Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

Melleschet 45

6294NJ Vijlen • Limburg

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 3.139

Galería de fotos

Melleschet 45 Vijlen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie, in het buurtschap Melleschet ligt deze tussenwoning met een panoramisch uitzicht over het glooiende landschap van het Heuvelland. Een ideale plek voor rustzoekers die willen genieten van ruimte en natuur. De woning beschikt over een moderne, recent vernieuwde woonkeuken. Voor het overige biedt de woning volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Daarmee is dit een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie op een unieke locatie. Kortom: een woning met karakter, een schitterende ligging en volop mogelijkheden om er uw eigen droomhuis van te maken. Een unieke kans voor liefhebbers van rust, natuur en het Limburgse landschap. Hier staat wonen voor Genieten met de zachte “G”. Algemeen: Bouwjaar: 1965, in 1972 volledig gerenoveerd Gebruiksoppervlakte wonen: 108m² Externe bergruimte: 8m² Perceeloppervlakte: 665m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast (stoppen) 3 fasen Kozijnen: hout Isolatie: gedeeltelijk HR glas Installaties: Centrale verwarming: via cv ketel (huur) Warm water voorziening: via boiler (huur) Indeling: • Begane grond Via de entreehal met toegang tot het toilet komt u in de inkomhal, waar direct de karaktervolle trap naar de verdieping in het oog springt. De fraaie smeedijzeren balustrade geeft de woning een stijlvolle en authentieke uitstraling. Vanuit de hal is er toegang tot de eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel, het washok, de keuken en de woonkamer. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de tuin en het achterliggende Heuvelland. Dankzij de grote raampartijen wordt het buitengevoel optimaal naar binnen gehaald. De houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer en warmte. Via de woonkamer is er toegang tot de tuin. De woonkeuken met pvc vloer, is gemoderniseerd en beschikt over een eigentijdse aanbouwkeuken en is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, 5 pits gastoestel en wasemkap. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een gezellige plek is om te vertoeven. • Eerste verdieping Via de open trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een berging. • Zolder In de berging is er via een losstaande trap toegang tot de bergzolder. Hier bevindt zicht de cv-ketel Tuin: De woning beschikt over een verrassend ruime tuin die volop mogelijkheden biedt om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het gazon vormt een fraaie groene basis en biedt voldoende ruimte voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of het creëren van meerdere zitplekken. Direct aan de woning ligt een terras waar u in alle privacy kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden. Vanuit zowel het terras als de tuin wordt u getrakteerd op een adembenemend panoramisch uitzicht over het glooiende Heuvelland. Hier ervaart u de rust, ruimte en schoonheid van Zuid-Limburg op zijn best. Ligging: Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard, Vaals en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen. Vijlen heeft enkele voorzieningen waaronder een basisschool, bakker, buurtwinkel etc. Deze zijn allen op loopafstand bereikbaar. Daarnaast heeft Vijlen een rijk verenigingsleven. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Vaals, sectie F, nummer 283, ter grootte van 665m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
665 m²
Contenido
420 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 25DS (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken en satellietschotel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6294

Mapas de Google

Mapa de Vijlen

Vista espacial del área de trabajo en Vijlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vijlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vijlen. En 2026 había 1.374 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 335.358.

Inhabitantes

1.374

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 335.358

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vijlen
Año Inhabitantes
2021 1.405
2022 1.400
2023 1.385
2024 1.395
2025 1.380
2026 1.374

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vijlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.275
2022 EUR 259.664
2023 EUR 304.640
2024 EUR 307.708
2025 EUR 335.358

Composición de los residentes

Edad

65+: 465 0-15: 165 15-25: 125 25-45: 220 45-65: 390

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

230

Middelbaar

430

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

1.140

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 130
Appartementen 53
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 219

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 28
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

180

Etiqueta G

114

Etiqueta F

88

Etiqueta A

85

Etiqueta B

75

Etiqueta D

70

Etiqueta E

35

Etiqueta A+

24

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vijlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.439 3.163
2021 1.656 3.245
2022 1.286 3.070
2023 1.065 2.887
2024 1.044 2.964

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.314

Huurwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.247

Koopwoning

Gas: 1.128 • Electricidad: 3.197

Appartement

Gas: 745 • Electricidad: 2.178

Tussenwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.528

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.903

Actividad empresarial en Vijlen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vijlen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vijlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vijlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vijlen?

Vijlen telt in 2026 ongeveer 1.374 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen is in 2025 circa € 335.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen ligt rond € 28.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijlen?

In Vijlen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer viviendas in Vijlen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.