Aller directement au contenu
Logo de van Driel Makelaardij

Anna van Burenstraat 11

3136CE Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.102

Galerie de photos

Anna van Burenstraat 11 Vlaardingen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat, vlakbij winkelcentrum de Loper in Holy Zuid, ligt deze bijzondere uitgebouwde hoekwoning met garage en een oprit waar drie auto’s op geparkeerd kunnen worden! De verzorgde woning ligt op een perceel grond van 236 m2, heeft 4 slaapkamers, een luxe moderne badkamer, twee dakkapellen en een woonoppervlakte van 128 m2. Holy-Zuid is een kindvriendelijke wijk met vlakbij scholen, het wijkwinkelcentrum en openbaar vervoer (tram en bus). Ook uitvalswegen en de oprit naar de snelweg liggen redelijk dichtbij. Daarnaast zijn er diverse recreatie voorzieningen en natuurgebieden in de omgeving. Indeling: Begane grond: De voordeur wordt bereikt via de meer dan 5 meter lange voortuin. Hal met meterkast, trapkast en extra berg-/garderobekast. Geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot de uitgebouwde woonkamer en keuken. De keuken is ook direct via de woonkamer te bereiken. De woonkamer is bijna 36 m2 groot en heeft twee openslaande deuren (met horren) naar de achtertuin. De keuken heeft een oppervlakte van ruim 13 m2 en is uitgevoerd met een nette keukeninrichting in hoekopstelling met veel werk-/ en bergruimte en een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een extra werkblad daaronder de wasmachine aansluiting en aansluiting voor een losse vaatwasser. Vanuit de keuken geeft een deur ook toegang tot de achtertuin. De woonkamer, en keuken en de gang zijn voorzien van vloerverwarming (naast ook twee aanwezige radiatoren). De vloeren zijn voorzien van en PVC vloerafwerking. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping. De voormalige doucheruimte is nu in gebruik als een vaste kast van bijna 3 m2. Eventueel kan hier een wasmachine aansluiting gerealiseerd worden. In 2019 is de huidige badkamer gerealiseerd. Deze badkamer van ruim 5 m2 is geheel luxe betegeld en voorzien van een douche met glazen scherm met deurtjes, 2e toilet en wastafelmeubel met spiegelkast en wandkast. Er is een handdoekradiator en het plafond is voorzien van inbouwspots. Er zijn drie slaapkamers waarvan twee aan achterzijde. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is bijna 12,5 m2 groot, de tweede slaapkamer aan achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 7,5 m2. De slaapkamer aan voorzijde tot slot is ruim 9 m2 groot. 2e verdieping: Ruime overloop met Velux dakraam en opstelplaats voor de CV-combiketel. Ook is er een grote bergruimte aanwezig. Door de aanwezigheid van twee dakkapellen is er een grote slaapkamer met een vloeroppervlakte van maar liefst ruim 26 m2. Daarbij zijn er lage knieschotten met bergruimte. Tuinen, bergingen en garage: De achtertuin is grotendeels betegeld met enkele groenborders en is bijna 9 meter diep. Aan de gevel van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin ligt op het zuid-westen en heeft een zij-uitgang en een achterom. In de tuin staan een stenen berging en een houten berging van respectievelijk 7 en 6,5 m2. Beide zijn voorzien van elektra. De voortuin is gedeeltelijk bestraat en verder groen uitgevoerd met een diepte van ruim 5 meter. De oprit naar de garage is bijna 18,5 meter lang en daardoor geschikt om zeker 3 auto’s op te stallen. Een gedeelte van de oprit is uitgevoerd met een carport. De garage met kanteldeur heeft een oppervlakte van ca. 16,5 m2 met elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968, perceeloppervlakte 236 m2, woonoppervlakte 128 m2; - Gelegen op een erfpachtrecht dat loopt tot 1 juni 2066; - De woning heeft een vaste jaarlijkse erfpachtcanon van € 349,11 per jaar; - Energielabel C, o.a. gevelisolatie en vloerisolatie toegevoegd; - Grotendeels kunststof kozijnen en HR++ glas; - Op de 1e en 2e verdieping aan achterzijde elektrische rolluiken; - Elektrische installatie bestaande uit 5 groepen, 2 ingebouwd en twee losse aardlekschakelaars; - CV-hoogrendement combiketel Bosch uit 2012; - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg, indicatie eind 2026, begin 2027. ---------------------------------- Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aan

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,26%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2066)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3136

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.