Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Demmerik 90

3645EE Vinkeveen • Utrecht

Disponible

€ 2.475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 51.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.526.350

Prix d'achat /m²: € 7.216

Galerie de photos

Demmerik 90 Vinkeveen
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jacob van Demmerik wist het al in de 14e eeuw; wonen in dit deel van Nederland is uniek! En in dit waterrijke gebied staat nu deze exclusieve vrijstaande villa van 343 m2 te koop, omgeven door rust, groen en vrijheid. Laten we beginnen met het perceel van maar liefst 5.545 m² dat een directe ligging aan vaarwater heeft en wat u brengt naar de Vinkeveense plassen. Dit is dé plek waar u geniet van het ultieme buitenleven – of u nu ontspant in de prachtig aangelegde tuin, dineert op een van de zonnige terrassen, van tuinieren houdt of uw eigen boot aanlegt om zo de Vinkeveense Plassen op te varen. De woning is naast zeer energiezuinig (energielabel A) ook tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en combineert modern wooncomfort met een warme, stijlvolle sfeer. De riante leefruimtes, de luxe keuken met kookeiland, de vijf slaapkamers, twee badkamers en de multifunctionele kelder zorgen voor een perfect gezinshuis met ruimte voor werk, ontspanning en gasten. De parkachtige tuin is een waar buitenparadijs met diverse zitjes, een buitenhaard, volwassen beplanting, eigen fruitbomen en zelfs een eigen kas – ideaal voor liefhebbers van tuinieren. Dankzij de ligging aan het water ervaart u hier dagelijks het vakantiegevoel, gewoon in uw eigen achtertuin. Met steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Schiphol op slechts 20 minuten afstand, combineert deze woning landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal die op links toegang biedt tot de garderobe, gastentoilet en slaapkamer/ praktijkruimte met airco, openslaande deuren en vaste kastenwand en de badkamer met ligbad, vloerverwarming, dubbele wastafel en stortdouche. Kijkt u naar rechts dan komt u aan in de luxe, moderne keuken (2017) die van alle gemakken is voorzien: vloerverwarming, hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, oven en hogedruk stoomoven, Quooker en een riant kookeiland met 5 gaspitten. Er is bovendien volop werk- en kastruimte aanwezig. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een pantry, extra bergruimte en een deur naar buiten. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage bereikbaar waar ook de hybride warmtepomp en waterontkalker Aquacell is aangesloten en genoeg ruimte biedt voor het parkeren van misschien wel een prachtige oldtimer? De open ruimtelijke eetkamer ligt iets lager, wat zorgt voor een sfeervolle en intieme ruimte met veel lichtinval en een vaste sfeervolle kastenwand. Hier vindt u een gashaard en een schuifpui van 4 meter breed die u brengt naar het terras en de tuin – een ideale plek voor lange diners met familie of vrienden. De lichte en riante woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving. Via de tussenhal, met separaat toilet en technische ruimte, bereikt u zowel de eerste verdieping als de kelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk voorzien van vaste kastruimte. De overloop biedt toegang tot alle kamers en een separaat toilet. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De tweede badkamer is modern afgewerkt met een douche met stoomfunctie, wastafelmeubel, een bad van 1 meter breed en extra opbergruimte. Daarnaast is er nog een extra kamer, ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of kleedkamer. Vliering Via de overloop is de vliering te bereiken, die uiteraard ideaal is voor extra opbergruimte aangezien de vliering de gehele bovenverdieping aan m2 bestrijkt. Kelder De ruime kelder (stahoogte 2,30 meter en totaal ca. 51 m²) biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte leent zich perfect voor een thuisbioscoop, fitnessruimte, speelkamer, extra opslag of misschien wel een bar! De aanwezige ‘koekkoek’ geeft de kelder daglicht en de mogelijkheid om te ventileren. Schuur Op het garage pad is een schuur aanwezig waar u het nodige kunt opbergen. Tuin Rondom de woning ligt een werkelijk schitterende, parkachtige tuin op een royaal perceel van maar liefst 5.545 m². De tuin is met veel zorg en oog voor detail aangelegd en biedt een heerlijke combinatie van rust, privacy en groen. Elk seizoen laat een ander pallet aan kleuren zien en vooral vogels, vlinders en dieren als egels en fazanten komen graag op bezoek. In de tuin zijn verschillende terrassen en zitjes gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Niet zo dol op maaien? Geen probleem, dat wordt voor u gedaan door de robotmaaier van Stihl. De sfeervolle buitenhaard in de veranda nodigt uit tot lange avonden buiten, terwijl het uitzicht over het omliggende water zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. De strakke beplanting, volgroeide bomen en eigen fruitbomen geven de tuin een natuurlijke charme en landelijke uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen kas, ideaal voor het kweken van groente, kruiden of bloemen – perfect voor liefhebbers van tuinieren en buitenleven. Dankzij de royale opzet en de directe verbinding met de woon- en eetkamer vormt deze tuin een prachtig verlengstuk van de woning, waarbinnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Omgeving Vinkeveen staat bekend om zijn prachtige natuur en waterrijke omgeving, omringd door de bekende Vinkeveense Plassen. Dit is een waar paradijs voor watersportliefhebbers: met talloze jachthavens en zwem- en aanlegplaatsen kunt u hier volop genieten van het buitenleven. Ook wandelaars en fietsers komen volop aan hun trekken dankzij de vele schilderachtige routes door het Groene Hart. Naast de rust en het natuurschoon biedt Vinkeveen de gezelligheid van een levendig dorp, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Zo vindt u (basis)scholen, sportverenigingen, een bibliotheek en een compact winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn en Jumbo. Daarnaast zijn er tal van sfeervolle eetcafés en restaurants met terrassen aan het water — perfect om neer te strijken na een dag varen of fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen bereikt u steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Schiphol binnen circa 20 minuten rijden. Ook de NS-stations van Breukelen en Abcoude liggen op korte afstand, waardoor Vinkeveen de ideale combinatie biedt van rustig wonen en centrale ligging. Bijzonderheden: -Conform NEN 2580 meetrapport bedraagt de woning 343m2 exclusief garage -Energielabel A++; volledig voorzien van dubbel glas, 28 zonnepanelen, hybride warmtepomp, optimale isolatie -Eigen grond -Perceelgrootte 5545m2 met mogelijkheid om je eigen boot aan te leggen -Alarm- en camerainstallatie aanwezig met app te bedienen -De oprit is eveneens volledig onderheid -Bouwjaar 2000; -Laadpaal aanwezig; -Aan vaarwater gelegen met oa. de mogelijkheid om naar de Vinkeveense plassen te varen De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.475.000

Coûts d'achat (estimés): € 51.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.526.350

3,04%

Annuellement

%

€ 123.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
343 m²
Superficie du terrain
5545 m²
Contenu
1401 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.