Ir directamente al contenido
Logotipo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Demmerik 90

3645EE Vinkeveen • Utrecht

Disponible

€ 2.475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 51.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.526.350

Precio de compra /m²: € 7.216

Galería de fotos

Demmerik 90 Vinkeveen
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jacob van Demmerik wist het al in de 14e eeuw; wonen in dit deel van Nederland is uniek! En in dit waterrijke gebied staat nu deze exclusieve vrijstaande villa van 343 m2 te koop, omgeven door rust, groen en vrijheid. Laten we beginnen met het perceel van maar liefst 5.545 m² dat een directe ligging aan vaarwater heeft en wat u brengt naar de Vinkeveense plassen. Dit is dé plek waar u geniet van het ultieme buitenleven – of u nu ontspant in de prachtig aangelegde tuin, dineert op een van de zonnige terrassen, van tuinieren houdt of uw eigen boot aanlegt om zo de Vinkeveense Plassen op te varen. De woning is naast zeer energiezuinig (energielabel A) ook tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en combineert modern wooncomfort met een warme, stijlvolle sfeer. De riante leefruimtes, de luxe keuken met kookeiland, de vijf slaapkamers, twee badkamers en de multifunctionele kelder zorgen voor een perfect gezinshuis met ruimte voor werk, ontspanning en gasten. De parkachtige tuin is een waar buitenparadijs met diverse zitjes, een buitenhaard, volwassen beplanting, eigen fruitbomen en zelfs een eigen kas – ideaal voor liefhebbers van tuinieren. Dankzij de ligging aan het water ervaart u hier dagelijks het vakantiegevoel, gewoon in uw eigen achtertuin. Met steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Schiphol op slechts 20 minuten afstand, combineert deze woning landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal die op links toegang biedt tot de garderobe, gastentoilet en slaapkamer/ praktijkruimte met airco, openslaande deuren en vaste kastenwand en de badkamer met ligbad, vloerverwarming, dubbele wastafel en stortdouche. Kijkt u naar rechts dan komt u aan in de luxe, moderne keuken (2017) die van alle gemakken is voorzien: vloerverwarming, hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, oven en hogedruk stoomoven, Quooker en een riant kookeiland met 5 gaspitten. Er is bovendien volop werk- en kastruimte aanwezig. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een pantry, extra bergruimte en een deur naar buiten. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage bereikbaar waar ook de hybride warmtepomp en waterontkalker Aquacell is aangesloten en genoeg ruimte biedt voor het parkeren van misschien wel een prachtige oldtimer? De open ruimtelijke eetkamer ligt iets lager, wat zorgt voor een sfeervolle en intieme ruimte met veel lichtinval en een vaste sfeervolle kastenwand. Hier vindt u een gashaard en een schuifpui van 4 meter breed die u brengt naar het terras en de tuin – een ideale plek voor lange diners met familie of vrienden. De lichte en riante woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving. Via de tussenhal, met separaat toilet en technische ruimte, bereikt u zowel de eerste verdieping als de kelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk voorzien van vaste kastruimte. De overloop biedt toegang tot alle kamers en een separaat toilet. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De tweede badkamer is modern afgewerkt met een douche met stoomfunctie, wastafelmeubel, een bad van 1 meter breed en extra opbergruimte. Daarnaast is er nog een extra kamer, ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of kleedkamer. Vliering Via de overloop is de vliering te bereiken, die uiteraard ideaal is voor extra opbergruimte aangezien de vliering de gehele bovenverdieping aan m2 bestrijkt. Kelder De ruime kelder (stahoogte 2,30 meter en totaal ca. 51 m²) biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte leent zich perfect voor een thuisbioscoop, fitnessruimte, speelkamer, extra opslag of misschien wel een bar! De aanwezige ‘koekkoek’ geeft de kelder daglicht en de mogelijkheid om te ventileren. Schuur Op het garage pad is een schuur aanwezig waar u het nodige kunt opbergen. Tuin Rondom de woning ligt een werkelijk schitterende, parkachtige tuin op een royaal perceel van maar liefst 5.545 m². De tuin is met veel zorg en oog voor detail aangelegd en biedt een heerlijke combinatie van rust, privacy en groen. Elk seizoen laat een ander pallet aan kleuren zien en vooral vogels, vlinders en dieren als egels en fazanten komen graag op bezoek. In de tuin zijn verschillende terrassen en zitjes gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Niet zo dol op maaien? Geen probleem, dat wordt voor u gedaan door de robotmaaier van Stihl. De sfeervolle buitenhaard in de veranda nodigt uit tot lange avonden buiten, terwijl het uitzicht over het omliggende water zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. De strakke beplanting, volgroeide bomen en eigen fruitbomen geven de tuin een natuurlijke charme en landelijke uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen kas, ideaal voor het kweken van groente, kruiden of bloemen – perfect voor liefhebbers van tuinieren en buitenleven. Dankzij de royale opzet en de directe verbinding met de woon- en eetkamer vormt deze tuin een prachtig verlengstuk van de woning, waarbinnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Omgeving Vinkeveen staat bekend om zijn prachtige natuur en waterrijke omgeving, omringd door de bekende Vinkeveense Plassen. Dit is een waar paradijs voor watersportliefhebbers: met talloze jachthavens en zwem- en aanlegplaatsen kunt u hier volop genieten van het buitenleven. Ook wandelaars en fietsers komen volop aan hun trekken dankzij de vele schilderachtige routes door het Groene Hart. Naast de rust en het natuurschoon biedt Vinkeveen de gezelligheid van een levendig dorp, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Zo vindt u (basis)scholen, sportverenigingen, een bibliotheek en een compact winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn en Jumbo. Daarnaast zijn er tal van sfeervolle eetcafés en restaurants met terrassen aan het water — perfect om neer te strijken na een dag varen of fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen bereikt u steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Schiphol binnen circa 20 minuten rijden. Ook de NS-stations van Breukelen en Abcoude liggen op korte afstand, waardoor Vinkeveen de ideale combinatie biedt van rustig wonen en centrale ligging. Bijzonderheden: -Conform NEN 2580 meetrapport bedraagt de woning 343m2 exclusief garage -Energielabel A++; volledig voorzien van dubbel glas, 28 zonnepanelen, hybride warmtepomp, optimale isolatie -Eigen grond -Perceelgrootte 5545m2 met mogelijkheid om je eigen boot aan te leggen -Alarm- en camerainstallatie aanwezig met app te bedienen -De oprit is eveneens volledig onderheid -Bouwjaar 2000; -Laadpaal aanwezig; -Aan vaarwater gelegen met oa. de mogelijkheid om naar de Vinkeveense plassen te varen De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 2.475.000

Coste del comprador (estimado): € 51.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.526.350

3,04%

Anualmente

%

€ 123.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
343 m²
Área del lote
5545 m²
Contenido
1401 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3645

Mapas de Google

Ubicación de Vinkeveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Vinkeveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vinkeveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vinkeveen. En 2025 había 9.710 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 583.000.

Inhabitantes

9.710

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 583.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vinkeveen
Año Inhabitantes
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vinkeveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.232

Etiqueta A

1.193

Etiqueta B

745

Etiqueta D

336

Etiqueta G

243

Etiqueta F

195

Etiqueta E

179

Etiqueta A+

39

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vinkeveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vinkeveen
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vinkeveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vinkeveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer viviendas in Vinkeveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.