Einwohner
9.710
Letztes Jahr: 2025
Demmerik 90
3645EE Vinkeveen • Utrecht
Verfügbar
€ 2.475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.350
2 % Übertragungssteuer (€ 49.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.526.350
Kaufpreis /m²: € 7.216
Fotoalbum
Beschreibung
Jacob van Demmerik wist het al in de 14e eeuw; wonen in dit deel van Nederland is uniek! En in dit waterrijke gebied staat nu deze exclusieve vrijstaande villa van 343 m2 te koop, omgeven door rust, groen en vrijheid. Laten we beginnen met het perceel van maar liefst 5.545 m² dat een directe ligging aan vaarwater heeft en wat u brengt naar de Vinkeveense plassen. Dit is dé plek waar u geniet van het ultieme buitenleven – of u nu ontspant in de prachtig aangelegde tuin, dineert op een van de zonnige terrassen, van tuinieren houdt of uw eigen boot aanlegt om zo de Vinkeveense Plassen op te varen. De woning is naast zeer energiezuinig (energielabel A) ook tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en combineert modern wooncomfort met een warme, stijlvolle sfeer. De riante leefruimtes, de luxe keuken met kookeiland, de vijf slaapkamers, twee badkamers en de multifunctionele kelder zorgen voor een perfect gezinshuis met ruimte voor werk, ontspanning en gasten. De parkachtige tuin is een waar buitenparadijs met diverse zitjes, een buitenhaard, volwassen beplanting, eigen fruitbomen en zelfs een eigen kas – ideaal voor liefhebbers van tuinieren. Dankzij de ligging aan het water ervaart u hier dagelijks het vakantiegevoel, gewoon in uw eigen achtertuin. Met steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Schiphol op slechts 20 minuten afstand, combineert deze woning landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal die op links toegang biedt tot de garderobe, gastentoilet en slaapkamer/ praktijkruimte met airco, openslaande deuren en vaste kastenwand en de badkamer met ligbad, vloerverwarming, dubbele wastafel en stortdouche. Kijkt u naar rechts dan komt u aan in de luxe, moderne keuken (2017) die van alle gemakken is voorzien: vloerverwarming, hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, oven en hogedruk stoomoven, Quooker en een riant kookeiland met 5 gaspitten. Er is bovendien volop werk- en kastruimte aanwezig. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een pantry, extra bergruimte en een deur naar buiten. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage bereikbaar waar ook de hybride warmtepomp en waterontkalker Aquacell is aangesloten en genoeg ruimte biedt voor het parkeren van misschien wel een prachtige oldtimer? De open ruimtelijke eetkamer ligt iets lager, wat zorgt voor een sfeervolle en intieme ruimte met veel lichtinval en een vaste sfeervolle kastenwand. Hier vindt u een gashaard en een schuifpui van 4 meter breed die u brengt naar het terras en de tuin – een ideale plek voor lange diners met familie of vrienden. De lichte en riante woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving. Via de tussenhal, met separaat toilet en technische ruimte, bereikt u zowel de eerste verdieping als de kelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk voorzien van vaste kastruimte. De overloop biedt toegang tot alle kamers en een separaat toilet. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De tweede badkamer is modern afgewerkt met een douche met stoomfunctie, wastafelmeubel, een bad van 1 meter breed en extra opbergruimte. Daarnaast is er nog een extra kamer, ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of kleedkamer. Vliering Via de overloop is de vliering te bereiken, die uiteraard ideaal is voor extra opbergruimte aangezien de vliering de gehele bovenverdieping aan m2 bestrijkt. Kelder De ruime kelder (stahoogte 2,30 meter en totaal ca. 51 m²) biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte leent zich perfect voor een thuisbioscoop, fitnessruimte, speelkamer, extra opslag of misschien wel een bar! De aanwezige ‘koekkoek’ geeft de kelder daglicht en de mogelijkheid om te ventileren. Schuur Op het garage pad is een schuur aanwezig waar u het nodige kunt opbergen. Tuin Rondom de woning ligt een werkelijk schitterende, parkachtige tuin op een royaal perceel van maar liefst 5.545 m². De tuin is met veel zorg en oog voor detail aangelegd en biedt een heerlijke combinatie van rust, privacy en groen. Elk seizoen laat een ander pallet aan kleuren zien en vooral vogels, vlinders en dieren als egels en fazanten komen graag op bezoek. In de tuin zijn verschillende terrassen en zitjes gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Niet zo dol op maaien? Geen probleem, dat wordt voor u gedaan door de robotmaaier van Stihl. De sfeervolle buitenhaard in de veranda nodigt uit tot lange avonden buiten, terwijl het uitzicht over het omliggende water zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. De strakke beplanting, volgroeide bomen en eigen fruitbomen geven de tuin een natuurlijke charme en landelijke uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen kas, ideaal voor het kweken van groente, kruiden of bloemen – perfect voor liefhebbers van tuinieren en buitenleven. Dankzij de royale opzet en de directe verbinding met de woon- en eetkamer vormt deze tuin een prachtig verlengstuk van de woning, waarbinnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Omgeving Vinkeveen staat bekend om zijn prachtige natuur en waterrijke omgeving, omringd door de bekende Vinkeveense Plassen. Dit is een waar paradijs voor watersportliefhebbers: met talloze jachthavens