. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangwanden en een boardplafond. Drie van de vier slaapkamers beschikken bovendien over een praktische inbouwkast. Ideaal als gezinswoning, maar ook perfect voor het realiseren van een werk- of hobbykamer. Tweede verdieping – Extra bergruimte Via een vlizotrap, gesitueerd in één van de slaapkamers, bereik je de ruime bergzolder. Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen of archief. Exterieur – Vrijheid, groen en volop mogelijkheden Rondom de woning ligt een royale voor- en zijtuin met gazon en diverse beplanting. De diepe oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De riante achtertuin is een absoluut pluspunt: ruim van opzet en voorzien van een groot gazon, bestrating, een overkapping, diverse beplanting, een kippenren en een praktische achterom. Achter op het perceel staat een royale, in spouwmuren gemetselde berging met elektra – perfect als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Algemeen: - bouwjaar 1960. - perceeloppervlakte 770 m². - inhoud 657 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 132 m². - overige inpandige ruimte 43 m². - gebouwgebonden buitenruimte 34 m². - externe bergruimte 31 m². - de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2017). Warmwatervoorziening keuken middels een geiser. - uitstekende ligging aan een verkeersarme eenrichtingsweg in het centrum van Vessem met diverse voorzieningen binnen handbereik en het uitgestrekte, bosrijke buitengebied rondom Vessem op loopafstand. Kortom: een verrassend ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van 770 m², gelegen op een aantrekkelijke centrumlocatie in Vessem, boordevol potentie. Met gelijkvloerse voorzieningen, vier ruime slaapkamers, een inpandige garage en een diepe tuin met grote berging vormt deze woning een uitstekende basis voor waardecreatie. De benodigde moderniseringswerkzaamheden bieden de ideale kans om de woning volledig naar eigen smaak te vernieuwen en daarmee zowel het wooncomfort als de toekomstige waarde aanzienlijk te verhogen.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
770 m²
Content
657 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
480 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5512

Google Maps

Vessem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vessem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vessem. In 2025 were there 2.220 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 507.000.

Residents

2.220

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 507.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vessem
Year Residents
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vessem
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Education level

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

272

Label A

154

Label B

133

Label D

121

Label F

80

Label G

79

Label A+++

36

Label E

30

Label A+

18

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vessem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.980

Business activity in Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vessem
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vessem.

Frequently asked questions about living in Vessem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer houses in Vessem

View more homes in this location.