Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeanette Visscher Makelaars

Oude Hammerweg 12 a 060

7734PC Vilsteren • Overijssel

Disponible

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 4.177

Galería de fotos

Oude Hammerweg 12 a 060 Vilsteren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontwaken met vogelgezang – Recreatiewoning in het hart van het Vechtdal Stel je voor: wakker worden met niets dan het ritselen van bladeren, de geur van dennen en het gezang van vogels. In het prachtige, natuurrijke Overijsselse Vechtdal – één van de mooiste natuurgebieden van Nederland – vind je deze recreatiewoning (op eigen grond) met terras, berging en bostuin. Een oase van rust, gelegen op een kleinschalig, bosrijk park Reggewold in het charmante dorpje Vilsteren, vlak bij Ommen en Dalfsen. De jaarlijkse parkkosten bedragen € 455,- Hier draait alles om ontspanning in de natuur. Geen animatie of drukte, maar een plek waar je echt tot jezelf komt. Geniet van het grote zwemmeer met zandstrand, omringd door groen. Voor de kleintjes is er een veilig, afgebakend zwemgedeelte. De omgeving biedt eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden, zoals de Lemelerberg, Archemerberg en de Sallandse Heuvelrug. Verken de sfeervolle plaatsjes als Ommen, Hardenberg, Dalfsen en Zwolle, of kom helemaal tot rust in je eigen bostuin, luisterend naar het zachte geritsel van de bomen. De woning De woning is eenvoudig, praktisch ingedeeld – een fijne basis voor weekenden of vakanties in elk seizoen. Indeling: Via de overkapping kom je binnen in de hal met garderobe en toilet. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en cv-opstelling. De keuken is functioneel ingericht met een gasfornuis, koelkast en voldoende kastruimte. De ruime woonkamer (31 m²) is licht en heeft royale raampartijen met uitzicht op het groen. Er zijn drie slaapkamers en een ruime berging met wasmachineaansluiting en opbergruimte. In de tuin staat een tuinhuis wat ook nog als bergruimte kan dienen en tevens is er nog een extra overkapping ideaal voor het wegzetten van je tuinspullen. De auto kan op eigen terrein onder de carport geparkeerd worden. Waarom deze plek uniek is: - Gelegen in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland - Rustig, kleinschalig en zonder animatie - Bosrijke omgeving met groot zwemmeer en wandelroutes vanaf de voordeur - Nabij pittoreske dorpen en stadjes - Perfect voor natuurliefhebbers en rustzoekers Laat de drukte achter je en vind hier jouw plek onder de bomen. Van deze woning is een eigen website gemaakt; oudehammerweg12a060.nl

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
749 m²
Contenido
309 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7734

Mapas de Google

Vista geográfica Vilsteren

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vilsteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vilsteren. En 2025 había 395 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

395

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vilsteren
Año Inhabitantes
2021 350
2022 370
2023 380
2024 380
2025 395

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vilsteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 120 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 55 45-65: 120

Nivel académico

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

170

Origen de los residentes (2025)

Europa

5

Nederland

370

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 11
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 28

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

30

Etiqueta G

25

Etiqueta F

20

Etiqueta D

19

Etiqueta A

14

Etiqueta E

11

Etiqueta B

10

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vilsteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.440
2021 1.950 3.600
2022 1.550 3.430
2023 1.300 3.290
2024 1.180 3.380

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.230

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Vilsteren (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 60

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vilsteren
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vilsteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vilsteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vilsteren?

Vilsteren telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vilsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vilsteren?

In Vilsteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer viviendas in Vilsteren

Ver más viviendas en este lugar.