Ir directamente al contenido
Logotipo de Hagestein Makelaardij

Elzendreef 82

3137CD Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Schiedam

Galería de fotos

Elzendreef 82 Vlaardingen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime 5-kamer hoek-eengezinswoning met eigen oprit en stenen berging op geweldige en rustige plek in de populaire Drevenbuurt. De woning die op maar liefst 255 m2 EIGEN GROND ligt, heeft een woonoppervlakte van ca. 128 m2 De woonkamer met open keuken zijn totaal ca. 44 m1 groot. De woning wordt zorgvuldig bewoond door de eerste eigenaar en er is goed geïnvesteerd in verduurzaming, echter verdient deze woning wel om gemoderniseerd te worden. De wijk Holy-Noord is een kindvriendelijke wijk met scholen, vele winkels en openbaar vervoer (bus en sneltram). Winkelcentrum de Loper is dichtbij en goed bereikbaar. Het huis ligt op korte afstand van het wijkpark Holy en kinderboerderij. De Vlaardingse Vaart, het natuur- en recreatiegebied Broekpolder en het open landschap van Midden-Delfland bevinden zich ook in de nabijheid. Indeling Begane grond Entree via de voortuin met stenen berging. Voordeur met daarnaast de meterkast. Hal met trapopgang naar 1e verdieping. Toilet met fonteintje en meterkast. Tuingerichte woonkamer met semi-open keuken aan voorzijde van ca. 44 m2. In de woonkamer zitten een trapkast. De schuifdeur geeft toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken aan voorzijde heeft zijn beste tijd gehad en is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling met heel veel bergruimte, 4-pits inductie, afzuigkap en combi magnetron/-oven die hun diensten optimaal hebben bewezen. 1e verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken van deze verdieping en trap naar 2e verdieping. De slaapkamer aan voorzijde van ruim 15 m2 groot, ligt over de gehele breedte van de woning, heeft veel lichtinval en een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 aan achterzijde van ongeveer 12 m2 en slaapkamer 3, eveneens aan achterzijde van ruim 9 m2. Het is eventueel mogelijk om de slaapkamer aan achterzijde samen te voegen tot een grote slaapkamer van meer dan 20 m2. Badkamer van bijna 6 m2 is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafels, design radiator en close-in toilet. 2e verdieping: Voorzolder met dakkapel, bergruimte achter knieschotten, ruimte voor Cv-combiketel. Grote zolderkamer met brede dakkapel. Tuinen Royale achtertuin, met een betegeld terras, elektrisch zonnescherm, buitenkraan, houten berging en achterom. De achtertuin is ruim 10 meter diep en circa 9 meter breed. De voortuin is ruim 8 meter diep en voorzien van bestrating en een toegang naar het zijpad langs het huis naar de achtertuin. Hier ligt ook de stenen berging van 5.19 meter diep en 1.65 meter breed. De berging is voorzien van elektra, heeft een betonnen vloer een aparte loopdeur. Kadastrale gegevens Gemeente: Vlaardingen Sectie: K Nummer: 1796 Kenmerken - Bouwjaar 1976 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 128 m2 (NEN2580) - Inhoud: ca. 445 m³ (NEN2580) - Perceel: 255 m2 EIGEN GROND - Energielabel B, geldig tot 24-03-2036 Bijzonderheden - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via Remeha Avanta Cv-combiketel uit 2019; - De gemeente heeft aangekondigd de omgeving van de woning ca. 2e kwartaal van 2026 op te gaan hogen; - Zonnige achtertuin (Zuid) - Vrijstaande stenen berging. Extra informatie - Natuur gebied Midden-Delfland op loopafstand - Nabij scholen en kinderopvang - Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer - Winkelcentrum De Loper en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar Oplevering - in overleg, kan snel Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
445 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3137

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.