Ir directamente al contenido
Logotipo de BorgerSmith makelaars en taxateurs

Dodaarslaan 52

3645JE Vinkeveen • Utrecht

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.311

Galería de fotos

Dodaarslaan 52 Vinkeveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat maakt dat jij hier wilt wonen? Wonen in het meest gezellige hofje van de Dodaarslaan betekent genieten van rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Hier spelen kinderen veilig buiten en zijn vriendjes altijd dichtbij. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Dankzij de uitgebouwde achterzijde en de openslaande deuren naar de tuin ervaar je een heerlijk gevoel van vrijheid en licht in huis. Wat maakt deze woning bijzonder? Deze brede hoekwoning is in 2020/2021 volledig gerenoveerd én aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je geniet van extra leefruimte en een heerlijk open gevoel. Al bij aankomst valt de verzorgde voortuin op. Via de hal met toiletruimte en trapopgang naar boven stap je binnen in een sfeervolle leefruimte. Een echte eyecatcher is de moderne stalen deur die toegang geeft tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige pvc-visgraatvloer en een lichte woonkamer met grote raampartijen en een gezellige houtkachel. Dankzij de uitbouw is er extra ruimte voor een royale zithoek en een open keuken die perfect is voor kookliefhebbers: een royaal kookeiland met zitgelegenheid, een vaste kastenwand met oven en een apart blok met spoelbak. Openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping vind je een vergrote ouderslaapkamer met balkon en uitzicht op de speeltuin. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht. De luxe badkamer is een echte blikvanger: een losstaand ovaal bad, een eikenhouten badmeubel met dubbele waskommen, een grote spiegel, witte marmeren vloertegels en een royale inloopdouche bekleed met marmer. Het loshangende toilet en de gestucte muren maken het geheel compleet. De zolderverdieping biedt nog meer ruimte met een groot dakkapel aan de achterzijde en een tweede dakkapel aan de voorzijde. Hier vind je een overloop met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers zijn fijn van formaat en voorzien van een mooie laminaatvloer en ingebouwde spotjes. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je een mooi weids uitzicht over de polder. De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het noorden is fraai aangelegd met grote tuintegels, een overkapping en een berging. Via de zij-uitgang bereik je eenvoudig de garage, die eventueel erbij te koop is, ideaal voor extra opslag of parkeren. Waarom wil jij hier wonen Dit huis biedt alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, comfort en een fijne ligging. De combinatie van een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een onderhoudsvrije tuin maakt dit een woning waar je jarenlang van kunt genieten. Wie mogen wij blij maken met dit fantastische familiehuis? Persoonlijke noot van de verkopers: Met een warm gevoel nemen we afscheid van onze fijne woning aan de Dodaarslaan. Vijf jaar geleden vonden we hier onze droomplek, een gezellige straat met veel groen, charmante huizen en een fijne sfeer. Onze kinderen hebben hier een geweldige tijd gehad: binnen twee minuten lopen naar school, spelen op het schoolplein of in een van de vele speeltuintjes in de buurt. Het hofje organiseert met enige regelmaat buurtborrels en heeft goed contact met elkaar. We hebben het huis met veel liefde verbouwd en uitgebouwd, de tuin helemaal vernieuwd en alles naar onze smaak ingericht. Nu krijgen we de kans om een nieuwe droom waar te maken. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van dit huis en deze buurt als wij de afgelopen vijf jaar hebben gedaan. Wat je nog wilt weten: • Energielabel C; • In 2020 en 2021 is de woning geheel gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd; • Tuin met overkapping; • Vloerverwarming gehele begane grond en in de badkamer; • Mogelijkheid tot kopen van naastgelegen garage, vraagprijs € 45.000,- k.k.; • Plan een bezichtiging en kom deze woning zelf ervaren!. =========================================== What makes you want to live here? Living in the most charming courtyard of Dodaarslaan means enjoying peace, space, and a child-friendly environment. Here, children can play safely outside, and friends are always nearby. All daily amenities such as schools, shops, and public transport are just a short distance away. Thanks to the extended rear section and the French doors to the garden, you’ll experience a wonderful sense of freedom and light inside the home. What makes this property special? This spacious corner house was completely renovated in 2020/2021 and extended at the rear, giving you extra living space and an open, airy feel. Upon arrival, the well-maintained front garden immediately catches your eye. Through the hallway with toilet and staircase, you enter a stylish living area. A real eye-catcher is the modern steel door leading to the living room. The entire ground floor features a beautiful herringbone PVC floor and a bright living room with large windows and a cozy wood-burning stove. Thanks to the extension, there’s extra space for a generous seating area and an open kitchen that’s perfect for cooking enthusiasts: a large kitchen island with seating, a built-in wall unit with oven, and a separate block with sink. French doors to the backyard create a seamless connection between indoors and outdoors. On the first floor, you’ll find an enlarged master bedroom with a balcony overlooking the playground. The second bedroom at the rear is spacious and bright. The luxurious bathroom is a true showpiece: a freestanding oval bathtub, an oak vanity with double sinks, a large mirror, white marble floor tiles, and a generous walk-in shower clad in marble. A wall-hung toilet and plastered walls complete the look. The attic offers even more space with a large dormer at the rear and a second dormer at the front. Here you’ll find a landing with sink and connections for a washing machine and dryer. The landing gives access to two bedrooms. Both rooms are well-sized and feature a beautiful laminate floor and built-in spotlights. From the rear bedroom, you have a stunning panoramic view over the polder. The maintenance-free backyard faces north and is beautifully landscaped with large garden tiles, a covered terrace, and a storage shed. Through the side entrance, you can easily access the garage, which is optionally available for purchase—ideal for extra storage or parking. Why would you want to live here? This house offers everything a family needs: space, comfort, and a great location. The combination of an extended living room, four bedrooms, a luxurious bathroom, and a maintenance-free garden makes this a home you can enjoy for many years to come. Who will we make happy with this fantastic family home? A personal note from the sellers: With warm feelings, we say goodbye to our lovely home on Dodaarslaan. Five years ago, we found our dream spot here—a cozy street with lots of greenery, charming houses, and a friendly atmosphere. Our children have had an amazing time: a two-minute walk to school, playing in the schoolyard or one of the many playgrounds nearby. The courtyard regularly organizes neighborhood gatherings and has great community spirit. We renovated and extended the house with love, completely renewed the garden, and decorated everything to our taste. Now we have the chance to make a new dream come true. We hope the new owners will enjoy this house and neighborhood as much as we have over the past five years. Good to know: • Energy label C; • Fully renovated and extended at the rear in 2020 and 2021; • Garden with covered terrace; • Underfloor heating throughout the ground floor and in the bathroom; • Option to purchase adjacent garage, asking price €45,000 (buyer’s costs); • Schedule a viewing and experience this home for yourself!. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
492 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3645

Mapas de Google

Ubicación de Vinkeveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Vinkeveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vinkeveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vinkeveen. En 2025 había 9.710 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 583.000.

Inhabitantes

9.710

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 583.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vinkeveen
Año Inhabitantes
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vinkeveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.232

Etiqueta A

1.193

Etiqueta B

745

Etiqueta D

336

Etiqueta G

243

Etiqueta F

195

Etiqueta E

179

Etiqueta A+

39

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vinkeveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vinkeveen
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vinkeveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vinkeveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer viviendas in Vinkeveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.