Direkt zum Inhalt
Logo von van Driel Makelaardij

Anna van Burenstraat 11

3136CE Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.102

Fotoalbum

Anna van Burenstraat 11 Vlaardingen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat, vlakbij winkelcentrum de Loper in Holy Zuid, ligt deze bijzondere uitgebouwde hoekwoning met garage en een oprit waar drie auto’s op geparkeerd kunnen worden! De verzorgde woning ligt op een perceel grond van 236 m2, heeft 4 slaapkamers, een luxe moderne badkamer, twee dakkapellen en een woonoppervlakte van 128 m2. Holy-Zuid is een kindvriendelijke wijk met vlakbij scholen, het wijkwinkelcentrum en openbaar vervoer (tram en bus). Ook uitvalswegen en de oprit naar de snelweg liggen redelijk dichtbij. Daarnaast zijn er diverse recreatie voorzieningen en natuurgebieden in de omgeving. Indeling: Begane grond: De voordeur wordt bereikt via de meer dan 5 meter lange voortuin. Hal met meterkast, trapkast en extra berg-/garderobekast. Geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot de uitgebouwde woonkamer en keuken. De keuken is ook direct via de woonkamer te bereiken. De woonkamer is bijna 36 m2 groot en heeft twee openslaande deuren (met horren) naar de achtertuin. De keuken heeft een oppervlakte van ruim 13 m2 en is uitgevoerd met een nette keukeninrichting in hoekopstelling met veel werk-/ en bergruimte en een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een extra werkblad daaronder de wasmachine aansluiting en aansluiting voor een losse vaatwasser. Vanuit de keuken geeft een deur ook toegang tot de achtertuin. De woonkamer, en keuken en de gang zijn voorzien van vloerverwarming (naast ook twee aanwezige radiatoren). De vloeren zijn voorzien van en PVC vloerafwerking. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping. De voormalige doucheruimte is nu in gebruik als een vaste kast van bijna 3 m2. Eventueel kan hier een wasmachine aansluiting gerealiseerd worden. In 2019 is de huidige badkamer gerealiseerd. Deze badkamer van ruim 5 m2 is geheel luxe betegeld en voorzien van een douche met glazen scherm met deurtjes, 2e toilet en wastafelmeubel met spiegelkast en wandkast. Er is een handdoekradiator en het plafond is voorzien van inbouwspots. Er zijn drie slaapkamers waarvan twee aan achterzijde. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is bijna 12,5 m2 groot, de tweede slaapkamer aan achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 7,5 m2. De slaapkamer aan voorzijde tot slot is ruim 9 m2 groot. 2e verdieping: Ruime overloop met Velux dakraam en opstelplaats voor de CV-combiketel. Ook is er een grote bergruimte aanwezig. Door de aanwezigheid van twee dakkapellen is er een grote slaapkamer met een vloeroppervlakte van maar liefst ruim 26 m2. Daarbij zijn er lage knieschotten met bergruimte. Tuinen, bergingen en garage: De achtertuin is grotendeels betegeld met enkele groenborders en is bijna 9 meter diep. Aan de gevel van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin ligt op het zuid-westen en heeft een zij-uitgang en een achterom. In de tuin staan een stenen berging en een houten berging van respectievelijk 7 en 6,5 m2. Beide zijn voorzien van elektra. De voortuin is gedeeltelijk bestraat en verder groen uitgevoerd met een diepte van ruim 5 meter. De oprit naar de garage is bijna 18,5 meter lang en daardoor geschikt om zeker 3 auto’s op te stallen. Een gedeelte van de oprit is uitgevoerd met een carport. De garage met kanteldeur heeft een oppervlakte van ca. 16,5 m2 met elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968, perceeloppervlakte 236 m2, woonoppervlakte 128 m2; - Gelegen op een erfpachtrecht dat loopt tot 1 juni 2066; - De woning heeft een vaste jaarlijkse erfpachtcanon van € 349,11 per jaar; - Energielabel C, o.a. gevelisolatie en vloerisolatie toegevoegd; - Grotendeels kunststof kozijnen en HR++ glas; - Op de 1e en 2e verdieping aan achterzijde elektrische rolluiken; - Elektrische installatie bestaande uit 5 groepen, 2 ingebouwd en twee losse aardlekschakelaars; - CV-hoogrendement combiketel Bosch uit 2012; - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg, indicatie eind 2026, begin 2027. ---------------------------------- Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aan

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,26%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
429 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2066)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3136

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.