en zwem- en aanlegplaatsen kunt u hier volop genieten van het buitenleven. Ook wandelaars en fietsers komen volop aan hun trekken dankzij de vele schilderachtige routes door het Groene Hart. Naast de rust en het natuurschoon biedt Vinkeveen de gezelligheid van een levendig dorp, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Zo vindt u (basis)scholen, sportverenigingen, een bibliotheek en een compact winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn en Jumbo. Daarnaast zijn er tal van sfeervolle eetcafés en restaurants met terrassen aan het water — perfect om neer te strijken na een dag varen of fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen bereikt u steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Schiphol binnen circa 20 minuten rijden. Ook de NS-stations van Breukelen en Abcoude liggen op korte afstand, waardoor Vinkeveen de ideale combinatie biedt van rustig wonen en centrale ligging. Bijzonderheden: -Conform NEN 2580 meetrapport bedraagt de woning 343m2 exclusief garage -Energielabel A++; volledig voorzien van dubbel glas, 28 zonnepanelen, hybride warmtepomp, optimale isolatie -Eigen grond -Perceelgrootte 5545m2 met mogelijkheid om je eigen boot aan te leggen -Alarm- en camerainstallatie aanwezig met app te bedienen -De oprit is eveneens volledig onderheid -Bouwjaar 2000; -Laadpaal aanwezig; -Aan vaarwater gelegen met oa. de mogelijkheid om naar de Vinkeveense plassen te varen De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Hypothek berekenen
€ 2.475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.350
2 % Übertragungssteuer (€ 49.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.526.350
3,04%
Jährlich
%
€ 123.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 343 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5545 m²
- Inhalt
- 1401 m³
- Sonstiger Innenraum
- 39 m²
- Externe Berghalle
- 16 m²
- Hinterhof Fläche
- 2 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2000
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Vinkeveen
Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 583.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 42.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
224
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 9.490 |
| 2022 | 9.480 |
| 2023 | 9.545 |
| 2024 | 9.600 |
| 2025 | 9.710 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 434.000 |
| 2022 | EUR 474.000 |
| 2023 | EUR 557.000 |
| 2024 | EUR 555.000 |
| 2025 | EUR 583.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.240
0-15: 1.395
15-25: 1.020
25-45: 2.120
45-65: 2.935
Ausbildungsstufe
Hoger
2.660
Praktisch
1.560
Middelbaar
2.960
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
630
Nederland
7.920
Buiten Europa
1.160
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
487
Appartementen
762
Tussenwoningen
1.429
Vrijstaande woningen
830
Twee-onder-één-kap woningen
364
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
81
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
222
1950 tot 1970
1.133
1970 tot 1980
1.037
1980 tot 1990
616
1990 tot 2000
335
2000 tot 2010
487
2010 tot 2020
350
2020 en later
104
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.232
Bezeichnung A
1.193
Bezeichnung B
745
Bezeichnung D
336
Bezeichnung G
243
Bezeichnung F
195
Bezeichnung E
179
Bezeichnung A+
39
Bezeichnung A+++
30
Bezeichnung A++
24
Bezeichnung A++++
6
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.070 |
| 2021 | 1.500 | 3.210 |
| 2022 | 1.170 | 3.000 |
| 2023 | 1.010 | 2.850 |
| 2024 | 970 | 2.900 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.570
Huurwoning
Gas: 820 • Strom: 1.950
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.290
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.520 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.200 • Strom: 3.360
Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)
Handel en HORECA
280
Nijverheid en energie
270
Zakelijke dienstverlening
545
Overheid, onderwijs en zorg
235
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
185
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 21 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 26 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 19 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?
Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?
In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.
Meer Häuser in Vinkeveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Plaswijk 57
3645AT Vinkeveen
€ 1.275.000 k.k.
€ 8.070/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 361 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dodaarslaan 136
3645JG Vinkeveen
€ 37.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 17 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Oudeland 56
3645LN Vinkeveen
€ 549.000 k.k.
€ 5.179/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vinkenkade 77 R 70
3645BX Vinkeveen
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Meerkoetlaan 59
3645JK Vinkeveen
€ 389.000 k.k.
€ 4.576/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vinkenkade 43
3645AP Vinkeveen
€ 1.845.000 k.k.
€ 7.785/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 237 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1770 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Futenlaan 25
3645GB Vinkeveen
€ 595.000 k.k.
€ 4.722/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Achterbos 50 R 5
3645CE Vinkeveen
€ 895.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1570 m²
- Schlafzimmer
- 2
