Aller directement au contenu
Logo de Hagestein Makelaardij

Elzendreef 82

3137CD Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Schiedam

Galerie de photos

Elzendreef 82 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 5-kamer hoek-eengezinswoning met eigen oprit en stenen berging op geweldige en rustige plek in de populaire Drevenbuurt. De woning die op maar liefst 255 m2 EIGEN GROND ligt, heeft een woonoppervlakte van ca. 128 m2 De woonkamer met open keuken zijn totaal ca. 44 m1 groot. De woning wordt zorgvuldig bewoond door de eerste eigenaar en er is goed geïnvesteerd in verduurzaming, echter verdient deze woning wel om gemoderniseerd te worden. De wijk Holy-Noord is een kindvriendelijke wijk met scholen, vele winkels en openbaar vervoer (bus en sneltram). Winkelcentrum de Loper is dichtbij en goed bereikbaar. Het huis ligt op korte afstand van het wijkpark Holy en kinderboerderij. De Vlaardingse Vaart, het natuur- en recreatiegebied Broekpolder en het open landschap van Midden-Delfland bevinden zich ook in de nabijheid. Indeling Begane grond Entree via de voortuin met stenen berging. Voordeur met daarnaast de meterkast. Hal met trapopgang naar 1e verdieping. Toilet met fonteintje en meterkast. Tuingerichte woonkamer met semi-open keuken aan voorzijde van ca. 44 m2. In de woonkamer zitten een trapkast. De schuifdeur geeft toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken aan voorzijde heeft zijn beste tijd gehad en is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling met heel veel bergruimte, 4-pits inductie, afzuigkap en combi magnetron/-oven die hun diensten optimaal hebben bewezen. 1e verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken van deze verdieping en trap naar 2e verdieping. De slaapkamer aan voorzijde van ruim 15 m2 groot, ligt over de gehele breedte van de woning, heeft veel lichtinval en een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 aan achterzijde van ongeveer 12 m2 en slaapkamer 3, eveneens aan achterzijde van ruim 9 m2. Het is eventueel mogelijk om de slaapkamer aan achterzijde samen te voegen tot een grote slaapkamer van meer dan 20 m2. Badkamer van bijna 6 m2 is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafels, design radiator en close-in toilet. 2e verdieping: Voorzolder met dakkapel, bergruimte achter knieschotten, ruimte voor Cv-combiketel. Grote zolderkamer met brede dakkapel. Tuinen Royale achtertuin, met een betegeld terras, elektrisch zonnescherm, buitenkraan, houten berging en achterom. De achtertuin is ruim 10 meter diep en circa 9 meter breed. De voortuin is ruim 8 meter diep en voorzien van bestrating en een toegang naar het zijpad langs het huis naar de achtertuin. Hier ligt ook de stenen berging van 5.19 meter diep en 1.65 meter breed. De berging is voorzien van elektra, heeft een betonnen vloer een aparte loopdeur. Kadastrale gegevens Gemeente: Vlaardingen Sectie: K Nummer: 1796 Kenmerken - Bouwjaar 1976 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 128 m2 (NEN2580) - Inhoud: ca. 445 m³ (NEN2580) - Perceel: 255 m2 EIGEN GROND - Energielabel B, geldig tot 24-03-2036 Bijzonderheden - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via Remeha Avanta Cv-combiketel uit 2019; - De gemeente heeft aangekondigd de omgeving van de woning ca. 2e kwartaal van 2026 op te gaan hogen; - Zonnige achtertuin (Zuid) - Vrijstaande stenen berging. Extra informatie - Natuur gebied Midden-Delfland op loopafstand - Nabij scholen en kinderopvang - Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer - Winkelcentrum De Loper en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar Oplevering - in overleg, kan snel Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
445 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3137

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.