Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Kuilenhurk 7

5512CA Vessem • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Bladel

Galerie de photos

Kuilenhurk 7 Vessem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime vrijstaande woning op een prachtige centrumlocatie Welkom aan de Kuilenhurk 7 in Vessem! Op een royaal perceel van maar liefst 770 m² ligt deze vrijstaande woning met enorm veel potentie. Een heerlijke plek voor wie ruim wil wonen, gelijkvloerse mogelijkheden zoekt én niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Met een riante woonkamer, slaap- en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de verdieping, een inpandige garage én een diepe tuin met grote berging is dit een ideale woning voor gezinnen of de handige klusser met visie. Begane grond – Ruimte, licht en gelijkvloers wonen Je betreedt de woning via de hal met tegelvloer. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer is een absolute blikvanger. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige en natuurlijke lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een licht schrotenplafond, wat zorgt voor een warme basis. Hier is volop ruimte voor een grote zithoek én een gezellige eethoek. De meterkast bevindt zich eveneens in deze ruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, voorzien van een tegelvloer en een eenvoudige keukeninrichting met afzuigkap en geiser. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime kelder: ideaal voor provisie, wijnopslag of extra bergruimte. De keuken biedt een prima basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Via een portaal met laminaatvloer bereik je de slaapkamer, de tuin en de oprit. De ruime slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk. De kamer beschikt over een laminaatvloer, een wasmachine-aansluiting en een vaste kast met de opstelling van de c.v.-installatie. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De inpandig bereikbare garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Tevens is hier een aansluitmogelijkheid aanwezig voor een grondwaterpomp ten behoeve van tuinberegening – een praktisch extraatje voor tuinliefhebbers. Eerste verdieping – Vier slaapkamers en extra comfort De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een handige inbouwkast. Tevens bevindt zich hier een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. Op deze verdieping zijn maar liefst vier ruime slaapkamers aanwezig. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangwanden en een boardplafond. Drie van de vier slaapkamers beschikken bovendien over een praktische inbouwkast. Ideaal als gezinswoning, maar ook perfect voor het realiseren van een werk- of hobbykamer. Tweede verdieping – Extra bergruimte Via een vlizotrap, gesitueerd in één van de slaapkamers, bereik je de ruime bergzolder. Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen of archief. Exterieur – Vrijheid, groen en volop mogelijkheden Rondom de woning ligt een royale voor- en zijtuin met gazon en diverse beplanting. De diepe oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De riante achtertuin is een absoluut pluspunt: ruim van opzet en voorzien van een groot gazon, bestrating, een overkapping, diverse beplanting, een kippenren en een praktische achterom. Achter op het perceel staat een royale, in spouwmuren gemetselde berging met elektra – perfect als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Algemeen: - bouwjaar 1960. - perceeloppervlakte 770 m². - inhoud 657 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 132 m². - overige inpandige ruimte 43 m². - gebouwgebonden buitenruimte 34 m². - externe bergruimte 31 m². - de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2017). Warmwatervoorziening keuken middels een geiser. - uitstekende ligging aan een verkeersarme eenrichtingsweg in het centrum van Vessem met diverse voorzieningen binnen handbereik en het uitgestrekte, bosrijke buitengebied rondom Vessem op loopafstand. Kortom: een verrassend ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van 770 m², gelegen op een aantrekkelijke centrumlocatie in Vessem, boordevol potentie. Met gelijkvloerse voorzieningen, vier ruime slaapkamers, een inpandige garage en een diepe tuin met grote berging vormt deze woning een uitstekende basis voor waardecreatie. De benodigde moderniseringswerkzaamheden bieden de ideale kans om de woning volledig naar eigen smaak te vernieuwen en daarmee zowel het wooncomfort als de toekomstige waarde aanzienlijk te verhogen.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
770 m²
Contenu
657 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
480 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5512

Google Maps

Vessem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vessem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vessem. En 2025 étaient 2.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.000.

Résidents

2.220

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vessem
Année Résidents
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vessem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

272

Étiquette A

154

Étiquette B

133

Étiquette D

121

Étiquette F

80

Étiquette G

79

Étiquette A+++

36

Étiquette E

30

Étiquette A+

18

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vessem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 2.390

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.980

Activité dans Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vessem
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vessem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vessem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer maisons in Vessem

Voir plus d'habitations dans cette ville.