Jump to content
Logo of Verkoopmakelaar Bas B.V.

Haring- en zoutsteeg 43

3131AM Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.241

Photo Gallery

Haring- en zoutsteeg 43 Vlaardingen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

MODERNE A++++ NIEUWBOUWWONING MET 5 SLAAPKAMERS IN HET CENTRUM VAN VLAARDINGEN *English below* Deze recent opgeleverde nieuwbouwwoning van circa 112 m² combineert duurzaam wonen met optimaal wooncomfort. De woning beschikt over een energielabel A++++ en is volledig geïsoleerd, voorzien van onder andere triple HR+++ beglazing, een bodemwarmtepomp voor zowel verwarming als koeling en een WTW-installatie (warmteterugwinning). Daarnaast biedt de woning maar liefst vijf slaapkamers en een heerlijke achtertuin met berging. Omgeving De woning is gelegen aan de karakteristieke Haring- en Zoutsteeg, midden in het sfeervolle Museumkwartier van Vlaardingen. Deze historische wijk combineert de charme van het oude stadscentrum met alle voordelen van modern wonen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen. Vanuit de woning en vanaf het balkon heeft u een fraai uitzicht over het Kwakkelsteinplein. Het metrostation Vlaardingen Centrum, supermarkt Hoogvliet, Action en diverse andere voorzieningen liggen op korte loopafstand. Ook de historische haven en het gezellige stadscentrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de nabijgelegen metro- en busverbindingen zijn onder andere Rotterdam en Schiedam snel te bereiken. Daarnaast liggen de uitvalswegen A4 en A20 op korte afstand. Binnen het project zijn bovendien elektrische deelauto's beschikbaar. Indelig Begane grond Via de entree bereikt u de hal met modern afgewerkt toilet. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken dient nog naar eigen smaak te worden geplaatst, waardoor u deze volledig naar wens kunt realiseren. Aansluitend bevindt zich de technische ruimte met de bodemwarmtepomp en voldoende extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin van circa 6,64 x 4,40 meter, voorzien van een praktische houten berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten kamers, ideaal te gebruiken als slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een aangrenzende ruimte aanwezig die uitstekend kan dienen als inloopkast, werkruimte of extra bergruimte. Ook bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche met rainshower, een tweede toilet met bidetfunctie, een wastafelmeubel en sfeervolle inbouwverlichting. Kortom Een moderne, duurzame en uiterst energiezuinige nieuwbouwwoning met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin en een hoogwaardige afwerking, gelegen op een unieke locatie in het historische centrum van Vlaardingen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2025 (oplevering) - Recent opgeleverde nieuwbouwwoning - Woonoppervlakte circa 112 m² - Energielabel A++++ - Volledig geïsoleerd - Triple HR+++ beglazing - Gelegen op eigen grond - Verwarming via warmtepomp, warm water via ingebouwde boiler - Vloerverwarming en vloerkoeling - WTW-installatie (warmteterugwinning) - Maar liefst 5 slaapkamers - Moderne badkamer met tweede toilet en bidetfunctie - Achtertuin van circa 29 m² - Vrijstaande berging in de tuin - Keuken nog volledig naar eigen wens te realiseren - Veel mogelijkheden voor thuiswerken of hobbyruimte - Elektrische deelauto's beschikbaar binnen het project - Op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer - Eigen parkeerplek - Gelegen in het populaire Museumkwartier van Vlaardingen - Actieve VvE voor de parkeergarage servicekosten € 30,84 - Uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Schiedam, A4 en A20 - Direct beschikbaar English MODERN A++++ NEW-BUILD HOME WITH 5 BEDROOMS IN THE HEART OF VLAARDINGEN This recently completed new-build home of approximately 112 m² combines sustainable living with optimal comfort. The property boasts an A++++ energy rating and is fully insulated, featuring triple HR+++ glazing, a ground-source heat pump for both heating and cooling, and a heat recovery ventilation system (HRV/WTW). In addition, the home offers five bedrooms and a delightful private backyard with a storage shed. Location The property is situated on the characteristic Haring- en Zoutsteeg, right in the charming Museum Quarter (Museumkwartier) of Vlaardingen. This historic neighborhood combines the charm of the old city center with all the benefits of modern living. A variety of shops, supermarkets, restaurants, and cozy terraces can be found in the immediate vicinity. From the property and the balcony, you can enjoy attractive views over Kwakkelstein Square. Vlaardingen Centrum metro station, Hoogvliet supermarket, Action, and various other amenities are all within walking distance. The historic harbor and lively city center can also be reached within minutes. Accessibility is excellent. Thanks to nearby metro and bus connections, cities such as Rotterdam and Schiedam are easily accessible. The A4 and A20 motorways are also located a short distance away. Furthermore, electric shared cars are available within the development. Layout Ground Floor The entrance leads into a hallway with a modern finished toilet. From the hallway, you enter the spacious and bright living room with an open-plan kitchen. The kitchen has not yet been installed, allowing you to design and fit it entirely according to your own preferences. Adjacent to the living area is the technical room, housing the ground-source heat pump and offering additional storage space. From the living room, you have access to the sunny backyard measuring approximately 6.64 x 4.40 meters, complete with a practical wooden storage shed. First Floor The first floor features three well-proportioned rooms, ideal for use as bedrooms, home offices, or hobby rooms. Second Floor The second floor offers two additional bedrooms, including a spacious master bedroom with abundant natural light. There is also an adjoining room that can serve perfectly as a walk-in closet, workspace, or extra storage area. The modern bathroom is also located on this floor and features a walk-in shower with rainfall showerhead, a second toilet with bidet function, a vanity unit, and atmospheric recessed lighting. Summary A modern, sustainable, and highly energy-efficient new-build home featuring five bedrooms, a sunny backyard, and high-quality finishes, situated in a unique location in the historic center of Vlaardingen. Details - Completed in 2025 - Recently delivered new-build property - Living area approximately 112 m² - A++++ energy label - Fully insulated - Triple HR+++ glazing - Freehold property (located on its own land) - Heating via ground-source heat pump; hot water via integrated boiler - Underfloor heating and cooling - Heat recovery ventilation system (WTW/HRV) - No fewer than 5 bedrooms - Modern bathroom with second toilet and bidet function - Backyard of approximately 29 m² - Detached garden storage shed - Kitchen can be fully customized to the buyer’s preferences - Excellent possibilities for working from home or creating hobby space - Electric shared cars available within the project - Walking distance to shops, restaurants, and public transport - Private parking space - Located in the popular Museum Quarter of Vlaardingen - Active homeowners' association (VvE) for the parking garage; service charges: €30.84 per month - Excellent connections to Rotterdam, Schiedam, and the A4/A20 motorways - Available immediately

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,26%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
81 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3131

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.