Jump to content
Logo of van Driel Makelaardij

Anna van Burenstraat 11

3136CE Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.102

Photo Gallery

Anna van Burenstraat 11 Vlaardingen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat, vlakbij winkelcentrum de Loper in Holy Zuid, ligt deze bijzondere uitgebouwde hoekwoning met garage en een oprit waar drie auto’s op geparkeerd kunnen worden! De verzorgde woning ligt op een perceel grond van 236 m2, heeft 4 slaapkamers, een luxe moderne badkamer, twee dakkapellen en een woonoppervlakte van 128 m2. Holy-Zuid is een kindvriendelijke wijk met vlakbij scholen, het wijkwinkelcentrum en openbaar vervoer (tram en bus). Ook uitvalswegen en de oprit naar de snelweg liggen redelijk dichtbij. Daarnaast zijn er diverse recreatie voorzieningen en natuurgebieden in de omgeving. Indeling: Begane grond: De voordeur wordt bereikt via de meer dan 5 meter lange voortuin. Hal met meterkast, trapkast en extra berg-/garderobekast. Geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot de uitgebouwde woonkamer en keuken. De keuken is ook direct via de woonkamer te bereiken. De woonkamer is bijna 36 m2 groot en heeft twee openslaande deuren (met horren) naar de achtertuin. De keuken heeft een oppervlakte van ruim 13 m2 en is uitgevoerd met een nette keukeninrichting in hoekopstelling met veel werk-/ en bergruimte en een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een extra werkblad daaronder de wasmachine aansluiting en aansluiting voor een losse vaatwasser. Vanuit de keuken geeft een deur ook toegang tot de achtertuin. De woonkamer, en keuken en de gang zijn voorzien van vloerverwarming (naast ook twee aanwezige radiatoren). De vloeren zijn voorzien van en PVC vloerafwerking. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping. De voormalige doucheruimte is nu in gebruik als een vaste kast van bijna 3 m2. Eventueel kan hier een wasmachine aansluiting gerealiseerd worden. In 2019 is de huidige badkamer gerealiseerd. Deze badkamer van ruim 5 m2 is geheel luxe betegeld en voorzien van een douche met glazen scherm met deurtjes, 2e toilet en wastafelmeubel met spiegelkast en wandkast. Er is een handdoekradiator en het plafond is voorzien van inbouwspots. Er zijn drie slaapkamers waarvan twee aan achterzijde. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is bijna 12,5 m2 groot, de tweede slaapkamer aan achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 7,5 m2. De slaapkamer aan voorzijde tot slot is ruim 9 m2 groot. 2e verdieping: Ruime overloop met Velux dakraam en opstelplaats voor de CV-combiketel. Ook is er een grote bergruimte aanwezig. Door de aanwezigheid van twee dakkapellen is er een grote slaapkamer met een vloeroppervlakte van maar liefst ruim 26 m2. Daarbij zijn er lage knieschotten met bergruimte. Tuinen, bergingen en garage: De achtertuin is grotendeels betegeld met enkele groenborders en is bijna 9 meter diep. Aan de gevel van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin ligt op het zuid-westen en heeft een zij-uitgang en een achterom. In de tuin staan een stenen berging en een houten berging van respectievelijk 7 en 6,5 m2. Beide zijn voorzien van elektra. De voortuin is gedeeltelijk bestraat en verder groen uitgevoerd met een diepte van ruim 5 meter. De oprit naar de garage is bijna 18,5 meter lang en daardoor geschikt om zeker 3 auto’s op te stallen. Een gedeelte van de oprit is uitgevoerd met een carport. De garage met kanteldeur heeft een oppervlakte van ca. 16,5 m2 met elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968, perceeloppervlakte 236 m2, woonoppervlakte 128 m2; - Gelegen op een erfpachtrecht dat loopt tot 1 juni 2066; - De woning heeft een vaste jaarlijkse erfpachtcanon van € 349,11 per jaar; - Energielabel C, o.a. gevelisolatie en vloerisolatie toegevoegd; - Grotendeels kunststof kozijnen en HR++ glas; - Op de 1e en 2e verdieping aan achterzijde elektrische rolluiken; - Elektrische installatie bestaande uit 5 groepen, 2 ingebouwd en twee losse aardlekschakelaars; - CV-hoogrendement combiketel Bosch uit 2012; - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg, indicatie eind 2026, begin 2027. ---------------------------------- Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aan

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,26%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
236 m²
Content
429 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2066)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3136

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.