Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Twan Poels

Franssenstraat 62

5434SJ Vianen NB • Noord-Brabant

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Franssenstraat 62 Vianen NB
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een uitstekend geïsoleerde en luxe ingerichte vrijstaande gezinswoning? Dan is dit je kans! Op een fantastisch gelegen hoekperceel, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met inpandige (geschakelde) garage, veranda en overkapping. De woning is onlangs gemoderniseerd en beschikt over een optimaal wooncomfort. Op korte afstand van het centrum van Cuijk (via voetgangers/ fietstunnel) gelegen en Nijmegen ligt op ca. 15 autominuten. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en de opstelling van de cv-ketel, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Speels ingedeelde en sfeervolle woonkamer met gashaard, een aparte studeerkamer die o.a. ingericht kan worden als speelkamer, halfopen keuken voorzien van een luxe en en complete inrichting met alle benodigde inbouwapparatuur en met toegang tot de inpandige garage. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset, ligbad en dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Diverse gegevens: De moderne keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en spoelbak. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming op de begane grond. De HR-combiketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2019. De vloeren en het stucwerk zijn in 2020 vernieuwd. Een fraai aangelegde en zonnige achtertuin, ideaal gelegen op het westen Op korte afstand is het centrum van Cuijk (via voetgangers/ fietstunnel) gelegen en Nijmegen ligt op ca. 15 autominuten. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 460,85 per jaar Rioolrecht: € 242,00 per jaar Afvalstoffenheffing: € 214,00 per jaar Waterschapslasten: € ..... per jaar

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
393 m²
Contenido
630 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
155 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel, merk Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5434

Mapas de Google

Ver Vianen NB en el mapa

Explora Vianen NB y las zonas circundantes

Meer viviendas in Vianen NB

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.